新華社廣州7月19日電(記者周強(qiáng))為加快構(gòu)建租購并舉的住房體系，廣州市政府近日公布《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》，并首次以政府文件形式提出保障“租購?fù)瑱?quán)”，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益。

　　為支持租賃居住方式，工作方案提出具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，可安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，由于房屋產(chǎn)權(quán)往往與教育、醫(yī)療等資源相掛鉤，導(dǎo)致商品房買房市場十分活躍，而租房卻成為住房體系的一大短板。廣州此次安排，將租賃房屋與入學(xué)權(quán)益相銜接，對推進(jìn)租賃市場完善邁出了積極的一步。

　　按照這一方案，為增加租賃房源供應(yīng)，廣州允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造為租賃住房，并執(zhí)行居民用水、用電、用氣價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。允許出租人按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造住房后出租，不過應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的“臥室”“起居室”為最小出租單位，不得按床位出租，人均居住面積不得低于本市規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

　　為壯大住房租賃產(chǎn)業(yè)，廣州還提出扶持住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)供應(yīng)主體多元化，搶占發(fā)展現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)的先機(jī)。同時(shí)，發(fā)展“城中村”現(xiàn)代租賃服務(wù)業(yè)，鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)等參與老舊社區(qū)、城中村等租賃住房微改造，從而提升廣州住房租賃規(guī)�；�、集約化、專業(yè)化水平。

　　此外，廣州還將成立住房租賃發(fā)展投資有限公司，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全市政策性住房(含公共租賃住房、棚戶區(qū)改造、人才安居住房、直管公房等)的投資、融資、建設(shè)和運(yùn)營管理，將政策性住房納入市場化、專業(yè)化、社會(huì)化供應(yīng)和管理。