央廣網(wǎng)北京5月16日消息（記者費(fèi)權(quán)） 近日，河南鄭州一起租房糾紛引發(fā)網(wǎng)友熱議。據(jù)媒體報(bào)道，當(dāng)?shù)匾幻�女租客在租房期間懷孕，房東發(fā)現(xiàn)后明確禁止其在家中坐月子，并要求租客立即搬走。當(dāng)租客表示自己不知道房東有此忌諱，愿意配合搬離時(shí)，房東卻以雙方簽訂的三年租賃合同尚未到期、租客懷孕未提前告知為由，拒絕退還押金。此事迅速登上熱搜，關(guān)于“租房坐月子禁忌”的合法性與合理性問(wèn)題，引發(fā)廣泛討論。

“我國(guó)現(xiàn)行法律體系中，沒(méi)有任何一條規(guī)定禁止租客在出租屋內(nèi)坐月子。”湖北山河律師事務(wù)所律師馮孟莉介紹，《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租客在按時(shí)足額支付租金的前提下，依法享有對(duì)租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)，生育子女、坐月子屬于正常的生活范疇，并未超出租賃合同約定的使用范圍，房東以“未提前告知”為由扣押金的行為同樣缺乏法律依據(jù)。結(jié)合實(shí)際，民事租賃關(guān)系遵循有約依約、無(wú)約定從法定的原則�！爸挥凶赓U合同中事先明確約定禁止屋內(nèi)懷孕生子，且該約定不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、不違背公序良俗，方可對(duì)租客產(chǎn)生約束力，否則房東無(wú)權(quán)單方解約、追責(zé)、扣取押金�！�

馮孟莉進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，“禁租客坐月子”的條款，本質(zhì)上是對(duì)女性生育權(quán)的限制和歧視，違反《中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法》中“婦女在經(jīng)期、孕期、產(chǎn)期、哺乳期受特殊保護(hù)”的法定原則，類(lèi)似限制性、歧視性約定依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效�！叭绻�租客已經(jīng)按照房東要求搬離，房東不僅應(yīng)當(dāng)全額退還押金，還可能需要承擔(dān)違約責(zé)任，租客可以通過(guò)向當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)投訴、申請(qǐng)人民調(diào)解或向法院提起訴訟等方式維護(hù)自身合法權(quán)益�！�

這起糾紛不僅涉及法律問(wèn)題，更折射出民間風(fēng)俗與現(xiàn)代法治之間的沖突。華中師范大學(xué)社會(huì)學(xué)院副教授梅志罡從社會(huì)學(xué)角度分析了這一現(xiàn)象，他指出，“租的房不能坐月子”是目前存在的民間禁忌，有些人的傳統(tǒng)觀念中認(rèn)為生育會(huì)帶來(lái)“晦氣”。這種觀念在部分地區(qū)尤其是一些農(nóng)村地區(qū)仍然根深蒂固，但在現(xiàn)代社會(huì)，其合理性無(wú)法考證。

梅志罡認(rèn)為，我們應(yīng)當(dāng)尊重合理的民間風(fēng)俗，但風(fēng)俗不能突破法律的底線，更不能成為侵犯他人合法權(quán)益的借口。生育是人類(lèi)繁衍的基本權(quán)利，將女性生育視為“不吉利”的事情，本質(zhì)上是一種落后的性別歧視觀念。隨著社會(huì)的進(jìn)步，這種觀念正在逐漸被摒棄，但仍有部分房東將其作為租房的“潛規(guī)則”，事先不告知，事后以此為由刁難。這起事件暴露出當(dāng)前租房市場(chǎng)中存在的一個(gè)普遍問(wèn)題：信息不對(duì)稱(chēng)和隱性條款泛濫。很多房東不會(huì)在簽訂合同時(shí)主動(dòng)告知這類(lèi)禁忌，等到租客懷孕后才突然提出要求，讓租客陷入被動(dòng)，尤其是對(duì)于第一次租房的年輕人來(lái)說(shuō)，根本想不到會(huì)有這樣的“規(guī)矩”。

針對(duì)這類(lèi)頻發(fā)的糾紛，從法律層面，馮孟莉律師給出專(zhuān)業(yè)建議：

第一，租客締約前務(wù)必審慎審查租賃合同全部條款，針對(duì)生育居住、養(yǎng)寵、房屋改造、房屋用途等易爭(zhēng)議事項(xiàng)，主動(dòng)與房東溝通，并以書(shū)面形式明確約定于合同中，杜絕口頭承諾、隱性條款；

第二，房東不得憑借優(yōu)勢(shì)地位增設(shè)歧視性、不合理限制條款，所有特殊居住要求必須在簽約前如實(shí)告知雙方協(xié)商一致，不得事后單方增設(shè)義務(wù)、苛責(zé)租客；

第三，租賃履約過(guò)程中，租客注意留存租金轉(zhuǎn)賬記錄、聊天記錄、溝通錄音、租賃合同等全部證據(jù)，遭遇房東無(wú)理追責(zé)、克扣押金、惡意驅(qū)離等侵權(quán)行為時(shí)，第一時(shí)間固定證據(jù)，依法維權(quán)。

從社會(huì)層面，梅志罡呼吁全社會(huì)摒棄落后的封建觀念，樹(shù)立科學(xué)、文明的生育觀。生育是一件神圣而偉大的事情，應(yīng)當(dāng)?shù)玫饺�社�?huì)的尊重和關(guān)愛(ài)。相關(guān)部門(mén)可以加強(qiáng)對(duì)租房市場(chǎng)的監(jiān)管，規(guī)范租賃合同文本，明確禁止含有性別歧視、侵害公民基本權(quán)利等內(nèi)容的條款。同時(shí)，可以通過(guò)宣傳教育，引導(dǎo)樹(shù)立正確觀念，尊重廣大租客的合法權(quán)益。

法律是社會(huì)運(yùn)行的底線準(zhǔn)則，也是最低限度的道德標(biāo)尺�，F(xiàn)代文明社會(huì)，既包容多元風(fēng)俗人情，更崇尚法治公平正義。風(fēng)俗傳統(tǒng)應(yīng)當(dāng)與時(shí)俱進(jìn)、文明迭代，絕不能固守陳舊偏見(jiàn)凌駕于法律規(guī)則之上、侵蝕公民合法權(quán)益。推動(dòng)傳統(tǒng)風(fēng)俗與現(xiàn)代法治雙向融合、良性適配，堅(jiān)守契約精神、明晰權(quán)責(zé)邊界、破除租房隱性潛規(guī)則，不僅能夠規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)秩序、守護(hù)民眾安居底線，更能讓每一位育齡女性都被溫柔以待、被法律兜底保障，讓法治文明滲透社會(huì)生活的每一個(gè)角落。