央廣網(wǎng)合肥8月29日消息（記者梁明星）合肥市推出房價地價聯(lián)動機(jī)制。8月28日起，合肥調(diào)整商品住宅用地定價方式，根據(jù)所供地周邊新建商品住房銷售綜合均價和二手房成交價格確定最高限價和起拍價，同時調(diào)整拍賣方式。從全國范圍看，合肥市為首個出臺房價地價掛鉤聯(lián)動的城市，目的是“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”。

　　8月28日，合肥市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，調(diào)整商品住宅用地定價方式，建立房價和地價聯(lián)動機(jī)制，根據(jù)擬供應(yīng)商品住宅用地周邊新建商品住房銷售綜合均價和二手房成交價格情況，按宗地確定擬供應(yīng)商品住宅用地最高限價、參考價(即起拍價)。

　　同時，該市商品住宅用地拍賣方式也作出調(diào)整。將“價高者得+最高限價時轉(zhuǎn)為搖號”的拍賣方式調(diào)整為“價高者得+最高限價時轉(zhuǎn)競自持用于租賃的商品住房”。即，土地拍賣現(xiàn)場競價達(dá)到最高限價時，轉(zhuǎn)競拍自持用于租賃的商品住房。以最高限價為商品住宅用地成交價，以競自持用于租賃的商品住房計容建筑面積最大者為土地競得人。

　　對用于租賃商品住房，合肥市也作出進(jìn)一步規(guī)定。開發(fā)企業(yè)自持用于租賃的商品住房應(yīng)相對集中，成幢連片；其不動產(chǎn)權(quán)證書統(tǒng)一首次登記至競得人或其成立的全資子公司名下；與可售商品住房共享小區(qū)配套設(shè)施。自持用于租賃商品住房實行全裝修交付，不得分割轉(zhuǎn)讓、不得改變房屋用途，單次租期不得超過15年。

　　據(jù)了解，該規(guī)定從28日公布起開始執(zhí)行，覆蓋范圍為合肥市區(qū)及肥東、肥西、長豐縣范圍內(nèi)商品住宅用地(含以居住為主的商住用地)。