晨報訊（記者 王麗婭）在昨日舉辦的2014年網易經濟學家年會上，“大炮”任志強無意外地拋出房價上漲論，卻也表示明年房價漲幅可能放緩。

　　作為華遠地產的董事長，任志強一直被視為“看漲派”的代表。去年，他就曾因“2013年兩會后房價將暴漲”的一番話，引來了一場“裸奔”賭局。事后證明，任志強的那一輪預測是正確的。

　　昨日的網易經濟學家年會上，任志強依然堅持明年房價會上漲，主要原因是占到房價50％到60％的地價正不斷攀高�！叭ツ瓯本┩恋厥找媸�600多億元到700億元，今年目前已接近1600億元，馬上到年底可能再拍賣幾塊地就到2000億元了�！辈贿^，任志強緊接著提出，明年房價增幅相比今年會有所放緩。

　　“從公布數(shù)據(jù)看，剛過去的11月，全國土地購置面積呈現(xiàn)正增長。這是連續(xù)兩年負增長后的首次轉正�！比沃緩娞岢�，房地產景氣指數(shù)、房價變化和土地供應情況是相關聯(lián)的。今年的土地供應量增加由負轉正，意味著2014年的市場供應量會增加，而每一次土地高速增長或增加的過程中房價增幅都會放緩，因為市場有能力去配置資源，有能力調節(jié)供求關系。他甚至提出，如果2015年仍然能保持土地購置面積的正增長，房地產市場價格完全能做到不出現(xiàn)暴漲暴跌。

　　當然，就像每一次發(fā)生的情況，任志強的“房價上漲論”并沒有得到參會專家的一致認同。全國人大財經委原副主任委員賀鏗就表示，中國的房地產市場存在泡沫，因為房價的平均水平已與居民的平均收入脫了節(jié)；投資、投機性購房在整個購房當中的比例不小；空置房即市民口中的“鬼城”也在不斷增多。賀鏗因此預測，未來房價肯定是會跌的，唯一不確定的是跌多少以及何時下跌。不過，賀鏗也認同，地價在推高房價中扮演了重要的角色，而地方政府在地價攀升中獲得了大量好處，“如果想土地價格回歸合理，土地‘私有化’是解決途徑。"