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　　導(dǎo)讀：《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表頭條文章指出，本輪樓市調(diào)控成果顯現(xiàn)，調(diào)控不可放松。《人民日?qǐng)?bào)》在這個(gè)時(shí)候發(fā)表文章剖析未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，釋放出了哪些信號(hào)？為什么必須堅(jiān)房?jī)r(jià)持調(diào)控不放松？堅(jiān)持樓市調(diào)控，方向又在哪里？

　　中廣網(wǎng)北京12月13日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，房?jī)r(jià)，牽動(dòng)著百姓安居樂(lè)業(yè)，牽動(dòng)著經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，牽動(dòng)著社會(huì)和諧穩(wěn)定。在2011年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，房?jī)r(jià)依然被認(rèn)為是討論的重點(diǎn)之一。

　　《人民日?qǐng)?bào)》今天發(fā)表頭條文章指出，回顧這兩年來(lái)的樓市調(diào)控可以發(fā)現(xiàn)，隨著一系列有針對(duì)性的調(diào)控政策的出臺(tái)，房?jī)r(jià)的調(diào)控取得了初步成效，目前房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的局面已得到有效控制。從今年6月份開(kāi)始，一些城市房?jī)r(jià)企穩(wěn)并出現(xiàn)合理回落。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)平均環(huán)比下降0.14%，今年以來(lái)首次出現(xiàn)環(huán)比下降。

　　但必須看到，房地產(chǎn)調(diào)控成效只是初步顯現(xiàn)，目前房地產(chǎn)調(diào)控正處在關(guān)鍵時(shí)期，成果仍不穩(wěn)固，遠(yuǎn)沒(méi)到可以放松的時(shí)候。

　　以“房?jī)r(jià)回歸合理水平”的目標(biāo)來(lái)看，城市房?jī)r(jià)仍然居高不下，房?jī)r(jià)收入比、房?jī)r(jià)租金比等參考性指標(biāo)還沒(méi)有接近“合理”的區(qū)間，促使房?jī)r(jià)反彈的因素依然存在。只有堅(jiān)持和完善調(diào)控，進(jìn)一步落實(shí)已出臺(tái)的各項(xiàng)政策，才能鞏固調(diào)控效果，使房?jī)r(jià)繼續(xù)向更合理、更安全的水平回落。

　　同時(shí)，住房供應(yīng)體系的建設(shè)以及土地、稅收、法律法規(guī)等長(zhǎng)效機(jī)制的改革還剛剛起步。如果剛見(jiàn)成效就放松調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)還是會(huì)回到過(guò)去的發(fā)展軌道上，房?jī)r(jià)的反彈在所難免，調(diào)控有可能前功盡棄。

　　本輪調(diào)控和之前有什么不同？為什么必須堅(jiān)持房?jī)r(jià)調(diào)控不放松？繼續(xù)堅(jiān)持調(diào)控，方向又在哪里？經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員、華東師范大學(xué)房地產(chǎn)系主任華偉對(duì)此作出評(píng)論。

　　《人民日?qǐng)?bào)》在這個(gè)時(shí)候在頭版頭條的位置發(fā)表關(guān)于房?jī)r(jià)調(diào)控的文章，這意味著什么？華偉認(rèn)為釋放出非常積極的信號(hào)。

　　華偉：我認(rèn)為釋放出了非常積極的信號(hào)，在經(jīng)濟(jì)政策有可能轉(zhuǎn)型的關(guān)頭，確定了房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)一段時(shí)間政策走向的明確性。

　　第一，未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展絕對(duì)離不開(kāi)房地產(chǎn)行業(yè)，一定要抓住這個(gè)緊要關(guān)頭，把房地產(chǎn)市場(chǎng)里不健康因素疊加把它擠出來(lái)，然后讓房地產(chǎn)行業(yè)為未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展起到更好的持續(xù)推進(jìn)作用。