央廣網(wǎng)深圳4月13日消息（記者楊振）2016年4月12日，深圳市政府最大的國(guó)有房地產(chǎn)公司深業(yè)集團(tuán)旗下香港上市平臺(tái)深圳控股有限公司在其深圳總部舉辦了盛大的 2016 產(chǎn)品發(fā)布會(huì)。

　　發(fā)布會(huì)上，深業(yè)集團(tuán)副總裁董方表示，將通過(guò)三大重點(diǎn)工作實(shí)施，推進(jìn)實(shí)現(xiàn)“城市空間價(jià)值塑造者”的品牌愿景。深圳控股 2016 年計(jì)劃合同銷(xiāo)售金額 185 億元，比去年實(shí)際合同銷(xiāo)售增長(zhǎng)16%。十三五期間，深業(yè)集團(tuán)將大力探索轉(zhuǎn)型之路，繼續(xù)聚焦深圳，做強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)，著力打造運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)，并依托資本金融機(jī)制進(jìn)行產(chǎn)業(yè)篩選和業(yè)務(wù)重塑，走有質(zhì)量、可持續(xù)增長(zhǎng)的道路，積極推進(jìn)由“開(kāi)發(fā)-銷(xiāo)售”模式向“開(kāi)發(fā)-銷(xiāo)售-持有-運(yùn)營(yíng)”模式轉(zhuǎn)型。

　　深業(yè)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理鐘革惠介紹，今年深業(yè)在深圳有 9 個(gè)項(xiàng)目在售，可售物業(yè)以產(chǎn)業(yè)辦公為主，占比 7 成，住宅及公寓占比 3 成，項(xiàng)目具備地段核心、規(guī)劃超前、價(jià)格合理、服務(wù)甲級(jí)四個(gè)特點(diǎn)。

　　十三五規(guī)劃謀定 深化國(guó)企改革

　　2016 年，作為十三五規(guī)劃開(kāi)局之年，深業(yè)的“十三五”戰(zhàn)略規(guī)劃大方向已謀定，董方用“一平臺(tái)、兩中心、四公司”等重大戰(zhàn)略舉措來(lái)闡述未來(lái)五年深業(yè)的發(fā)展路徑。董方解釋?zhuān)�“一平臺(tái)”即搭建資本金融平臺(tái)，“兩中心”即組建產(chǎn)品研發(fā)中心、營(yíng)銷(xiāo)中心，“四公司”即搭建智慧園區(qū)運(yùn)營(yíng)公司、住宅物業(yè)管理公司、商業(yè)管理公司、養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)服務(wù)公司。未來(lái)深業(yè)要形成以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)為核心，培育具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)和具有價(jià)值增值的資本金融業(yè)務(wù)，形成相互協(xié)同、可持續(xù)發(fā)展的業(yè)務(wù)架構(gòu)。

　　深業(yè)作為深圳市國(guó)資委旗下最大的房企，一直處于深圳國(guó)企改革的最前沿。據(jù)悉，深業(yè)力爭(zhēng)在“十三五”期間實(shí)現(xiàn) 1-2 個(gè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)和 1-2 家高科技企業(yè)的上市。隨著深圳城市核心位置的物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值繼續(xù)凸顯，未來(lái)深業(yè)還將借力資本市場(chǎng)，推動(dòng)物業(yè)資產(chǎn)證券化。就目前深化改革的進(jìn)程，深業(yè)相關(guān)管理層表示，集團(tuán)在輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)整合及戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)培育方面均已經(jīng)進(jìn)入實(shí)施階段。按照實(shí)施方案，均涉及混合所有制改革、管理層和核心骨干持股方面。

　　堅(jiān)持聚焦深圳 扼守核心地段

　　2015 年開(kāi)始，深圳房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)火箭式上升，并連續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)。在此背景下，一路高歌的深圳房?jī)r(jià)也推動(dòng)了深業(yè)快速發(fā)展。年報(bào)顯示，2015 年，深圳控股累計(jì)合同銷(xiāo)售額達(dá) 160 億元，同比大幅上漲116%，大幅超目標(biāo) 45.5%，土地儲(chǔ)備規(guī)劃總建筑面積也達(dá)到近 1000 萬(wàn)平米。而2016 年，深圳控股計(jì)劃合同銷(xiāo)售金額將達(dá) 185 億元。

