中廣網(wǎng)呼和浩特11月14日消息（呼和浩特臺(tái)記者佳玲）     “今年銀行放貸越來越難，所需時(shí)間也越來越久，往年一個(gè)月可以辦好的，如今3個(gè)月不放款都算正常，如果想盡快貸到款除非主動(dòng)上浮基準(zhǔn)利率。”呼和浩特某房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售經(jīng)理李蕾告訴記者，“在交通銀行做了60多戶的按揭，從5月份到現(xiàn)在還沒有1戶辦下來。呼和浩特中行因額度緊張，下半年只接受中海一家開發(fā)商的房貸，但近期據(jù)知情人透露中行已經(jīng)完全停止發(fā)放房貸。
    記者計(jì)算了一下，如果一個(gè)樓盤僅按60戶按揭，每人貸款30萬元計(jì)算，那么這個(gè)樓盤年內(nèi)會(huì)有1800萬現(xiàn)金無法回籠。開發(fā)貸款已經(jīng)關(guān)閉，如果售出的房子，在年內(nèi)都收不回銀行按揭款，那中小房企的資金壓力可見一斑。
利率上浮擋住購房者腳步
    實(shí)際上，除了貸款難之外，目前的高放貸利率也讓許多剛需者“望而卻步”，10月17日，在呼和浩特的建行、中行、中信、交行、華夏等多數(shù)銀行，首套房貸利率已上調(diào)為基準(zhǔn)利率的1.1倍，部分銀行最高已經(jīng)上浮了30%。
   在如此大的壓力下，在年底各種款項(xiàng)需要結(jié)算的時(shí)候，房企究竟是死扛，還是降價(jià)以回籠資金，我們就可以拭目以待了。