央廣網(wǎng)天津11月3日消息(記者賈立梁 通訊員吳梅 孫毅 楊博)2014天津房交會(huì)將于今（3日）天落幕，交易前四天累計(jì)成交各類房屋955套。其中，新建商品住宅成交413套，平均價(jià)格14901元/平方米；二手住宅成交432套，平均價(jià)格13389元/平方米；房屋租賃成交110套、7580平方米。

　　從前四天商品住宅的成交情況看，新建商品住宅成交413套、41520平方米，平均單套面積為101平方米，高出二手住宅20平方米。改善型需求群體成為新建商品住宅主要潛在購(gòu)買客戶，他們通過出售自己的二手住宅，購(gòu)買戶型更大的商品住宅，以改善家庭住房條件。

　　據(jù)了解，本次參展商品房項(xiàng)目坐落于中心城區(qū)的有28個(gè)，涉及企業(yè)25家，參展面積91.2萬(wàn)平方米。坐落于濱海新區(qū)的22個(gè)，涉及企業(yè)18家，參展面積48.2萬(wàn)平方米。坐落于環(huán)城四區(qū)及其他區(qū)縣的41個(gè)，涉及企業(yè)32家，參展面積149.5萬(wàn)平方米。

　　隨著天津市軌道交通建設(shè)的提速，咨詢東麗、西青、津南、北辰環(huán)城四區(qū)房源的客戶明顯增多，此外坐落京津冀一體化大交通體系內(nèi)的武清、靜海等地房源也頗受關(guān)注。針對(duì)這一現(xiàn)象，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這種變化與天津軌道交通發(fā)展、京津冀一體化上升為國(guó)家戰(zhàn)略以及城市居住環(huán)境質(zhì)量整體提升等因素有著密切的關(guān)系。