【導(dǎo)讀】人民幣兌美元連日急跌，加深人們對樓市泡沫可能破裂的擔(dān)憂。經(jīng)濟(jì)之聲評論：人民幣貶值，樓市加速“擠泡沫”。

　　央廣網(wǎng)財經(jīng)北京3月21日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，一個是急轉(zhuǎn)直下，一個是打折降價。最近兩天，國內(nèi)各大財經(jīng)媒體的頭條被人民幣貶值和看空中國樓市的內(nèi)容占據(jù)。而兩者之間的關(guān)聯(lián)性也成為業(yè)界爭論的焦點。

　　昨天，人民幣對美元匯率延續(xù)本周行情一路走低，中間價報6.1460，與前一個交易日相比，繼續(xù)大幅下跌109個基點，創(chuàng)下年內(nèi)新低。人民幣對美元即期匯率比中間價下跌超過1%，跌幅接近中間價的1.5%。這創(chuàng)出了即期匯率1年以來的新低。從2月中旬以來，人民幣貶值已經(jīng)成為常態(tài)。央行在3月17日號開始實施人民幣兌美元日間波幅從1%擴(kuò)大至2%后，到今天為止已經(jīng)連跌4天。

　　與此同時，進(jìn)入二月份就一路被看空的還有中國樓市。由于春節(jié)的原因，2月份北京樓市的成交量下挫到了近6年來的最低值。多方觀點認(rèn)為，中國樓市面臨著巨大壓力。不僅有房貸收緊的事實；債券和信托融資也在近期受到打擊。而令業(yè)界更加擔(dān)憂的是，人民幣的持續(xù)貶值會使房地產(chǎn)業(yè)失去重要的流動性支撐。有觀點分析，一般來說，一個國家可通過廉價的匯率推動出口，以增強(qiáng)外匯儲備。然后，國家可以開始讓貨幣升值，以便進(jìn)行大規(guī)模的資產(chǎn)價值重估。一旦匯率升值至接近平衡點，資產(chǎn)價值重估將會停止。我國部分城市房地產(chǎn)價格已急升至泡沫水平。若以史為鑒，人民幣貶值將會是資產(chǎn)價格上漲的強(qiáng)大阻力，這些資產(chǎn)主要是房地產(chǎn)。

　　經(jīng)濟(jì)之聲特約評論員、中國農(nóng)業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國人民大學(xué)國際貨幣研究所副所長向松祚對此評論。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：央行在3月17日號開始實施人民幣兌美元日間波幅從1%擴(kuò)大到2%后，到今天為止，人民幣已經(jīng)連跌4天。這是正�，F(xiàn)象么？人民幣的大幅下挫還會持續(xù)多久？

　　向松祚：是一個正常的現(xiàn)象，因為近期人民幣匯率的貶值是由多種因素造成的，一個是我們看到2月份的出口數(shù)字同期相比實際上是增速大幅度的放緩，與1月份形成一種鮮明的對照。很顯然今年全年我們的貿(mào)易的順差會大幅度的收窄，這個應(yīng)該是一個主要的力量。第二個就是我們從1、2月份的整體的數(shù)字來看，今年一、二季度的中國的總體經(jīng)濟(jì)情況應(yīng)該來講是相當(dāng)?shù)牟粯酚^，甚至可以講就是說會持續(xù)的下滑的態(tài)勢，一季度的經(jīng)濟(jì)增長也許會在7.2%或者7.3%左右，這個當(dāng)然實體經(jīng)濟(jì)是決定整個匯率水平預(yù)期的一個關(guān)鍵的因素。當(dāng)然現(xiàn)在市場的預(yù)期因為實體經(jīng)濟(jì)的變化了以后，所以市場預(yù)期比如說我們看海外的無本金的匯率的水平其實也一直處在一個下降的通道，再加上美聯(lián)儲已經(jīng)決定要削減購債的規(guī)模，所以我想綜合因素加起來共同的促成了人民幣匯率的貶值，特別是央行決定放寬匯率波動以后，那么過去我們知道匯率波動幅度比較窄的時候，那么這個每日的下降的空間是有限的，現(xiàn)在單邊的幅度放寬了2%，所以我們會看到當(dāng)前也許你就能夠波動的幅度甚至是超過300個基點，500個基點完全有可能，所以我想今年整體的人民幣應(yīng)該是在大幅波動的背景下總體呈一個弱勢。