晨報(bào)訊（記者 王麗婭）一個(gè)月前，復(fù)星國(guó)際以7.25億美元收購(gòu)紐約地標(biāo)——第一大通曼哈頓廣場(chǎng)。而對(duì)投資海外項(xiàng)目的舉動(dòng)，復(fù)星方面一直保持沉默。昨天，北京晨報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，在最新發(fā)布的復(fù)星內(nèi)刊中，復(fù)星集團(tuán)董事長(zhǎng)郭廣昌首次發(fā)聲，稱投資紐約并非心血來(lái)潮，而是醞釀了4年。

　　11月4日，郭廣昌在參加員工晨課的會(huì)上透露，紐約投資并非心血來(lái)潮，而是經(jīng)過(guò)了4年的觀察。記者了解到，復(fù)星買下的這座地標(biāo)性建筑，是JP摩根過(guò)去60年來(lái)的總部大樓。郭廣昌說(shuō)：“雖然這幢樓有60年的歷史，但是看上去像新的一樣，而且當(dāng)年的規(guī)劃設(shè)計(jì)，到現(xiàn)在看都是非常超前、非常漂亮的，樓的品質(zhì)也非常好�！�

　　郭廣昌還對(duì)比了中國(guó)與美國(guó)在企業(yè)成本上的差異。他表示，相對(duì)美國(guó)，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)、資本利率，以及勞動(dòng)力和煤、石油等資源成本上升過(guò)快，導(dǎo)致現(xiàn)在中國(guó)的經(jīng)濟(jì)壓力很大。“以前說(shuō)人民幣升值的壓力很大，現(xiàn)在我覺(jué)得人民幣貶值的壓力也很大�！�

　　對(duì)于復(fù)星未來(lái)的投資之路，郭廣昌表示，今年年底到明年年初，復(fù)星將基本完成植根中國(guó)、全球發(fā)展的布局。從地域上來(lái)說(shuō)，投資范圍從紐約到倫敦、到歐洲、再到日本，目前已設(shè)立了日本的投資團(tuán)隊(duì)，同時(shí)也將注重印度的發(fā)展。

　　事實(shí)上，復(fù)星并不是今年以來(lái)在海外出手買樓的第一家企業(yè)。此前，萬(wàn)科、SOHO中國(guó)、綠地等中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)均已在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)布局，而李嘉誠(chéng)大量拋售國(guó)內(nèi)資產(chǎn)轉(zhuǎn)向歐洲投資更是引發(fā)市場(chǎng)嘩然。

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　　他們今年都在海外頻頻出手

　　●萬(wàn)科

　　今年2月，萬(wàn)科耗資6.2億美元，參與開(kāi)發(fā)美國(guó)鐵獅門舊金山富升街201地塊公寓項(xiàng)目，正式進(jìn)軍美國(guó)樓市。萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席王石表示，希望通過(guò)具體項(xiàng)目的合作，學(xué)習(xí)成熟市場(chǎng)的商業(yè)模式和管理經(jīng)驗(yàn)。

　　●SOHO中國(guó)

　　SOHO中國(guó)CEO張欣半年內(nèi)兩次在曼哈頓買樓。今年6月，張欣出手逾7億美元，購(gòu)買紐約曼哈頓通用汽車大廈40%股權(quán)；10月又以2600萬(wàn)美元的總價(jià)，買下了紐約東74街的一棟經(jīng)過(guò)整修的聯(lián)排別墅。

　　●綠地集團(tuán)

　　綠地集團(tuán)在10月初宣布，收購(gòu)紐約布魯克林大西洋廣場(chǎng)項(xiàng)目70%股權(quán)，總投資預(yù)計(jì)將超過(guò)50億美元，這是中國(guó)房企迄今為止在美的最大投資。至今，綠地集團(tuán)在美國(guó)、澳洲、泰國(guó)及歐洲等地有近十個(gè)項(xiàng)目在洽談中，預(yù)計(jì)年內(nèi)可確定的新增海外投資為100億元人民幣，累計(jì)海外投資將達(dá)到200億元人民幣。

　　●李嘉誠(chéng)

　　亞洲首富李嘉誠(chéng)近幾個(gè)月接連不斷將旗下資產(chǎn)出手或分拆，拋售了香港百佳超級(jí)市場(chǎng)、上海東方匯經(jīng)中心及廣州西城都薈廣場(chǎng)等多個(gè)項(xiàng)目，涉及百億金額。隨后還分拆上市公司港燈，并套現(xiàn)305億元“走人”，甚至一再減持李嘉誠(chéng)家族在內(nèi)地控股的唯一一家上市公司長(zhǎng)園集團(tuán)。