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　　趙乃育作（新華社發(fā)）

　　在剛剛過(guò)去的“十一”長(zhǎng)假期間，各地樓市熱度不減，北上廣和不少二線城市成交量回升，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭明顯。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的報(bào)告顯示，9月份全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格環(huán)比8月上漲1.07%，其中79個(gè)城市環(huán)比上漲，21個(gè)城市環(huán)比下跌。專家認(rèn)為，在調(diào)控政策相對(duì)平穩(wěn)、貨幣政策基調(diào)未變、土地市場(chǎng)趨于升溫和城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快等因素共同作用下，當(dāng)前房?jī)r(jià)整體呈現(xiàn)穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)。目前樓市調(diào)控已取得一定成效，應(yīng)加快研究制定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，穩(wěn)定市場(chǎng)情緒和預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　樓市價(jià)格呈現(xiàn)連續(xù)上揚(yáng)

　　“以北京為例，截至9月底，全市住宅成交量已超過(guò)去年全年。”中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)黃瑜表示，“銀十”旺季，樓市繼續(xù)升溫。在當(dāng)前房源銷(xiāo)售壓力不大的情況下，房企擁有更多市場(chǎng)定價(jià)權(quán)，通過(guò)高價(jià)加推、減小優(yōu)惠力度等方式提價(jià)。

　　“去年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)上行，今年已形成‘漲勢(shì)’�！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭指出，就近期而言，土地市場(chǎng)的火爆，明顯增加了人們看漲房?jī)r(jià)的預(yù)期。根據(jù)相關(guān)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，9月份，全國(guó)10大城市土地出讓金環(huán)比8月大增79%，同比去年9月暴增199%。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，今年以來(lái)北京陸續(xù)推出限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)地塊，是期望通過(guò)行政手段來(lái)平穩(wěn)房?jī)r(jià)。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示，北京后期限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)每年有2萬(wàn)套的供應(yīng)量，以及其他可能的長(zhǎng)效機(jī)制將會(huì)在四季度逐漸出臺(tái)，這對(duì)市場(chǎng)的影響非常大，有望逐漸抑制房?jī)r(jià)的上漲幅度。