央廣網(wǎng)廣州3月6日消息（記者何偉奇）廣州市房協(xié)昨天（5日）發(fā)布年度樓市“白皮書”并預(yù)計今年房價略增，但漲不過去年。

　　去年，廣州土地市場火爆，“地王”頻出。白皮書顯示，去年廣州商品住宅用地的平均樓面地價為8060元/平方米，比2012年增長11.1%。廣州10區(qū)商品住宅成交均價上漲明顯，由2012年的14044元/平方米漲至去年的15730元/平方米。

　　廣州市房協(xié)分析，盡管2013年初“新國五條”出臺迅猛、措辭嚴厲，但是沒有實際新增措施，以至于房地產(chǎn)市場在短暫地消化了調(diào)控帶來的影響之后價格繼續(xù)上漲。

　　廣州市房協(xié)在白皮書中預(yù)測，在樓市政策無重大變化調(diào)整的情況下，預(yù)計2014年廣州新建商品市場將是“高位徘徊、略有升溫”的態(tài)勢。其中，上半年樓市因供求相對平衡，所以樓市可能出現(xiàn)量價都在高位的情況；下半年樓市因新增供應(yīng)量增加，預(yù)計樓價略有增長，但漲幅預(yù)計略低于2013年。隨著前期樓市調(diào)控政策效果的減弱，加上目前支持首套置業(yè)與合理性自住購房需求的政策仍然對剛需購房者有一定的刺激作用，而這部分的需求在廣州外圍區(qū)域依然十分旺盛。