　　截止 2015 年底，深業(yè)集團(tuán)在深圳的土地儲(chǔ)備的規(guī)劃建筑面積達(dá)到328萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積超過(guò)220 萬(wàn)平方米。圍繞“聚焦深圳”戰(zhàn)略，深業(yè)集團(tuán)將在2016 年在深圳重點(diǎn)推出的深業(yè)上城、深業(yè)中城、泰然金谷、深業(yè)東嶺、深業(yè)車(chē)城廣場(chǎng)、進(jìn)元大廈、塘朗城、觀(guān) 瀾玫瑰苑、深業(yè) U 中心等 9 個(gè)銷(xiāo)售項(xiàng)目，均處于深圳主軸沿線(xiàn)各個(gè)片區(qū)的核心地段。    鐘革惠表示，以上九大項(xiàng)目分別結(jié)合地塊特點(diǎn)，精耕細(xì)作打造特色產(chǎn)品，業(yè)態(tài)戶(hù)型豐富，涵蓋全生命周期，項(xiàng)目都有著地段核心、規(guī)劃超前、價(jià)格合理、服務(wù)甲級(jí)的特點(diǎn)，充分平衡盈利收益和國(guó)企社會(huì)責(zé)任。

　　推進(jìn)三大重點(diǎn)工作 塑造城市空間價(jià)值

　　深業(yè)集團(tuán)副總裁董方對(duì)深業(yè)十三五總體愿景歸納總結(jié)為“城市空間價(jià)值塑造者”，并表示深業(yè)已經(jīng)為此付諸實(shí)際行動(dòng)，2016 年，將大力推進(jìn)城市夢(mèng)工廠(chǎng)、青年房卡計(jì)劃及 中國(guó)國(guó)際消費(fèi)電子展示交易中心等三項(xiàng)重點(diǎn)工作。

　　“城市夢(mèng)工廠(chǎng)”的“種子計(jì)劃”發(fā)布是 2015 年深圳市的重大事件之一，是首個(gè)聚焦城市公共產(chǎn)品與公共服務(wù)領(lǐng)域創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的孵化器，為城市精細(xì)化運(yùn)營(yíng)提供創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，由深業(yè)集團(tuán)、深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、騰訊、華為、ADU、浪尖集團(tuán)、深能環(huán)保等七家機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)起。深業(yè)將大力為被孵化的企業(yè)和種子項(xiàng)目提供地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、園區(qū)運(yùn)營(yíng)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等資源和服務(wù)，為被孵化的企業(yè)和種子項(xiàng)目提供不可或缺的資源和服務(wù)。同時(shí)，深業(yè)向“城市夢(mèng)工廠(chǎng)”的“種子計(jì)劃”提報(bào)的“智慧上城”、“城市 樓宇生態(tài)農(nóng)業(yè)”和“高端健康養(yǎng)生”三個(gè)項(xiàng)目全部高票入選。

　　“城市夢(mèng)工廠(chǎng)”是為深圳的創(chuàng)業(yè)者服務(wù)，而“青年房卡計(jì)劃”則是為深圳留 住更多人才而服務(wù)，著力解決城市年輕人的租房問(wèn)題。深業(yè)將對(duì)自有存量物業(yè)進(jìn)行改造升級(jí)，與政府合作對(duì)部分存量物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，提供青年公寓、精品公寓、中高端服務(wù)式公寓三種產(chǎn)品線(xiàn)，打造一個(gè)有影響力的服務(wù)式公寓品牌。

　　目前，深業(yè)與某區(qū)政府合作的 1200 套正在積極推動(dòng)中，與另外兩個(gè)區(qū)政府的合作正在洽談中，計(jì)劃在 2016 年底推出 3000 套長(zhǎng)租公寓，并最終實(shí)現(xiàn) 2017年底在深圳推出八千套，力爭(zhēng)三年左右在深圳推出兩萬(wàn)套的總體計(jì)劃。

　　作為科技創(chuàng)新之都，深圳也將著力打造中國(guó)的CES，即中國(guó)國(guó)際消費(fèi)電子展示交易中心，而這也已經(jīng)正式落戶(hù)深業(yè)上城。3 月 25 日中央委員、廣東省委副書(shū)記、深圳市委書(shū)記馬興瑞蒞臨深業(yè)上城調(diào)研。4 月 8 日許勤市長(zhǎng)代表深圳市政府與工信部簽署了合作共建“中國(guó)國(guó)際消費(fèi)電子展示交易中心”框架協(xié)議。4 月 12 日中央政治局委員、廣東省委書(shū)記胡春華蒞臨深業(yè)上城調(diào)研。董方介紹，經(jīng)過(guò)工信部、市政府、福田區(qū)政府經(jīng)過(guò)多次考察，最終以深業(yè)上城 LOFT（D 區(qū)）為載體，打造高端的電子展示交易中心，這將成為深圳又一個(gè)城市名片。

　　未來(lái)，深業(yè)將繼續(xù)加強(qiáng)空間開(kāi)發(fā)、空間運(yùn)營(yíng)，優(yōu)化配置空間價(jià)值，地產(chǎn)業(yè)務(wù)在前后端分別打造重資產(chǎn)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平臺(tái)、輕資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)以提升效率和增強(qiáng)運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力，非地產(chǎn)業(yè)務(wù)通過(guò)資本金融運(yùn)作平臺(tái)進(jìn)行價(jià)值篩選和業(yè)務(wù)重塑。