房產(chǎn)稅問(wèn)題依然是今年全國(guó)兩會(huì)上的一個(gè)熱點(diǎn)。昨天，全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康在接受記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)稅要加快立法，但免征范圍需要研究。目前有兩種方案，第一套房不征稅和人均多少平方米以內(nèi)不征稅，各有利弊，需要進(jìn)一步討論。

　　賈康說(shuō)，如果按人均40平方米以內(nèi)不征稅的話，信息支撐沒(méi)問(wèn)題，所有家庭的房屋使用面積可以一網(wǎng)打盡。但如果按這種方式征稅，有一些情況老百姓會(huì)覺得難以接受。網(wǎng)上有這樣一種情景假設(shè)，假如一家三口有一套120平方米的房子，人均平均40平方米，不到征稅標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)果出現(xiàn)意外事故，孩子不幸車禍身亡。父母悲痛欲絕之際，當(dāng)當(dāng)當(dāng)有人敲門，對(duì)不起，你們家情況變化，該交房產(chǎn)稅了。賈康表示，這個(gè)極端的事例說(shuō)明，這種免稅方式雖然看似嚴(yán)謹(jǐn)，但出現(xiàn)類似假設(shè)情境了，老百姓會(huì)覺得難以接受，政府也會(huì)很尷尬。

　　“那么另一套方案，第一套房子不征稅，就可以避免上述尷尬情形�！辟Z康說(shuō)，人數(shù)多少?zèng)]有影響了。但又遇到了另外一個(gè)問(wèn)題�！坝腥苏f(shuō)會(huì)激發(fā)離婚潮。假離婚以后，原來(lái)的兩套房變成一人一套房了�！�

　　賈康表示，中國(guó)也不能照搬美國(guó)的房產(chǎn)稅模式，每年按照一定稅率征收，這樣雖不涉及免除范圍的問(wèn)題，但高稅率在現(xiàn)階段中國(guó)社會(huì)無(wú)法接受。

　　賈康還表示，開征房產(chǎn)稅不會(huì)取消限購(gòu)，二者也沒(méi)有聯(lián)系�，F(xiàn)在國(guó)內(nèi)只有北上廣深三亞等少數(shù)地區(qū)有限購(gòu)。各地主要根據(jù)各自情況制定相應(yīng)政策，這里更多考慮的不是房?jī)r(jià)問(wèn)題，主要顧慮是大城市的人口壓力太大。開征房產(chǎn)稅后，會(huì)使房?jī)r(jià)更沉穩(wěn)一些。記者 王歧豐