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　　昨天，今年上海的單價(jià)地王再度刷新，嘉華（中國）投資有限公司5.68億摘得濰坊新村街道黃浦江沿岸E18單元7-7純住宅地塊，樓面價(jià)40106元/平方米，溢價(jià)63%。

　　出讓資料顯示，上述浦東新區(qū)濰坊新村街道黃浦江沿岸E18單元7-7地塊位于陸家嘴和世博園區(qū)中間位置，該地塊為陸家嘴罕有的純住宅用地，緊鄰九龍倉的黃浦江沿岸E18地塊(9-3)地塊，“隔壁”又是新鴻基地產(chǎn)正在熱銷的豪宅項(xiàng)目濱江凱旋門。該宗地總出讓面積僅為5665平方米，容積率2.5，總建筑面積為14162.5平方米，建筑限高60米，住宅全裝修比例須達(dá)到100%。該地塊起始出讓價(jià)格為34797萬元，起始樓面價(jià)為24570元/平方米。

　　據(jù)悉，包括天寶遠(yuǎn)東、旭輝、承安、世貿(mào)建設(shè)等五家競買人參與了現(xiàn)場競價(jià)，經(jīng)過近百輪競價(jià)，最終天寶遠(yuǎn)東有限公司摘得該地塊，并刷新了今年上海單價(jià)地王。據(jù)報(bào)道，天寶遠(yuǎn)東有限公司為香港嘉華集團(tuán)旗下子公司，嘉華集團(tuán)曾奪得2012年上海純宅地單價(jià)地王。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，該迷你地塊只有通過品質(zhì)打造溢價(jià)空間才能獲得預(yù)期的利潤收益，預(yù)計(jì)極有可能開發(fā)成為10萬元/平方米以上的天價(jià)豪宅項(xiàng)目，在未來2-3年以后入市，否則，短期內(nèi)難以實(shí)現(xiàn)比較理想的盈利空間。

　　同策咨詢研究部數(shù)據(jù)顯示，今年截至10月9日，上海市單價(jià)10萬元以上/平方米的天價(jià)豪宅成交73套，其中陸家嘴板塊成交37套。而去年同期天價(jià)豪宅成交套數(shù)為105套，其中陸家嘴板塊成交68套。