央廣網(wǎng)5月17日消息（記者 安垚）5月11日，北京首批集中出讓土地競拍落下帷幕，各大房企上演“土地搶奪戰(zhàn)”，以1109.71億元的總價拍出30宗土地，成為影響北京樓市走向的風向標。

（活動現(xiàn)場，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）

5月13日，一場主題為“孫河收官，值此傲云”的論壇在傲云體驗館舉行，吸引了清華同衡規(guī)劃設計研究院城市發(fā)展策劃研究所所長彭劍波、《地產營銷人》出品人韓樂、《地產豪言》出品人張文豪、天恒集團投拓負責人代表、傲云項目總經理廖軍衛(wèi)等嘉賓以及30多家主流媒體到場，共同探討在這場“千億土拍盛宴”背后，哪些區(qū)域有望成為北京樓市的價值高地，哪些產品真正具備稀缺價值，成為高凈值人群終極置業(yè)的絕佳選擇。

純粹低密產品，稀缺性凸顯

雖然北京本次土拍規(guī)則復雜程度遠超其他城市，但房企拿地的熱情依然高漲，絕大多數(shù)地塊的爭奪都十分激烈。

值得注意的是，從北京此次土地供應結構不難看出，未來北京市場上的純粹低密商品住宅產品將會越來越少。尤其是在沒有新增供應的熱門板塊，比如東北片區(qū)的孫河區(qū)域。

隨著孫河收官之作傲云的亮相，這種純粹低密產品的稀缺性將更加凸顯�！皬氖袌錾峡矗�傲云可以說是承接了孫河最大的利好，這樣純粹的低密產品并不多見了。”韓樂表示。未來，北京市場上的純粹低密產品將呈現(xiàn)供不應求的態(tài)勢。在這種情況下，趕在房價上漲之前置業(yè)一套低密產品，無疑是當下的絕佳選擇。

十年磨一劍，孫河價值全面兌現(xiàn)

環(huán)顧北京高端住宅板塊格局，孫河區(qū)域憑借得天獨厚的優(yōu)勢和國際化生活氛圍，始終是終極改善置業(yè)的熱門板塊。

與其他區(qū)域不同，孫河是北京唯一一個先規(guī)劃后建設的純粹低密墅區(qū)，僅規(guī)劃11塊住宅用地，綜合容積率僅1.5�！笆�年磨一劍，現(xiàn)在是孫河成熟時期。”彭劍波表示，孫河從規(guī)劃上看是純粹的低密高端片區(qū)，且全面落位了頂級的生態(tài)、配套資源，發(fā)展成為了一個成熟的國際墅區(qū)。

目前，孫河匯聚了北京70%以上頂尖國際學校資源，涵蓋和睦家醫(yī)院等10大國際醫(yī)院布局，包括16大高爾夫球場、6大國際級馬術俱樂部、8大藝術區(qū)、5大藝術館等頂級配套一應俱全。

與此同時，孫河坐享優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境，沙子營濕地公園、愉悅灣公園、溫榆河濕地公園環(huán)繞，加上區(qū)域內10萬平米的湖景公園，成為北京首屈一指的國際化生活住區(qū)。

從北京城市發(fā)展進程來看，孫河有著自身獨特的價值�！罢�府制定的‘先統(tǒng)一規(guī)劃后建設’，這是其他區(qū)域沒有的。整體區(qū)域規(guī)劃的升級，帶來了孫河產品力的飛躍�！睆埼暮辣硎�。

相對于傳統(tǒng)印象中對中央別墅區(qū)的認識，孫河有了明顯的市場化標簽�！皩O河匯集了大量終極改善置業(yè)人群，逐漸形成了一個國際化高端圈層氛圍，被稱為‘富人區(qū)’可以說是實至名歸�！表n樂認為，孫河的市場價值正在全面兌現(xiàn)。

傲云脫穎而出，成終極置業(yè)首選

從今年北京集中土拍結果來看，孫河的新增土地供應為零，未來孫河住宅面臨絕版的市場行情。作為孫河收官的低密產品，傲云項目的出現(xiàn)有效填補了東北片區(qū)市場的空白，被譽為是今年高端市場的全新典范。

不辜負孫河的土地價值，由天恒與恒基傾力打造的傲云項目，在產品研發(fā)上精雕細琢，完美呈現(xiàn)了中國高端住宅的卓越品質。“從建筑設計、園林布局，到室內空間、智能生活、精裝體系，我們采用了世界頂級資源去匠心雕琢，包括邀請園林大師李寶章來潛心規(guī)劃社區(qū)的園林景觀，均是為了給人們營造一個舒適、安心的別墅生活氛圍�！绷诬娦l(wèi)表示，雖然傲云產品尚未正式亮相，但從體驗館細節(jié)可以看出，傲云在產品方面的亮點頗多。

按照規(guī)劃，傲云的產品主要分為合院別墅、奢裝疊拼、全景平墅，營造出極致的居住體驗，有效滿足了改善人群對于墅區(qū)生活的多元化需求。

（項目景觀，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）

“傲云是孫河的南大門，是孫河僅有的一個非常稀缺的住宅地塊�，F(xiàn)在匯聚了眾多國際頂級資源去做，有望成為國際墅區(qū)的一顆明珠�！迸韯Σū硎�，傲云融合了孫河的發(fā)展優(yōu)勢，這個優(yōu)勢是可持續(xù)的亮點。

對于終極置業(yè)人群來說，如何把握這場千億土拍盛宴背后的買房趨勢才是關鍵。未來，孫河的國際化墅區(qū)生活氛圍將會越發(fā)醇熟。在純粹低密產品日益稀缺的趨勢下，作為孫河收官之作的傲云憑借稀缺的區(qū)位價值和產品力脫穎而出，將成為終極置業(yè)人群的首選。