4月20日，南昌新力公園壹號(hào)業(yè)主徐女士向中國(guó)江西網(wǎng)（江西頭條客戶端）記者反映，2018年4月，她在新力公園壹號(hào)購(gòu)入一套商品房“公寓”。2019年9月，在付完首付拿到合同時(shí)卻發(fā)現(xiàn)合同上商品房用途為“寫(xiě)字樓”，不僅不能用于居住用途，宣傳所說(shuō)的能落戶也成泡影。

　　公寓變辦公室 落戶成泡影

　　“因?yàn)闉榱艘院蠓奖銕�孫子，特意選了這邊�！睒I(yè)主徐女士說(shuō)，由于南昌對(duì)公寓的購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有限購(gòu)政策影響，再加上新力公司的品牌影響力，樣板房裝修成兩室一廳一廚一衛(wèi)的復(fù)式公寓，還有浴缸，洗衣機(jī)，電視一應(yīng)俱全，對(duì)徐女士的吸引力巨大。于是購(gòu)買(mǎi)了一套51平方米的毛坯房，總價(jià)近40萬(wàn)元。但是就在徐女士簽訂合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)該商品房的用為“寫(xiě)字樓”。而且她看到其他業(yè)主的合同上都沒(méi)有騎縫章，合同還有被拆了再裝釘?shù)暮圹E。徐女士向記者表示“簽購(gòu)房合同只給我們簽字和按手印的時(shí)間，根本不給你細(xì)看合同�！�

　　業(yè)主付女士說(shuō)，她的首付分兩次交，第一次交了7.6萬(wàn)元，第二次交了11萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)宣傳的樓書(shū)和介紹都說(shuō)是公寓，還能落戶，可是在第一次交完首付簽合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)商品房的用途為“寫(xiě)字樓”。在查找了相關(guān)資料后，發(fā)現(xiàn)登記是辦公用途的房屋，禁止有居住用途，若已把辦公用途改為居住用途，未經(jīng)規(guī)劃的，屬于違建。

　　辦公樓也能住人 勸業(yè)主別鬧

　　記者撥打南昌新力公園壹號(hào)售樓處電話，一直處于通話結(jié)束狀態(tài)，未能接通。

　　4月20日，記者前往位于南昌縣瑤湖東大道的新力公園壹號(hào)售樓中心，詢問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)工作人員關(guān)于“公寓”變“寫(xiě)字樓”事件，現(xiàn)場(chǎng)一名男子對(duì)此回應(yīng)“南昌有很多寫(xiě)字樓變公寓的，他們都住的很好，為什么你們不能住。當(dāng)時(shí)合同你們自己簽的，其他業(yè)主都在裝修，都住得很好，你們現(xiàn)在又來(lái)鬧什么？”

　　針對(duì)此事，江西策源律師事務(wù)所吳元鋒律師說(shuō)，城市建設(shè)用地的利用，是地方政府部門(mén)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)人文發(fā)展及居民生活水平的提高統(tǒng)籌安排的。開(kāi)發(fā)商在商業(yè)辦公用地上建設(shè)公寓對(duì)外銷售，實(shí)際上是擅自改變了地方政府的土地使用規(guī)劃，侵害了社會(huì)公共利益。開(kāi)發(fā)商在商品房銷售時(shí)，未向購(gòu)房業(yè)主明示銷售房屋的土地及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，欺騙購(gòu)房業(yè)主簽訂商品房買(mǎi)賣合同，涉嫌欺詐銷售。購(gòu)房業(yè)主有權(quán)撤銷簽訂的商品房買(mǎi)賣合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。他們這種行為是虛假宣傳，致使業(yè)主合同目的不能實(shí)現(xiàn)，業(yè)主可以解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商返還已收取的購(gòu)房款。

　　記者手記：

　　南昌“寫(xiě)字樓”宣稱“公寓樓”兜售的惡性事件頻發(fā)，發(fā)生在南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)上的這場(chǎng)維權(quán)，眼下每天都在進(jìn)行。新力公司如何處理銷售過(guò)程中的虛假宣傳，購(gòu)房者的消費(fèi)權(quán)益又如何得到保障？掛羊頭賣狗肉的事遲早要穿幫，店大也不能欺客，如何規(guī)范房地產(chǎn)虛假宣傳，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，這些問(wèn)題都在考驗(yàn)?zāi)喜�市房地產(chǎn)行業(yè)主管部門(mén)的良知和底線。（記者劉星 實(shí)習(xí)生李孟玲）