【導(dǎo)讀】“雙11”房企豪賭跨界營(yíng)銷，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)聯(lián)手京東割肉638萬(wàn)元賣房。

　　央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)北京11月11日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，發(fā)端于互聯(lián)網(wǎng)的“雙11”購(gòu)物節(jié)，攪動(dòng)得各行各業(yè)都騷動(dòng)不已。今年的雙十一，連房地產(chǎn)企業(yè)也來(lái)湊熱鬧。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)聯(lián)手京東金融發(fā)起的“11元籌1.1折房，圓安家夢(mèng)”活動(dòng)引發(fā)了很多關(guān)注，也吸引了很多網(wǎng)友參與。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)拿出了北京、天津、武漢、杭州等城市的11套房源參與這個(gè)活動(dòng)。從今天零點(diǎn)到23點(diǎn)59分，京東金融“小金庫(kù)”或“白條”用戶登陸京東眾籌頁(yè)面后，只需支付11元就可獲得1.1折購(gòu)房的抽取資格，其它京東用戶則需支付1111元以獲得抽取資格。抽取結(jié)果將在11月17日揭曉，抽中者將可以以1.1折的價(jià)格購(gòu)買上述房源。活動(dòng)結(jié)束后30日內(nèi)，未被抽中的用戶，所支付的11元或1111元將被退回。

　　登錄京東眾籌頁(yè)面我們發(fā)現(xiàn)，這次遠(yuǎn)洋地產(chǎn)“貢獻(xiàn)”出的11套房源，原價(jià)最高的134.4萬(wàn)元，位于北京遠(yuǎn)洋新天地。原價(jià)最低的為24.8萬(wàn)元，位于秦皇島遠(yuǎn)洋海世紀(jì)。這11套房源的原價(jià)總和718.2萬(wàn)元，最終售價(jià)總和為79.7萬(wàn)元，也就是說(shuō)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)為了舉辦活動(dòng)，將少收入638.5萬(wàn)元。

　　盡管遠(yuǎn)洋地產(chǎn)為這次活動(dòng)“割肉”不少，但是合作方京東金融卻是無(wú)本萬(wàn)利。在業(yè)界人士看來(lái)，通過(guò)這個(gè)活動(dòng)，京東金融正好可以推廣“小金庫(kù)”和“白條”產(chǎn)品，吸引大量用戶注冊(cè)和使用。公開(kāi)信息顯示，京東金融于2013年7月份開(kāi)始獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，是京東集團(tuán)“四駕馬車”之一，現(xiàn)已成為京東集團(tuán)增長(zhǎng)最快的業(yè)務(wù)。但對(duì)于遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，很多業(yè)內(nèi)人士并不認(rèn)同這種促銷的效果。但是經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員、中國(guó)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)李易認(rèn)為，這次活動(dòng)對(duì)京東來(lái)說(shuō)的確有很多好處，但是對(duì)于遠(yuǎn)洋地產(chǎn)來(lái)說(shuō)也不是毫無(wú)意義。

　　李易：京東這次和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)合作，如果從商業(yè)的本質(zhì)來(lái)看，其實(shí)就是一種抽獎(jiǎng)，只不過(guò)抽獎(jiǎng)形式換了，你起碼得注冊(cè)，注冊(cè)完了還得交點(diǎn)錢，然后才有抽獎(jiǎng)資格，當(dāng)然了，最后它會(huì)把這個(gè)錢退給你。從商業(yè)本質(zhì)上來(lái)講，這是一次和互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合比較高明的抽獎(jiǎng)，為什么叫高明呢？首先，這個(gè)抽獎(jiǎng)得注冊(cè)成會(huì)員，那么就有相對(duì)比較真實(shí)的信息。第二，需要打款，所以相關(guān)的銀行賬號(hào)這些信息也可以掌握，至少比以前的抽獎(jiǎng)上升了一個(gè)層面。我個(gè)人認(rèn)為這并不是毫無(wú)意義的，至少越來(lái)越多的房地產(chǎn)公司開(kāi)始認(rèn)同或者開(kāi)始意識(shí)到互聯(lián)網(wǎng)的重要性，即便是做一次抽獎(jiǎng)，即便做一次營(yíng)銷，即使要花更多的經(jīng)費(fèi)、更多的錢，房地產(chǎn)公司也愿意和互聯(lián)網(wǎng)公司一起來(lái)做這個(gè)事，毋庸置疑，這是一個(gè)大的趨勢(shì)。

　　其實(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)試水電商倒不是什么特別新鮮的事，從2011年開(kāi)始，就有個(gè)別大型房企實(shí)驗(yàn)在網(wǎng)上買房子。而今年受到房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)降溫的影響，臨近年末，開(kāi)發(fā)商在巨大銷售壓力的影響下，打出了各種促銷手段，瞄上雙十一的也不只遠(yuǎn)洋地產(chǎn)一家，據(jù)新華地產(chǎn)的報(bào)道，在一二線城市，已有萬(wàn)科、保利、華潤(rùn)、首開(kāi)、首創(chuàng)等超過(guò)50家開(kāi)發(fā)商，聯(lián)合國(guó)內(nèi)各大電商平臺(tái)加入“雙十一狂歡節(jié)”。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)和京東聯(lián)手的活動(dòng)吸引了很多網(wǎng)友的關(guān)注，截至編輯截稿時(shí)，京東這項(xiàng)活動(dòng)的重籌資金已經(jīng)超過(guò)642萬(wàn)，支持者達(dá)到9萬(wàn)2千多人。

　　不過(guò)很多地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)搭雙十一快車促銷效果并不是特別看好。還有分析指出，雖然一些發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)交易都是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)交易的，但我們國(guó)家的這一時(shí)機(jī)還不成熟，對(duì)此，李易卻不認(rèn)同。

　　李易：至于說(shuō)房地產(chǎn)公司是不是已經(jīng)到了全面擁抱互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代？我覺(jué)得：當(dāng)然�，F(xiàn)在各行各業(yè)都到了這樣一個(gè)必須得全面擁抱互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代，房地產(chǎn)作為中國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)的支柱型產(chǎn)業(yè)，對(duì)于這樣一個(gè)大行業(yè)來(lái)說(shuō)，今天也不能夠落后。事實(shí)上從現(xiàn)在來(lái)看，房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合，我認(rèn)為是非常落后的，由于種種眾所周知的原因，房地產(chǎn)的日子過(guò)的太舒服了，但是好日子不會(huì)永遠(yuǎn)，如果房地產(chǎn)企業(yè)再不提前做好預(yù)防，不全面擁抱互聯(lián)網(wǎng)的話，遲早有一天會(huì)被沖垮的。