央廣網(wǎng)北京3月20日消息（編輯徐進(jìn)）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，河南省將推出成品房“星級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”，按照評(píng)定分?jǐn)?shù)，對(duì)成品房進(jìn)行星級(jí)評(píng)價(jià)。此外，河南省還將逐步提高新開(kāi)工住宅建設(shè)中成品住宅的比例，到2020年，省轄市及城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)的這一比例爭(zhēng)取達(dá)到80%。

　　推廣成品房 推助住宅產(chǎn)業(yè)化

　　成品住宅是指套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線(xiàn)及終端安裝、門(mén)窗、廚房和衛(wèi)生間基本設(shè)施配備等，都已經(jīng)全都完成，房屋已經(jīng)具備使用功能。

　　根據(jù)河南省提出的星際評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，今后河南省的成品住宅從設(shè)計(jì)之初，就將確定房子的規(guī)格、等級(jí)；所要使用到的熱水器、淋浴、廚房用具、馬桶等都也將明確。成品房的各項(xiàng)指標(biāo)將擺到消費(fèi)者面前，優(yōu)劣一目了然。

　　數(shù)據(jù)顯示，河南省每年房屋施工面積達(dá)到4億平方米，其中住宅施工面積達(dá)到3億多平方米。河南省住房和建設(shè)廳總工程師李學(xué)軍認(rèn)為，發(fā)展成品住宅，不僅能夠提升建筑品質(zhì)，提高住宅舒適度，而且節(jié)省建筑材料、減少建筑垃圾、降低環(huán)境污染，有利于轉(zhuǎn)變粗放型的生產(chǎn)方式。

　　李學(xué)軍：毛坯房的弊端逐漸顯現(xiàn)出來(lái)，包括建筑垃圾、環(huán)境污染、裝修過(guò)程中拆改建筑結(jié)構(gòu)造成的房屋安全隱患等，所以建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型是大勢(shì)所趨，通過(guò)成品房來(lái)進(jìn)一步推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。

　　樓市去庫(kù)存新思路

　　最近一段時(shí)間以來(lái)，各地為“去庫(kù)存”推出了不少房產(chǎn)新政策。全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟主席顧云昌認(rèn)為，河南的做法，為各地“去庫(kù)存”提供了新思路，不能“為了去庫(kù)存而去庫(kù)存”，去庫(kù)存要從供給側(cè)改革著手。提高房地產(chǎn)行業(yè)的品質(zhì)和效率，提供優(yōu)質(zhì)的樓市產(chǎn)品，是供給側(cè)改革的目標(biāo)。

　　顧云昌： 供給方面給提供什么樣的產(chǎn)品，產(chǎn)品的品質(zhì)、品種、品牌都應(yīng)該有所提升，也是去庫(kù)存的重要工作。不能僅僅就去庫(kù)存而去庫(kù)存，提升開(kāi)發(fā)企業(yè)的品質(zhì)和效率，也是供給側(cè)改革的目標(biāo)。

　　優(yōu)勝劣汰 開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)力比拼

　　對(duì)于產(chǎn)業(yè)發(fā)展來(lái)說(shuō)，從原來(lái)的毛坯房到成品房，成品住宅建設(shè)無(wú)疑給開(kāi)發(fā)企業(yè)提出了更高的要求。據(jù)李學(xué)軍介紹，河南省將實(shí)施成品住宅示范工程,引導(dǎo)骨干房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)試點(diǎn)先行，并給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策支持。同時(shí)，加快形成成品住宅裝修的成套技術(shù)和通用化的部品體系。

　　此外，為了避免“千篇一律”的裝修問(wèn)題，河南省提出成品住宅實(shí)行土建、裝修一體化設(shè)計(jì)與管理，實(shí)施中可根據(jù)不同需求，實(shí)行“菜單式”、“訂制式”的裝修服務(wù)模式。

　　河南本土的房企建業(yè)地產(chǎn)表示，將在項(xiàng)目中率先推出成品住房。顧云昌認(rèn)為，一些全國(guó)性的知名房企，比如萬(wàn)科、恒大等早已經(jīng)開(kāi)始推出精裝修產(chǎn)品線(xiàn)，這是行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。能否做好成品房產(chǎn)品，也是開(kāi)發(fā)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的一個(gè)體現(xiàn)。

　　顧云昌：比如萬(wàn)科、恒大等企業(yè)，早就已經(jīng)開(kāi)始銷(xiāo)售成品房，成品房更能夠體現(xiàn)產(chǎn)品好不好。精裝修誰(shuí)來(lái)做？可以是開(kāi)發(fā)企業(yè)自己成立裝修隊(duì)伍，也可以是一些品牌裝修公司來(lái)承擔(dān)，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，提供好的產(chǎn)品，打造品質(zhì)和品牌是發(fā)展的方向，是競(jìng)爭(zhēng)力的象征。