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    【導(dǎo)讀】董藩回應(yīng)《人民日?qǐng)?bào)》質(zhì)疑，認(rèn)為北京房?jī)r(jià)漲多高都不奇怪。

　　央廣網(wǎng)北京9月26日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，去年年底，北師大教授董藩在某論壇上聲稱“20年后80萬元一平米”。一石激起千層浪，有的人質(zhì)疑，有的人恐慌。近日，《人民日?qǐng)?bào)》對(duì)董藩關(guān)于“20年后80萬元一平米”的言論，進(jìn)行了質(zhì)疑。《人民日?qǐng)?bào)》說：“從來沒有暴漲不跌的樓市神話。作為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)者，出此言論是無知，只會(huì)被公眾笑話”。

　　今天，董藩在個(gè)人微博上發(fā)一篇上萬字的文章，回應(yīng)社會(huì)各界對(duì)他的質(zhì)疑，他依然堅(jiān)持自己的之前的觀點(diǎn)，認(rèn)為房?jī)r(jià)漲多高都不奇怪。他認(rèn)為自己對(duì)于房?jī)r(jià)的簡(jiǎn)單預(yù)測(cè)是基于一定的約束條件而做出的——比如要社會(huì)穩(wěn)定；金融體系不崩潰；不進(jìn)行幣制改革等等。

　　不管董藩的言論有多么不靠譜，我們實(shí)際看到的是，一線城市房?jī)r(jià)確實(shí)在上漲，上漲的速度，就連開發(fā)商自己也覺得“有些夸張”。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份，一二線城市房?jī)r(jià)漲幅非常明顯。其中，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲18%-20%，天津等31個(gè)二線城市同比上漲大都在7%-10%，唐山等35個(gè)三線城市同比平均上漲6%左右。有媒體報(bào)道顯示，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)都普遍感覺，一線城市房?jī)r(jià)上漲有些“不正�！�。

　　房?jī)r(jià)在繼續(xù)上漲，地王也在時(shí)不時(shí)出現(xiàn)，管理部門也沒有閑著。為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控，保持城市地價(jià)平穩(wěn)，國(guó)土資源部昨天召開部分城市房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作座談會(huì)，要求做好近期和下一階段工作，切實(shí)穩(wěn)定土地市場(chǎng)。國(guó)土部要求各地務(wù)必嚴(yán)防密控，精心設(shè)計(jì)土地出讓方案，將嚴(yán)防高價(jià)地作為近期市場(chǎng)穩(wěn)定的首要工作目標(biāo)。管控的效果將如何，大家只有拭目以待了。

　　北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩因?yàn)椤?0年后80萬元一平米”的言論受到廣泛的關(guān)注，他現(xiàn)在還在堅(jiān)持自己的觀點(diǎn)，并在今天發(fā)的微博里強(qiáng)調(diào)，“北京注定是房地產(chǎn)市場(chǎng)中的一朵奇葩”。房?jī)r(jià)有可能漲這么高嗎？北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)所房地產(chǎn)金融中心主任馮科認(rèn)為，“20年后80萬元一平米”是一個(gè)非�？鋸埖谋硎�。

　　馮科：作為一個(gè)嚴(yán)肅的經(jīng)濟(jì)學(xué)者，預(yù)測(cè)20年以后一個(gè)資產(chǎn)價(jià)格的具體價(jià)位卻不是那么的嚴(yán)肅，因?yàn)橐�考慮到貨幣價(jià)值的變化，還有物業(yè)稅、遺產(chǎn)稅以及其他措施因素的影響。我的理解是他是按照不變價(jià)格計(jì)算的，20年以后80萬，我覺得是非常夸張的一個(gè)表述。

　　北京房?jī)r(jià)可能會(huì)持續(xù)上漲，這取決于北京的經(jīng)濟(jì)很有活力，蓬勃發(fā)展，在亞洲的大都市里面，與東京、臺(tái)北和新加坡相比，北京經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的潛力更大。房?jī)r(jià)上漲可能是一個(gè)趨勢(shì)，但是漲幅是不是這么大，我們是不是有能力去調(diào)控，這還值得商榷。