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　　中廣網(wǎng)北京8月19日消息 據(jù)經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，隨著樓市調(diào)控的持續(xù)以及限購令的擴大，房價繼續(xù)下跌有很大概率，很多的樓盤為了盡快回籠資金已經(jīng)開始或明或暗的降價。然而樓要一降價，不少老業(yè)主就表現(xiàn)出不滿，開始要求開發(fā)商來賠償房價下跌帶來的損失。

　　房價下跌，老業(yè)主該不該維權(quán)，開發(fā)商應不應該讓步？經(jīng)濟之聲特約評論員，社科院經(jīng)濟學博士馬光遠對此發(fā)表了評論，認為購房者要有風險意識，為自己的購買行為承擔風險。

　　主持人：房價下跌，業(yè)主方面要求索賠，理由很簡單，就是降價行為侵犯了自己的權(quán)益。讓開發(fā)商做出像電器銷售商一樣降價補償差價的承諾，這種要求合理嗎？

　　馬光遠：首先買房子毫無疑問的是一個市場行為，需要界定的是，開發(fā)商賣房子的時候，購房合同里有沒有多長時間內(nèi)不降價的承諾。如果有，就可以對根據(jù)這個承諾去索賠；如果沒有，雙之間的權(quán)利義務關(guān)系僅限于開發(fā)商保質(zhì)保量把房子賣給你，業(yè)主以一定的定價支付，就意味著未來的價格波動的風險應該由業(yè)主來來承擔。在這種情況下，當我看到開發(fā)商跟他們進行協(xié)商賠償方案的時候，覺得仿佛回到了20年前。

　　我們1978年開始搞市場經(jīng)濟，已經(jīng)30多年了，市場經(jīng)濟的一個基本原則就是信用自由，風險自己承擔。如果開發(fā)商沒有別的欺詐行為或可以引起索賠的事項，作為購房者，無論自己住還是投資都不重要，重要的是要為自己的購買行為承擔一切風險。如果沒有這種風險意識，還搞什么市場經(jīng)濟。