央廣網(wǎng)西安12月28日消息（記者劉濤 通訊員陳顯信）納稅人通過電腦網(wǎng)頁、手機微信及客戶端就可以實現(xiàn)自然人二手房交易中稅收的申報業(yè)務，免去了在窗口辦理的排隊等待和提供各種繁雜手續(xù)的麻煩，極大地提高了辦稅效率。近日，記者提前感受了西安市房產(chǎn)交易智能辦稅系統(tǒng)帶來的辦稅加速度。 

　　提起西安市房產(chǎn)交易管理中心，跑出租車的劉師傅說：“那地方就跟春運時的火車站一樣熱鬧，每天早早就有人在外面排長隊�！�

　　近些年，隨著西安的快速發(fā)展，越來越多的人選擇在這座充滿機遇的城市安家落戶。在西安市房產(chǎn)交易管理中心，每天都有很多“新西安人”在這里實現(xiàn)安一個家的愿望。 房地產(chǎn)市場活躍度高，出現(xiàn)辦稅大廳人滿為患、一號難求的情況。納稅人排隊辛苦，辦稅窗口也壓力很大。辦稅窗口設置數(shù)量與日趨增長的業(yè)務量不匹配的問題亟待解決。　

　　為有效解決這一堵點、難點、痛點問題，西安市地稅局主動加強與政府各職能部門的合作，在短時間內(nèi)研發(fā)出了“房產(chǎn)交易智能辦稅系統(tǒng)”。該系統(tǒng)以金稅三期系統(tǒng)工程為核心，借助聯(lián)網(wǎng)房管、不動產(chǎn)登記部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，將審核業(yè)務搬到網(wǎng)上，把不動產(chǎn)交易納稅人分流到網(wǎng)上自助辦理稅款申報繳納，實現(xiàn)納稅人分流，減少前臺申報滯留時間，真正做到“為納稅人減負”。 

　　據(jù)西安市地稅局納稅服務局局長牛曉鵬介紹，房產(chǎn)交易智能辦稅系統(tǒng)的上線，無疑是為房產(chǎn)交易辦稅群眾打開了一扇便捷高效自助辦稅的大門。系統(tǒng)包括納稅人端和稅務端兩個版本，其中稅務端版嵌入到西安市地稅局內(nèi)網(wǎng)，包含存量房申報、增量房交易涉稅業(yè)務辦理兩大塊，納稅人端版加載到西安市納稅服務微信公眾號和西安市地方稅務局官網(wǎng)，包含存量房和增量房業(yè)務辦理兩大模塊，兼有房屋交易稅收政策、涉稅資料查詢功能。

　　智能辦稅系統(tǒng)可提供24小時不間斷、全年無休服務，實現(xiàn)在線查檔、簽署誠信保證書、在線繳稅等房產(chǎn)交易辦稅一條龍服務。實現(xiàn)從排隊難、等候難到隨時辦、全天辦的轉變。該系統(tǒng)可自動識別優(yōu)惠條件，用計算機自動化監(jiān)管取代原有的人工判定，有效堵塞執(zhí)法漏洞，徹底解決信息采集差錯、違規(guī)操作。辦稅完結后，可自動向不動產(chǎn)局推送完稅信息，減少辦證“假稅票”的發(fā)生，從根本上杜絕偷逃稅款的情況。 

　　智能辦稅系統(tǒng)操作簡便，納稅人通過瀏覽器或西安地稅納稅服務微信公眾號，使用買賣方的身份證、交易合同號及預留手機短信驗證登錄系統(tǒng)；自動調(diào)取房產(chǎn)交易基本信息，納稅人在線核實確認后，自動獲得房屋評估價格，若無異議，則分別補填買賣雙方家庭成員信息；系統(tǒng)后臺根據(jù)家庭信息，調(diào)用不動產(chǎn)登記局數(shù)據(jù)接口，返回賣方和買方的房屋套數(shù)/套次信息，確認后，自動計算雙方應繳稅費，納稅人可以選擇在線支付入庫或上門繳納。完成后，納稅人只需持婚姻證明、戶口本到前臺審驗，無誤后開具稅票、發(fā)票。 

　　同樣的，在稅務前臺，優(yōu)化后的稅務端與納稅人端流程基本一致，將除發(fā)票開具以外的功能，全部集成到房產(chǎn)交易智能辦稅系統(tǒng)稅務端，將部分復雜的功能簡化為按鈕或接口，從而有效提高辦理效率。 

　　與銀聯(lián)的合作，可實現(xiàn)在線無卡支付并實時入國庫。通過手機微信、外網(wǎng)PC電腦24小時申報及銀聯(lián)無卡支付入庫模式，實現(xiàn)實體與虛擬、線上與線下相結合的方式。使每個人都成為辦稅人員，不再受時空、人員限制，充分整合利用社會資源，將大批量的業(yè)務化整為零、各種壓力無形消解，增加了納稅人的體驗和獲得感。目前，西安市地稅局繼續(xù)積極推進與支付寶等多種支付方式的合作，屆時納稅人辦稅將更加便捷。 

　　目前，西安市商品房有網(wǎng)簽合同的，以自然人、家庭為單位，房屋坐落在城六區(qū)及各開發(fā)區(qū)的契稅申報繳稅以及二手房住宅自然人、家庭之間的交易涉稅業(yè)務，都已經(jīng)實現(xiàn)網(wǎng)上辦理。 

　　“對大多數(shù)的群眾，房產(chǎn)交易是一生中的大事，辦稅體驗也會猶為深刻�！痹谡魇沾翱诠ぷ鞯溺娏�東說。新系統(tǒng)的上線，將目前“單打獨斗”轉變?yōu)椤皡f(xié)同作戰(zhàn)”，縮短了辦稅時間，提升了納稅服務質(zhì)效，方便了納稅人，解決了目前房屋交易過程中存在的排長隊，多頭跑的頑癥。