晨報訊（記者 王麗婭）在昨日舉辦的2014年網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會上，“大炮”任志強(qiáng)無意外地拋出房價上漲論，卻也表示明年房價漲幅可能放緩。

　　作為華遠(yuǎn)地產(chǎn)的董事長，任志強(qiáng)一直被視為“看漲派”的代表。去年，他就曾因“2013年兩會后房價將暴漲”的一番話，引來了一場“裸奔”賭局。事后證明，任志強(qiáng)的那一輪預(yù)測是正確的。

　　昨日的網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會上，任志強(qiáng)依然堅持明年房價會上漲，主要原因是占到房價50％到60％的地價正不斷攀高。“去年北京土地收益是600多億元到700億元，今年目前已接近1600億元，馬上到年底可能再拍賣幾塊地就到2000億元了�！辈贿^，任志強(qiáng)緊接著提出，明年房價增幅相比今年會有所放緩。

　　“從公布數(shù)據(jù)看，剛過去的11月，全國土地購置面積呈現(xiàn)正增長。這是連續(xù)兩年負(fù)增長后的首次轉(zhuǎn)正。”任志強(qiáng)提出，房地產(chǎn)景氣指數(shù)、房價變化和土地供應(yīng)情況是相關(guān)聯(lián)的。今年的土地供應(yīng)量增加由負(fù)轉(zhuǎn)正，意味著2014年的市場供應(yīng)量會增加，而每一次土地高速增長或增加的過程中房價增幅都會放緩，因為市場有能力去配置資源，有能力調(diào)節(jié)供求關(guān)系。他甚至提出，如果2015年仍然能保持土地購置面積的正增長，房地產(chǎn)市場價格完全能做到不出現(xiàn)暴漲暴跌。

　　當(dāng)然，就像每一次發(fā)生的情況，任志強(qiáng)的“房價上漲論”并沒有得到參會專家的一致認(rèn)同。全國人大財經(jīng)委原副主任委員賀鏗就表示，中國的房地產(chǎn)市場存在泡沫，因為房價的平均水平已與居民的平均收入脫了節(jié)；投資、投機(jī)性購房在整個購房當(dāng)中的比例不��；空置房即市民口中的“鬼城”也在不斷增多。賀鏗因此預(yù)測，未來房價肯定是會跌的，唯一不確定的是跌多少以及何時下跌。不過，賀鏗也認(rèn)同，地價在推高房價中扮演了重要的角色，而地方政府在地價攀升中獲得了大量好處，“如果想土地價格回歸合理，土地‘私有化’是解決途徑。"