央廣網(wǎng)北京8月23日消息（記者張慧娟）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，地產(chǎn)巨頭萬科昨天舉行2016年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。這是萬科有史以來最特殊的一場(chǎng)業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，因?yàn)槿f科最核心的兩位管理者王石和郁亮都沒有現(xiàn)身。在股權(quán)紛爭(zhēng)因恒大入局而新生變數(shù)的關(guān)頭，出現(xiàn)這樣的局面，既讓人意外，更引發(fā)了外界對(duì)于公司穩(wěn)定的擔(dān)憂。

　　“非常時(shí)期”業(yè)績(jī)不俗 萬科銷售面積逆勢(shì)創(chuàng)新高

　　不過，昨天公布的中期業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)并不難看。萬科董事會(huì)秘書朱旭利用20分鐘的時(shí)間介紹了萬科中期回顧和展望，上半年萬科銷售面積和銷售金額雙雙實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)增長。上半年，萬科銷售面積同比增長55.8%，銷售金額同比增長69.9%，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入同比增長48.8%。實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增長10.4%。不僅如此，報(bào)告期末，14.18%的凈負(fù)債率水平得到了業(yè)內(nèi)人士的好評(píng)。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長丁祖昱：

　　我覺得萬科這么多指標(biāo)當(dāng)中做好的指標(biāo)還是它的負(fù)債率的指標(biāo)，特別是凈負(fù)債率的指標(biāo)，凈負(fù)債率目前是整個(gè)行業(yè)最低的。全行業(yè)最低的負(fù)債率，加上高額的總資產(chǎn)，使得萬科成為中國房地產(chǎn)行業(yè)中最大的一個(gè)融資平臺(tái)，也就是說，它可以借很多很多錢。

　　亮眼數(shù)據(jù)的背后 難掩王石郁亮的缺席

　　數(shù)據(jù)雖然亮眼，不過萬科的股權(quán)紛爭(zhēng)難免引發(fā)擔(dān)憂。尤其是昨天王石和郁亮的缺席，加劇了外界對(duì)此的猜想。王石多年已經(jīng)不參加萬科業(yè)績(jī)會(huì)，而總裁郁亮缺席，昨天萬科方面給出的說法是忙于股權(quán)事件而無法抽身。

　　始于去年7月的萬科股權(quán)事件延續(xù)至今還沒有妥善解決。在萬科股權(quán)之爭(zhēng)仍在持續(xù)發(fā)酵的背景下，恒大的加入推動(dòng)萬科股價(jià)短期持續(xù)走高，為局勢(shì)發(fā)展帶來變數(shù)。萬科管理層昨天表示，恒大并沒有書面向萬科表示未來將增持或者減持的意圖。

　　在一些業(yè)內(nèi)人士看來，在增加恒大這樣一個(gè)“重量級(jí)角色”后，各方博弈成本增加，可能會(huì)更有利于達(dá)成制衡均勢(shì)。眼下，萬科股權(quán)之爭(zhēng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)仍然是深圳地鐵的重組方案。

　　“項(xiàng)目受阻”、“授信壓縮”、“離職率提高” 萬科痛陳股權(quán)爭(zhēng)奪負(fù)面影響

　　發(fā)布會(huì)的種種跡象顯示，萬科股權(quán)之爭(zhēng)的前景確實(shí)不樂觀。在昨天的發(fā)布會(huì)上，萬科董事會(huì)秘書朱旭承認(rèn)，股權(quán)紛爭(zhēng)已經(jīng)使萬科的正常運(yùn)營受到影響。

　　股權(quán)事件對(duì)公司經(jīng)營的影響，在六月底以來得到了體現(xiàn)。包括在新的土地項(xiàng)目獲取。六月底以來，已經(jīng)有很多合作方主動(dòng)提出要改變合作條件，甚至要提出解約，我們很難找到同行合作來降低風(fēng)險(xiǎn)。

　　更讓萬科感到憂慮的是，6、7月份，萬科總部的離職率已經(jīng)達(dá)到了去年全年的水平。股權(quán)紛爭(zhēng)已經(jīng)影響到了團(tuán)隊(duì)士氣。

　　最關(guān)心的是，團(tuán)隊(duì)的士氣收到了很大的沖擊，特別是六月底以來，我們感覺到，員工普遍對(duì)公司的未來很迷惘，對(duì)前景感到非常憂慮。

　　朱旭指出，接下來萬科面臨穩(wěn)定隊(duì)伍、控制風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展三大主要任務(wù)。針對(duì)監(jiān)管層對(duì)于萬科股權(quán)事件的表態(tài)，朱旭表示，相信監(jiān)管層介入有助于萬科股權(quán)事件合法合規(guī)的解決，目前還在等待監(jiān)管層的回復(fù)。