根據(jù)銀行行長(zhǎng)周小川回答記者提問時(shí)，記者問他，在2016年全國(guó)新增貸款總數(shù)是12.65萬億，其中5.68萬億用于住房貸款，占比40%，這個(gè)比例是不是太高了？周小川其實(shí)沒有正面地回答比例究竟是高還是低，但是他講了另外一番道理，他說房地產(chǎn)貸款看起來是用于購(gòu)房的，但實(shí)際上支付給開發(fā)商以后，開發(fā)商會(huì)把它再一次地支付到其他的整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈里去。比如，會(huì)用來支付工程款，用來購(gòu)買原材料等。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)是上游產(chǎn)業(yè)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈很長(zhǎng)，對(duì)下游經(jīng)濟(jì)會(huì)有很大的拉動(dòng)作用。
這個(gè)回答在一定程度上肯定了住房貸款對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用，至于40%的比例高了還是低了，其實(shí)已經(jīng)不重要。展望到2017年，周小川說，住房貸款還是會(huì)比較快速地發(fā)展，可能隨著房地產(chǎn)政策的調(diào)整，會(huì)適度放緩。
這些回答都很有技巧，周小川回答的問題越來越有像美聯(lián)儲(chǔ)前任主席格林斯潘的方式，很少用肯定的句式說高了還是低了，好了還是壞了，都是模棱兩可的回答。從中可以讀出的信息就是，2017年，銀行對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的支持會(huì)一如既往，甚至?xí)哟罅Χ�。至于房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)不會(huì)迎來一波新行情，其實(shí)是可以觀察的，尤其是2016年隨著北上廣深這樣的一線城市房?jī)r(jià)大幅飆漲，各地都先后出臺(tái)了比較嚴(yán)厲的限購(gòu)措施。
到今年，隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)地變化，這些限購(gòu)措施如果慢慢解禁，人為壓抑住的購(gòu)買力會(huì)不會(huì)集中爆發(fā)，形成一輪新的行情，這是值得大家關(guān)注的。房地產(chǎn)貸款是整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條中重要的一環(huán)。（中國(guó)之聲特約觀察員 張?zhí)煳担?/span>
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韓曉余
關(guān)鍵詞：
周小川;房地產(chǎn)市場(chǎng);趨勢(shì)
兩會(huì)民聲：房?jī)r(jià)物價(jià)，你慢點(diǎn)漲
