央廣網(wǎng)北京6月1日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份，中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)為51.2%，連續(xù)10個(gè)月高于50%的榮枯線。非制造業(yè)PMI為54.5%，其中服務(wù)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)為53.5%，高于上月0.9個(gè)百分點(diǎn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心副主任潘建成說(shuō)，這表明經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)走穩(wěn)態(tài)勢(shì)進(jìn)一步明確。他表示，“PMI從去年10月開(kāi)始，連續(xù)8個(gè)月在51-52區(qū)間波動(dòng)，與過(guò)去相比是相對(duì)較高的。非制造業(yè)的PMI也是一樣，連續(xù)8個(gè)月在54以上，表明經(jīng)濟(jì)是比較穩(wěn)定的。此外，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)也進(jìn)一步優(yōu)化，特別是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上，服務(wù)業(yè)PMI高于制造業(yè)PMI�！�

　　房地產(chǎn)相關(guān)PMI連續(xù)三個(gè)月回落 調(diào)控效應(yīng)顯現(xiàn)

　　值得關(guān)注的是，5月非制造業(yè)PMI行業(yè)數(shù)據(jù)中，房地產(chǎn)業(yè)商務(wù)活動(dòng)連續(xù)三個(gè)月回落，新訂單指數(shù)創(chuàng)年內(nèi)低點(diǎn)，銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)也持續(xù)回落。企業(yè)預(yù)期趨于謹(jǐn)慎，業(yè)務(wù)活動(dòng)預(yù)期指數(shù)連續(xù)兩個(gè)月回落。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員張立群說(shuō)，這表明房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控政策效應(yīng)有所顯現(xiàn)�！胺康禺a(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展應(yīng)該說(shuō)從今年以來(lái)是逐步降溫的，應(yīng)該說(shuō)是與各地為了抑制過(guò)熱的樓市而出臺(tái)的調(diào)控政策密切相關(guān)的�！�

　　多地調(diào)控繼續(xù)升級(jí) 南京首次公證搖號(hào)賣(mài)房

　　端午小長(zhǎng)假前后，多地樓市調(diào)控措施繼續(xù)升級(jí)。從今天起，上海市存量房網(wǎng)簽將增加身份信息核驗(yàn)環(huán)節(jié)，如果出售方與房地產(chǎn)權(quán)利人的身份信息不一致，將暫停簽訂合同。廣州加強(qiáng)存量房網(wǎng)上交易監(jiān)管，不得提供“首付貸”“陰陽(yáng)合同”。佛山昨晚深夜加碼限購(gòu)，外地人需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

　　在南京，全國(guó)首個(gè)公證機(jī)構(gòu)主持的選房搖號(hào)昨天上午啟動(dòng)。南京公證處工作人員對(duì)東城金茂悅166套房源啟動(dòng)搖號(hào)，搖出356組購(gòu)房者。

　　相關(guān)工作人員介紹，共計(jì)19個(gè)序號(hào)的客戶經(jīng)審核，不具備搖號(hào)資格，已被剔除，有效報(bào)名序號(hào)共計(jì)356個(gè)。

　　樓市降溫 但降幅20%屬個(gè)例

　　集中出臺(tái)的調(diào)控政策，使買(mǎi)房人群急劇萎縮，成交量下跌明顯。數(shù)據(jù)顯示，上海樓市4月總成交量創(chuàng)下了2010年以來(lái)的新低。據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，5月份，北京市有交易的12個(gè)區(qū)域中，8個(gè)區(qū)的成交均價(jià)都在下跌，通州區(qū)、亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)的跌幅都超過(guò)了20%。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家愛(ài)集團(tuán)副總裁胡景暉表示，北京二手房市場(chǎng)正在向買(mǎi)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變，買(mǎi)家觀望情緒加重，市場(chǎng)議價(jià)空間在增大，價(jià)格下跌成為必然趨勢(shì)。

　　不過(guò)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，這個(gè)數(shù)據(jù)樣本量小，并非真實(shí)房?jī)r(jià)水平的反映。未來(lái)隨著樓市調(diào)控效應(yīng)繼續(xù)顯現(xiàn)，成交價(jià)格將趨于穩(wěn)定。

　　張大偉說(shuō)：“它只是個(gè)別企業(yè)的個(gè)別樣本，不代表市場(chǎng)的實(shí)際情況。4月份到5月份市場(chǎng)成交量跌幅是非常明顯的，跌到了27個(gè)月以來(lái)的最低點(diǎn)。但是從3月份調(diào)控以來(lái)只有兩個(gè)月，效果還有待觀察。目前來(lái)看，一線城市的房?jī)r(jià)停漲了，部分區(qū)域、部分價(jià)格出現(xiàn)下行，但是下行幅度在2%到5%之間�！�

　　“放大招”后樓市調(diào)控還需長(zhǎng)效機(jī)制

　　市場(chǎng)擔(dān)心，隨著房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭得到遏制，調(diào)控政策是否會(huì)松動(dòng)？樓市是否會(huì)再次反復(fù)？亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為，盡管目前樓市趨于平穩(wěn)，但是在“放大招”后，樓市調(diào)控還需要研究出臺(tái)長(zhǎng)效機(jī)制。

　　郭毅認(rèn)為，“各部門(mén)各地區(qū)都會(huì)出臺(tái)替代目前短期政策的長(zhǎng)效機(jī)制，就會(huì)對(duì)樓市調(diào)控產(chǎn)生持續(xù)的作用。比如正在醞釀的房產(chǎn)稅政策，各熱點(diǎn)城市也在加強(qiáng)供地計(jì)劃，從長(zhǎng)期來(lái)看能夠起到平穩(wěn)樓市的作用�！�

　　央廣短評(píng)：保持定力 樓市調(diào)控還在路上

　　眼下，一些熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的趨勢(shì)暫時(shí)得到了控制。然而，房地產(chǎn)市場(chǎng)中的一些矛盾眼下并沒(méi)有從根本上得到解決，投資、投機(jī)虛火仍沒(méi)有完全熄滅。因此，樓市調(diào)控“路漫漫其修遠(yuǎn)”，還需要保持定力，避免政策松動(dòng)導(dǎo)致房?jī)r(jià)反彈。

　　樓市調(diào)控手段中，無(wú)論是限購(gòu)、限價(jià)、限貸、甚至限離，都是行政手段，都是“短效藥”，難以讓人們形成對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定預(yù)期。必須配以金融、財(cái)稅等市場(chǎng)化手段，形成良好合力，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

　　“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，也應(yīng)當(dāng)確保住房剛需得到滿足。在房?jī)r(jià)高企的城市，更加大土地供應(yīng)總量，完善住房租賃體系。只有厘清主要矛盾，完善配套政策措施，搭建四梁八柱，才能實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。