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　　導(dǎo)讀：《人民日報》發(fā)表頭條文章指出，本輪樓市調(diào)控成果顯現(xiàn)，調(diào)控不可放松�！度嗣袢請蟆吩谶@個時候發(fā)表文章剖析未來房價走勢，釋放出了哪些信號？為什么必須堅房價持調(diào)控不放松？堅持樓市調(diào)控，方向又在哪里？

　　中廣網(wǎng)北京12月13日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，房價，牽動著百姓安居樂業(yè)，牽動著經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，牽動著社會和諧穩(wěn)定。在2011年中央經(jīng)濟(jì)工作會議上，房價依然被認(rèn)為是討論的重點之一。

　　《人民日報》今天發(fā)表頭條文章指出，回顧這兩年來的樓市調(diào)控可以發(fā)現(xiàn)，隨著一系列有針對性的調(diào)控政策的出臺，房價的調(diào)控取得了初步成效，目前房價過快上漲的局面已得到有效控制。從今年6月份開始，一些城市房價企穩(wěn)并出現(xiàn)合理回落。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份70個大中城市房價平均環(huán)比下降0.14%，今年以來首次出現(xiàn)環(huán)比下降。

　　但必須看到，房地產(chǎn)調(diào)控成效只是初步顯現(xiàn)，目前房地產(chǎn)調(diào)控正處在關(guān)鍵時期，成果仍不穩(wěn)固，遠(yuǎn)沒到可以放松的時候。

　　以“房價回歸合理水平”的目標(biāo)來看，城市房價仍然居高不下，房價收入比、房價租金比等參考性指標(biāo)還沒有接近“合理”的區(qū)間，促使房價反彈的因素依然存在。只有堅持和完善調(diào)控，進(jìn)一步落實已出臺的各項政策，才能鞏固調(diào)控效果，使房價繼續(xù)向更合理、更安全的水平回落。

　　同時，住房供應(yīng)體系的建設(shè)以及土地、稅收、法律法規(guī)等長效機制的改革還剛剛起步。如果剛見成效就放松調(diào)控，房地產(chǎn)市場還是會回到過去的發(fā)展軌道上，房價的反彈在所難免，調(diào)控有可能前功盡棄。

　　本輪調(diào)控和之前有什么不同？為什么必須堅持房價調(diào)控不放松？繼續(xù)堅持調(diào)控，方向又在哪里？經(jīng)濟(jì)之聲特約評論員、華東師范大學(xué)房地產(chǎn)系主任華偉對此作出評論。

　　《人民日報》在這個時候在頭版頭條的位置發(fā)表關(guān)于房價調(diào)控的文章，這意味著什么？華偉認(rèn)為釋放出非常積極的信號。

　　華偉：我認(rèn)為釋放出了非常積極的信號，在經(jīng)濟(jì)政策有可能轉(zhuǎn)型的關(guān)頭，確定了房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)市場未來一段時間政策走向的明確性。

　　第一，未來中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展絕對離不開房地產(chǎn)行業(yè)，一定要抓住這個緊要關(guān)頭，把房地產(chǎn)市場里不健康因素疊加把它擠出來，然后讓房地產(chǎn)行業(yè)為未來中國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展起到更好的持續(xù)推進(jìn)作用。