央廣網(wǎng)5月28日消息（記者 安垚）質(zhì)量強(qiáng)則國(guó)家強(qiáng)，質(zhì)量興則民族興。2021年5月26日，在陜西省工商聯(lián)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)的指導(dǎo)下，由陜西省房地產(chǎn)商會(huì)主辦，精瑞人居獎(jiǎng)勵(lì)委員會(huì)協(xié)辦的“2021陜西房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展論壇”在西安隆重舉辦。

（論壇活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖，房地產(chǎn)商會(huì)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）

本次論壇以“深耕突破，跨越發(fā)展”為主題，旨在分析總結(jié)房地產(chǎn)行業(yè)所走過(guò)的艱辛歷程，展望房地產(chǎn)市場(chǎng)前景，表彰在抗擊新冠肺炎疫情工作上做出突出成績(jī)的會(huì)員單位�；顒�(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，大咖云集，包含行管領(lǐng)導(dǎo)、專家學(xué)者、知名企業(yè)家、行業(yè)精英、媒體等多行業(yè)代表150余人出席論壇，為陜西房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展建言獻(xiàn)策，推動(dòng)行業(yè)協(xié)同創(chuàng)新與發(fā)展。

（論壇活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖，房地產(chǎn)商會(huì)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）

總結(jié)過(guò)去，展望未來(lái)

論壇一開(kāi)始，陜西省房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、西安雅荷企業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)徐束萍發(fā)表了開(kāi)篇致辭。徐束萍表示，過(guò)去的2020年，是極具有沖擊和挑戰(zhàn)的一年，在此影響下，房地產(chǎn)行業(yè)也發(fā)生了重大轉(zhuǎn)折，從應(yīng)對(duì)疫情的沖擊，到“三道紅線”政策的出臺(tái)，給房地產(chǎn)企業(yè)提出了全新的課題。

（論壇活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖，房地產(chǎn)商會(huì)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）

2021年，在國(guó)家房地產(chǎn)政策及2035的遠(yuǎn)景目標(biāo)綱的影響下，陜西省政府提出以高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活、高效能治理為主攻方向，新形勢(shì)下，陜西的房地產(chǎn)企業(yè)如何前行成為此次論壇重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。此次論壇，希望通過(guò)與專家和行業(yè)精英們的探討和對(duì)話，引發(fā)大家的深度思考，找到新的思路和方法，實(shí)現(xiàn)陜西房地產(chǎn)跨越發(fā)展。

隨后，為陜西省房地產(chǎn)商會(huì)新增補(bǔ)副會(huì)長(zhǎng)單位和新入會(huì)員單位授牌。

（論壇活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖，房地產(chǎn)商會(huì)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）

房產(chǎn)機(jī)遇，未來(lái)可期

在隨后的主旨演講環(huán)節(jié)，實(shí)戰(zhàn)型房地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)略專家、博志成研究院院長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟專家黃博文，貝殼研究院研究總監(jiān)、首席分析師，清華大學(xué)建筑學(xué)院土地利用與住房政策研究中心兼職研究員許小樂(lè)，遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)董事、總裁唐芬3位行業(yè)大咖，分別以《三低一高時(shí)代下，房地產(chǎn)企業(yè)生存與發(fā)展的創(chuàng)新策略》、《房地產(chǎn)調(diào)控的轉(zhuǎn)變及未來(lái)趨勢(shì)》、《建筑工業(yè)化進(jìn)入產(chǎn)品時(shí)代》作為演講主題，從房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)未來(lái)趨勢(shì)及建筑產(chǎn)品等維度，對(duì)陜西房地產(chǎn)發(fā)展前景和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了深度剖析。

（論壇活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖，房地產(chǎn)商會(huì)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）

黃博文表示，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了管理紅利時(shí)代，各房企應(yīng)抓住機(jī)遇，抵抗風(fēng)險(xiǎn)，做一個(gè)有主義、有策略、有抓手的三有房企。隨后，黃博文以江西的房企發(fā)展及G50為案例，為與會(huì)嘉賓分享了房地產(chǎn)的發(fā)展策略，贏得了現(xiàn)場(chǎng)的陣陣掌聲。

接下來(lái)是貝殼研究院研究總監(jiān)、首席分析師，清華大學(xué)建筑學(xué)院土地利用與住房政策研究中心兼職研究員許小樂(lè)演講。許小樂(lè)認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)目前正在經(jīng)歷第三次大轉(zhuǎn)型，開(kāi)發(fā)商紛紛面臨拿地難、規(guī)模增長(zhǎng)難、融資成本高、營(yíng)銷成本高等多重焦慮，轉(zhuǎn)型后，房地產(chǎn)行業(yè)也會(huì)呈現(xiàn)出一定的規(guī)律，如市場(chǎng)總體規(guī)模仍保持巨量、去金融化導(dǎo)致市場(chǎng)變慢、房客分離導(dǎo)致市場(chǎng)將變難等。許小樂(lè)認(rèn)為，破解這種局面的本質(zhì)在于合作和再分工，要以消費(fèi)者為中心，構(gòu)建新居住數(shù)字生態(tài)，實(shí)現(xiàn)住房的跨時(shí)代轉(zhuǎn)變。

