中新社北京8月10日電 (記者 龐無忌)萬達(dá)集團(tuán)近期重組動(dòng)作頻頻。在以637.5億元(人民幣，下同)的代價(jià)出售13個(gè)文旅項(xiàng)目91%股權(quán)和77個(gè)酒店之后，萬達(dá)文旅集團(tuán)和萬達(dá)酒店管理公司被注入香港上市公司——萬達(dá)酒店發(fā)展。

　　萬達(dá)酒店發(fā)展9日深夜公布重大資產(chǎn)重組計(jì)劃，擬以63億元的代價(jià)收購萬達(dá)文旅全部股權(quán)以及7.5億元的代價(jià)收購萬達(dá)酒店管理的全部股權(quán)，兩項(xiàng)交易代價(jià)總共70.5億元。受此消息影響，萬達(dá)酒店發(fā)展10日開盤大漲，漲幅一度超過30%。

　　廈門世茂海峽大廈的萬達(dá)影城標(biāo)識(shí)。中新社記者 張斌 攝

　　萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林早前曾公開表示集團(tuán)戰(zhàn)略有一定調(diào)整，首先全力發(fā)展“創(chuàng)新型”、“輕資產(chǎn)”業(yè)務(wù)，如影視、體育、旅游、大健康、網(wǎng)絡(luò)、金融等。在近期一系列的出售、重組等動(dòng)作之后，萬達(dá)集團(tuán)幾乎將其在國內(nèi)負(fù)債較高的大部分重資產(chǎn)項(xiàng)目出清，迅速轉(zhuǎn)型商業(yè)服務(wù)管理運(yùn)營。走在回歸A股之路上的萬達(dá)商業(yè)也與之前完全不同。

　　對(duì)于萬達(dá)文旅業(yè)務(wù)的前景，王健林在接受訪問時(shí)表示，萬達(dá)文旅項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力是文化旅游產(chǎn)品。轉(zhuǎn)讓后，文旅項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程、到開業(yè)營運(yùn)仍然全部由萬達(dá)團(tuán)隊(duì)獨(dú)立負(fù)責(zé)。融創(chuàng)負(fù)責(zé)住宅部分的開發(fā)銷售。已發(fā)展的13個(gè)“萬達(dá)城”原確定的開業(yè)時(shí)間不會(huì)有任何變化。萬達(dá)將與融創(chuàng)繼續(xù)在全國至少發(fā)展20個(gè)“萬達(dá)城”。

　　資產(chǎn)注入對(duì)萬達(dá)酒店發(fā)展無疑是個(gè)利好消息。去年萬達(dá)酒店發(fā)展年報(bào)顯示，其當(dāng)年收入僅得3.74億港元，而且錄得凈虧損。

　　此次，按照萬達(dá)與融創(chuàng)此前的交易，出售予融創(chuàng)91%股權(quán)的13個(gè)文旅項(xiàng)目，每年可以收到6.5億元人民幣的管理費(fèi)用，以63億元的收購價(jià)計(jì)，作價(jià)市盈率不到10倍。而且這份管理合同長達(dá)20年，換句話說，就是用63億元，買入一項(xiàng)至少有130億元的收益的業(yè)務(wù)。

　　另一部分的酒店管理業(yè)務(wù)，萬達(dá)酒店發(fā)展以7.5億元人民幣收納。酒店管理與酒店業(yè)主不同，收固定管理費(fèi)之余還可以與業(yè)主分成利潤，各項(xiàng)支出由業(yè)主出。萬達(dá)酒店品牌較為成熟，近年還向海外拓展，近期分別在土耳其及馬來西亞落子。(完)