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　　中廣網(wǎng)北京6月28日消息 據(jù)經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，今日兩市早盤雙雙低開，但在市場傳言地產(chǎn)融資放開的影響下，權(quán)重股力挺滬指拉起翻紅，特別是房地產(chǎn)板塊，招保萬金（招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬科、金地集團）一度沖擊漲停。

　　涉及兩方面，一是以前的規(guī)定是只要是涉及房地產(chǎn)的企業(yè)，就必須剝離完房地產(chǎn)業(yè)務(wù)后才能上報申請。新政策或許會改成不用完全剝離就能提交申請。另一個是，審批進度會加快，以前需要好幾個月的時間以后只要一兩個月就能完成。傳言地產(chǎn)融資放開，經(jīng)濟之聲特約評論員、申銀萬國證券研究所首席分析師桂浩明就此發(fā)表觀點。

　　桂浩明：房地產(chǎn)作為一個重要行業(yè)，雖然現(xiàn)在不再是支柱行業(yè)，但是行業(yè)地位還是挺重要的。作為一個重要行業(yè)，如果在有效的金融支持特別是在資本上不能得到支持，我想這本身也不是一件正常的事情，因為畢竟這個行業(yè)還是要發(fā)展。我們要調(diào)整的是房價過快上漲的問題，而不是房價本身。從這個角度來說，房地產(chǎn)企業(yè)要考慮到調(diào)控的需要，暫時放慢或者不受理再融資要求，目前這是一個權(quán)宜之計，不應(yīng)該長久。第二，怎么恢復(fù)房地產(chǎn)企業(yè)在資本市場上的融資，這種問題有很多的技術(shù)性，具體什么時候?qū)嵤�，還要根據(jù)具體情況來判斷。

　　央行行長周小川在今日上午舉行的陸家嘴論壇上表示，將綜合運用各種工具和手段實施調(diào)節(jié)市場流動性，保持市場總體穩(wěn)定，為金融市場平穩(wěn)運行和經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造良好貨幣條件。有意思的是周行長在簡短的開場白之后罕見的低頭念稿，主題圍繞上海建設(shè)國際金融中心，會場內(nèi)外人士喊破嗓子想問錢荒到底怎么個狀況，演講中沒有提到。從周小川的這句表態(tài)：央行將調(diào)節(jié)流動性保持市場總體穩(wěn)定，聯(lián)系地產(chǎn)融資將要放開的傳言，還有之前錢荒將導(dǎo)致中國房地產(chǎn)泡沫破裂的種種觀點，調(diào)節(jié)市場流動性，會不會拿房地產(chǎn)開刀？

　　桂浩明：調(diào)節(jié)市場流動性應(yīng)該會有多種考慮，實際上現(xiàn)在我們最主要的問題是資金太多，沒有進入實體經(jīng)濟領(lǐng)域，而是在各個金融機構(gòu)之間相互拆借，主要用于炒票據(jù)、炒債券，以及炒一些理財產(chǎn)品。應(yīng)該說房地產(chǎn)還屬于實體經(jīng)濟的范疇，我們現(xiàn)在要控制房價過快上漲，但不是說不能讓房地產(chǎn)公司獲得貸款，所以我覺得調(diào)節(jié)流動性的問題，本身不是限制房地產(chǎn)。