央廣網(wǎng)天津12月23日消息（記者陳慶濱 通訊員孫越）據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年天津二手房成交量預(yù)計在87000套左右，這將成為2010年以來的最高水平。業(yè)內(nèi)分析認為，造成今年成交量大幅上漲的原因主要在于3月市場成交量的激增以及全年剛性自住需求的帶動：一方面，今年2月底由于“國五條”出臺，購房者為趕搭政策的末班車，使得3月份的市場成交量異常火爆，達到了21817套的水平，進而促進了全年成交量的增加；另一方面，自4月開始隨著政策效應(yīng)的逐漸消退，市場恢復(fù)常態(tài)，同時市場并無新政出臺，以及房價的平穩(wěn)運行均使得剛性自住需求開始逐步入市。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自2008年以來，天津環(huán)城四區(qū)的成交占比呈走高的趨勢，2013年1到11月環(huán)城四區(qū)二手房成交量占全市的19.7%，與2008年的14.7%相比上漲5個百分點。