——江西渝水區(qū)村集體資產網上“拍”出大效益

　　央廣網渝水12月24日消息（記者王一凡 通訊員倪菁 周騰云）“151元、280元、368元、400元……”“成交了！每年每畝468元！”12月23日上午，在新余市渝水區(qū)農村產權交易中心，下村鎮(zhèn)南村村委老二村集體所有的45畝林地通過“網上競拍”的方式，短短半個小時內經過34輪競價，最終以一年468元/畝的的成交價完成了招租。這也是該區(qū)第一單通過產權交易中心進行承包經營權流轉的農村土地。

　　“價格還好，雖然比我原先想的高了點，但還是很高興，這次承包期有30年，租金三年一付，壓力相對小一點。”水北鎮(zhèn)村民敖勇金競得標的后告訴記者，他打算用這塊地種植新余蜜桔和“紅美人”，到時也能帶動當地村民和貧困戶在果園就業(yè)，增加一份穩(wěn)定的收入。

　　“一年2萬，30年承包期就是60萬，一下子翻了10番！”對拍賣結果，南村村委黨支部書記廖圳古難掩激動心情，很是滿意�！斑@塊地以前種的是早熟蜜桔，產量不高，效益不好，每年租金就是3、4千斤桔子，折算下來頂多2000元，30年也就6萬元多點�！边@54萬元的“升值”，還要從該區(qū)開展的“兩資”清理說起。

　　為解決農村集體資產資源“家底不清”、“監(jiān)管缺位”、“沒錢辦事”等“老大難”問題，今年5月以來，渝水區(qū)全面開展“黨建+鄉(xiāng)村資產資源清理規(guī)范”工作，有效增加了村集體收入，共清理出問題合同3361份，合同期內累計可增收10543.59萬元，收回資產資源面積5564.11平方米、資源面積1.4萬畝，追回拖欠金額201.47萬元。

　　村集體資產資源底數清了、情況明了，如何盤活這些“家底”，讓它們發(fā)揮最大效用？該區(qū)成立渝水區(qū)農村產權交易中心，將全區(qū)農村資產資源全部實行“線上”進場交易，解決了土地流轉程序不規(guī)范、土地供求雙方信息不對稱、信息輻射面狹小、土地流轉信息傳播渠道不暢通等問題，全面盤活了鄉(xiāng)村閑置的資產資源。

　　“這次‘網上競拍’是渝水區(qū)盤活農村集體‘兩資’，強化監(jiān)管力度的一次有效探索和創(chuàng)新�！庇逅畢^(qū)農村產權交易中心副總經理廖金平表示，過去土地承包多是村委和個人私下約定，土地價格得不到合理的評估，“現(xiàn)在通過產權交易中心掛牌上市，可以在全國尋找承包方，像這次競拍就征集到13家有意向的企業(yè)和個人，流轉價格由市場說了算，通過競價還能讓土地價值發(fā)揮到最大，交易更加公開透明，更好保障了雙方權益，推動了農村土地規(guī)范有序流轉�！�

　　廖圳古深有同感，他說，聽說這塊土地12月份就要到期，也不是沒有親戚朋友找到他想要承包，“這是村集體的資產，不是我一個人說了算的，我們召開了村民大會，會上，理事會成員、黨員、村干部對網上拍賣都表示非常支持。這種公開的競拍方式，不但公平公正，而且便于村民監(jiān)督，讓村民放心，既維護了全體村民的利益，實現(xiàn)了村民的最大利益，又盤活了村集體資產，增加了集體收入�！