央廣網(wǎng)深圳4月20日消息（記者 黃倩）“2019房地產(chǎn)金融科技高峰論壇”昨日（19日）在深圳舉行，主題為“洞見房產(chǎn)趨勢、發(fā)現(xiàn)金融價值”。論壇發(fā)布了《2018—2019房地產(chǎn)估價行業(yè)藍(lán)皮書》（以下簡稱“《藍(lán)皮書》”），多位與會嘉賓分別從我國房地產(chǎn)市場走勢、資產(chǎn)證券化、金融科技等不同層面分享觀點。

　　《藍(lán)皮書》發(fā)布 央廣網(wǎng)記者 黃倩 攝

　　《藍(lán)皮書》由中國經(jīng)濟(jì)信息社、全聯(lián)房地產(chǎn)商會和云估價研究院聯(lián)合發(fā)布，《藍(lán)皮書》認(rèn)為，資產(chǎn)管理興起以及估價咨詢的決策參考作用凸顯，將為房地產(chǎn)估價行業(yè)帶來旺盛需求�！端{(lán)皮書》指出，經(jīng)過多年的探索與發(fā)展，我國房地產(chǎn)估價行業(yè)已有長足進(jìn)步，法律體系和市場環(huán)境逐步完善，服務(wù)領(lǐng)域不斷拓展，基本建立起統(tǒng)一開放的房地產(chǎn)估價市場。隨著房地產(chǎn)市場邁入“存量時代”，資產(chǎn)證券化的步伐勢必加快，沉淀大量財富的房地產(chǎn)資本邏輯正在被重新定義。

　　國家開發(fā)銀行原副行長劉克崮 （主辦方供圖）

　　論壇中，國家開發(fā)銀行原副行長劉克崮指出，我國住房銷售市場較為活躍，但住房租賃市場發(fā)展相對滯后，租售失衡成為部分城市住房供求矛盾之一。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生 （主辦方供圖）

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生表示，我國房地產(chǎn)存量市場巨大，如何盤活存量房地產(chǎn)市場，拉動內(nèi)需消費是當(dāng)前應(yīng)該重點考慮的問題。隨著我國進(jìn)入“物物互聯(lián)”時代，應(yīng)以社區(qū)為支點，用物聯(lián)網(wǎng)思維盤活房地產(chǎn)存量。

　　中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會副會長兼秘書長柴強 （主辦方供圖）

　　中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會副會長兼秘書長柴強指出，房地產(chǎn)是商業(yè)銀行押品的重要組成部分，房地產(chǎn)估價可以幫助商業(yè)銀行防范化解相關(guān)風(fēng)險。為了更好地服務(wù)于商業(yè)銀行，房地產(chǎn)估價需要轉(zhuǎn)變估價理念，尋求創(chuàng)新發(fā)展，為商業(yè)銀行提供多環(huán)節(jié)估價服務(wù)。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長、精瑞人居發(fā)展基金會秘書長陳江根 （主辦方供圖）

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長、精瑞人居發(fā)展基金會秘書長陳江根認(rèn)為，房地產(chǎn)押品具有安全度高、收益好的特點，是銀行等金融機構(gòu)的核心資產(chǎn)之一。數(shù)據(jù)顯示，截至2018年末，33家已披露年度業(yè)績的上市銀行（含A股、H股）涉房貸款余額28萬億元，占比達(dá)32.7%，個人房貸總額23萬億元，同比增長15.6%。房地產(chǎn)估價貫穿房地產(chǎn)資本運動的各個環(huán)節(jié)，可以說是“小小秤砣壓千斤”。

　　深圳房訊通信息技術(shù)有限公司董事長孫杰 （主辦方供圖）

　　“近年來隨著云計算、大數(shù)據(jù)等互聯(lián)網(wǎng)先進(jìn)應(yīng)用技術(shù)加速迭代升級，房地產(chǎn)估價行業(yè)的發(fā)展路徑和市場前景將發(fā)生巨大變化。未來行業(yè)發(fā)展方向應(yīng)該是運用互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)技術(shù)，提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)價值評估和預(yù)測，助力金融機構(gòu)實現(xiàn)‘總部集中化審批’，進(jìn)而提高獲客效率�！鄙钲诜坑嵧ㄐ畔⒓夹g(shù)有限公司董事長孫杰表示。

　　論壇圓桌對話 （央廣網(wǎng)記者 黃倩 攝）

　　據(jù)了解，“2019房地產(chǎn)金融科技高峰論壇”由中國經(jīng)濟(jì)信息社、全聯(lián)房地產(chǎn)商會和精瑞人居發(fā)展基金會聯(lián)合舉辦�；顒又�，多位來自金融、科技、房地產(chǎn)等業(yè)界嘉賓還圍繞“存量房時代下的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品創(chuàng)新”“房地產(chǎn)‘分類調(diào)控、分城施策’下的金融風(fēng)險防控”議題展開對話。