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南京多區(qū)域房價爆出離譜價 江寧房價首次破3
2013-09-06 08:09 來源：江南時報我要評論
南京房價的變遷可以說是不少市民的心酸血淚史，小幾十萬買一套房的時代早已一去不返。
在很多人心中，江寧區(qū)的房價還在“沖二”，近日竟有一家純新盤爆出了“破三”的報批價。與此同時，在浦口、江心洲、南京南站區(qū)域都爆出“離譜價”。
因為風(fēng)景獨特“破三”
近日，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)掛出了翠屏紫氣云谷的銷許信息，之前盛傳售價將達到3.3萬元/平米的紫氣云谷也將首批房源的報批價定格在了31990.9元/平米(實際開盤售價開發(fā)商尚未公布)。
“因為風(fēng)景、生態(tài)獨特所以‘破三’。”業(yè)內(nèi)人士分析稱，翠屏紫氣云谷之所以賣這么貴，在于三面環(huán)山、內(nèi)擁碧湖的絕佳自然優(yōu)勢。
從目前江寧在售主力大平層來看，達到2萬元/平米的房源也僅有一家，同為翠屏國際旗下的綠城水晶藍灣在售少量南樓房源均價約25000元/平米。此外，雅居樂藏龍御景精裝房源目前售價約19000元/平米，主打大平層的景楓法蘭谷毛坯均價約17000元/平米。
多區(qū)域?qū)⒂楷F(xiàn)“離譜價”
除了江寧區(qū)外，南京其他新區(qū)的房價也讓人大跌眼鏡，業(yè)內(nèi)人士透露，江北項目雅居樂濱江國際的首開“轟動效應(yīng)”或?qū)⒈冉瓕幉佚堄斑�要高。雅居樂濱江國際的售價超兩萬已基本沒有懸念。
即將在10月亮相江心洲的保利紫荊公館，日前也傳出通過了市物價局的價格審批，首批房源均價逼近3萬元大關(guān)。
對于多區(qū)域涌現(xiàn)的“離譜價”，南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠分析稱，“這些高價項目比較特殊，開發(fā)商前期拍地時投入成本非常高，因此開發(fā)商對產(chǎn)品的市場期待也比較高�！伴_發(fā)商其實也并不著急賣，這類樓盤更適合做高端化、小眾化的‘圈層營銷’�！�
編輯：向昌明
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