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把不動產“打包上市”！寧夏首單基礎設施公募REITs正式獲批

9月16日，記者從嘉澤新能源股份有限公司獲悉，國金嘉澤新能源封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“國金嘉澤新能源REIT”）正式獲得中國證監(jiān)會準予注冊批復，標志著寧夏回族自治區(qū)首單基礎設施公募REITs即將落地。這是寧夏新能源產業(yè)借助資本市場工具實現存量資產盤活、增量投資循環(huán)的重大突破。

據介紹，不動產投資信托基金（REITs）是以發(fā)行收益憑證募集資金、投資不動產并通過運營收益向投資者分紅的封閉型投資基金，即把高速公路、產業(yè)園、風力發(fā)電站等不動產“打包上市”，讓普通人也能像買股票一樣投資收租資產，具有流動性高、收益穩(wěn)定等特點。

此項目底層資產位于吳忠市同心縣，包括焦家畔100MW風電場與新農村17.5MW風電場，總裝機117.5MW，資產評估值合計10.46億元。兩項目于2020年12月并網，穩(wěn)定運營超五年，運營記錄良好，現金流穩(wěn)定，發(fā)電小時數遠超全國平均水平，屬于寧夏優(yōu)質存量風電資產。兩項目均于2025年11月納入特高壓靈紹直流配套電源，電力通過靈紹直流外送浙江省。

項目發(fā)起人嘉澤新能源股份有限公司，自2010年成立以來持續(xù)深耕新能源電站的投資建設與運營，是寧夏電力交易中心11家股東之一，也是我區(qū)首家擁有獨立售電資質的新能源發(fā)電企業(yè)。截至2026年6月末，公司并網裝機容量達2684.09MW，其中風電2392.25MW，資產總額230.23億元，業(yè)務及項目開發(fā)、建設區(qū)域覆蓋23個省區(qū)市。

作為全國首個新能源綜合示范區(qū)，寧夏新能源裝機持續(xù)攀升，先后成為國內首個新能源最大出力及單日發(fā)電量超用電負荷的省份。今年上半年，寧夏新能源總裝機5964萬千瓦，寧夏新型儲能裝機規(guī)模突破1000萬千瓦，正式邁入千萬千瓦級儲能大省行列。此次國金嘉澤新能源REIT成功獲批，可打通“存量資產”與“增量投資”閉環(huán)，有效盤活寧夏龐大的新能源存量資產，回籠資金再投入新項目建設，形成可持續(xù)的滾動開發(fā)模式。（寧夏日報記者 趙磊）