央廣網(wǎng)沈陽(yáng)7月26日消息（記者郭威）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，沈陽(yáng)市出臺(tái)租房新政全面推進(jìn)租購(gòu)?fù)瑱?quán)，明確規(guī)定符合條件的承租人子女將享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，租房隨遷子女可就近入學(xué)，參加中考。

　　沈陽(yáng)市此次租房新政首次明確了建立承租人居住證權(quán)利清單，不斷擴(kuò)大承租人權(quán)利。首次明確了在明年年底前，持有居住證的承租人按照法律法規(guī)規(guī)定在隨遷子女入學(xué)、參加中考等方面，享受公共服務(wù)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)租同權(quán)。然而對(duì)此，眾多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在“名�！敝苓呑夥咳缓笾苯尤雽W(xué)估計(jì)很難實(shí)現(xiàn)，因?yàn)槿魏螌W(xué)校每年的招生都會(huì)有一定的規(guī)模，如果租房就能入學(xué)勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)學(xué)位超員的情況。現(xiàn)在中小學(xué)入學(xué)政策實(shí)行“就近入學(xué)”，但是并不意味著“最近入學(xué)”，例如在某社區(qū)附近有一所重點(diǎn)學(xué)校招生學(xué)位1000個(gè)，還有一所普通學(xué)校招生學(xué)位800個(gè)，該社區(qū)適齡入學(xué)1200人，這樣勢(shì)必得有部分人到普通學(xué)校入學(xué)。

　　除了隨遷子女就近入學(xué)以外，此次沈陽(yáng)市的租房新政還包括了眾多利好消息，如租房可提取公積金支付房租、對(duì)個(gè)人出租住房給予稅收優(yōu)惠；鼓勵(lì)新建租賃住房；租金不能隨便漲等。

　　同時(shí)，沈陽(yáng)市還將建立政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)提供住房租賃信息發(fā)布和房源信息核驗(yàn)便捷服務(wù)，推行統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本，實(shí)現(xiàn)住房租賃合同網(wǎng)上簽約和登記備案，定期公布合法備案的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名單和從業(yè)人員信用等信息，強(qiáng)化監(jiān)督管理，對(duì)哄抬價(jià)格、發(fā)布虛假信息等擾亂市場(chǎng)秩序的中介機(jī)構(gòu)，限制其合同網(wǎng)簽資格。