央廣網(wǎng)天津12月23日消息（記者陳慶濱 通訊員孫越）據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年天津二手房成交量預(yù)計(jì)在87000套左右，這將成為2010年以來的最高水平。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，造成今年成交量大幅上漲的原因主要在于3月市場成交量的激增以及全年剛性自住需求的帶動(dòng)：一方面，今年2月底由于“國五條”出臺(tái)，購房者為趕搭政策的末班車，使得3月份的市場成交量異常火爆，達(dá)到了21817套的水平，進(jìn)而促進(jìn)了全年成交量的增加；另一方面，自4月開始隨著政策效應(yīng)的逐漸消退，市場恢復(fù)常態(tài)，同時(shí)市場并無新政出臺(tái)，以及房價(jià)的平穩(wěn)運(yùn)行均使得剛性自住需求開始逐步入市。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自2008年以來，天津環(huán)城四區(qū)的成交占比呈走高的趨勢，2013年1到11月環(huán)城四區(qū)二手房成交量占全市的19.7%，與2008年的14.7%相比上漲5個(gè)百分點(diǎn)。