最后是遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)董事、總裁唐芬演講。唐芬圍繞“建筑工業(yè)化進(jìn)入產(chǎn)品時(shí)代”的話題，為與會(huì)嘉賓詳細(xì)介紹了建筑工業(yè)化的實(shí)施情況。她表示，遠(yuǎn)大住工是最早探索裝配式建筑的企業(yè)，早在1996年便進(jìn)入到這個(gè)領(lǐng)域，2016年國(guó)家頂層設(shè)計(jì)出臺(tái)，2017年地方細(xì)則紛紛落地，2018年迎來(lái)了裝配式建筑的市場(chǎng)元年。在會(huì)上，唐芬分享了現(xiàn)代建筑產(chǎn)品——遠(yuǎn)大魔方，其高效、規(guī)�；�、低成本、高品質(zhì)、多場(chǎng)景應(yīng)用的特點(diǎn)吸引了眾多嘉賓。

（論壇活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖，房地產(chǎn)商會(huì)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）

隨后，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)、精瑞人居獎(jiǎng)勵(lì)委員會(huì)秘書長(zhǎng) 陳江根對(duì)陜西優(yōu)秀房企高質(zhì)量發(fā)展巡禮活動(dòng)做了情況介紹。據(jù)陳江根介紹，本次高質(zhì)量發(fā)展巡禮活動(dòng)，分為“走進(jìn)優(yōu)秀房企座談分享”、“重溫入黨誓言的紅色教育之旅”、“優(yōu)秀房企高質(zhì)量發(fā)展成果展示”等內(nèi)容，將對(duì)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中具有代表性的優(yōu)秀企業(yè)、人物、精品項(xiàng)目，在城市更新和鄉(xiāng)村振興中取得良好成績(jī)的領(lǐng)軍企業(yè)、項(xiàng)目和人物，分別從企業(yè)品牌、項(xiàng)目建設(shè)、人物引領(lǐng)等方面對(duì)高質(zhì)量發(fā)展中的成績(jī)進(jìn)行總結(jié)和展示，目前已得到眾多房企的積極響應(yīng)。

除此之外，陳江根對(duì)陜西省獲國(guó)家精瑞人居獎(jiǎng)的情況做了詳細(xì)分析，從獲獎(jiǎng)數(shù)量來(lái)看，去年得到了國(guó)家精瑞人居獎(jiǎng)的極大認(rèn)可，獲得6大獎(jiǎng)項(xiàng)。從獲獎(jiǎng)?lì)悇e來(lái)看，陜西省依托本地的文化資源，在房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)。

（論壇活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖，房地產(chǎn)商會(huì)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）

高層對(duì)話，觀點(diǎn)交鋒

城市更新、鄉(xiāng)村振興是近年來(lái)房產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展的趨勢(shì)，尤其是2021年鄉(xiāng)村振興工作全面展開(kāi)，不少房企已將目光轉(zhuǎn)向三四線城市。高層對(duì)話環(huán)節(jié)，來(lái)自陜西房地產(chǎn)行業(yè)五位大咖齊聚一堂，共同探討陜西房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展方向。

高層對(duì)話由陜西省房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、陜西協(xié)和投資控股有限公司總裁 張金鵬主持。參加對(duì)話的嘉賓有：陜西省房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司發(fā)展部總經(jīng)理李勇；富力陜西城市更新集團(tuán)副總裁陳天如；方元集團(tuán)副總裁、方元資產(chǎn)常務(wù)副總裁李暐；博鰲文創(chuàng)院合作中心主任、陜西袁家村商業(yè)策劃運(yùn)營(yíng)管理公司總經(jīng)理董珂等。

張金鵬首先介紹對(duì)話嘉賓并進(jìn)行提問(wèn)，他表示，陜西房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在確實(shí)存在焦慮，如拿地焦慮、融資焦慮、被渠道綁架的焦慮等等，如何來(lái)面對(duì)這些焦慮成為眾房企關(guān)注的問(wèn)題；除此之外，通過(guò)第七次人口普查的數(shù)據(jù)，如何判斷中小房企開(kāi)發(fā)商在城市更新方面是否存在機(jī)會(huì)。這些問(wèn)題都是目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商較為關(guān)注的重點(diǎn)，希望幾位嘉賓能各抒己見(jiàn)，為大家提供一些思路。

隨后嘉賓們分別從房地產(chǎn)投資商、開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商、服務(wù)商的視角，對(duì)陜西房地產(chǎn)在傳統(tǒng)地產(chǎn)發(fā)展、鄉(xiāng)村振興、城市更新、地產(chǎn)金融等方面如何能高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)行了深度分享和解讀。

（論壇活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖，房地產(chǎn)商會(huì)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）

李勇表示，從第七次人口普查數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)仍存在很多機(jī)會(huì)，中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要抓住機(jī)遇，做好“下沉”工作，可往省內(nèi)的二三線城市發(fā)展，同時(shí)，要在現(xiàn)有項(xiàng)目的基礎(chǔ)上做好“深耕”，要不斷挖掘，不斷思考。

陳天如認(rèn)為，中小房企雖然規(guī)模有限，但角色機(jī)制靈活，在城市更新方面，積極與大企業(yè)合作，立足本身，發(fā)揮地緣優(yōu)勢(shì)，將劣勢(shì)轉(zhuǎn)為優(yōu)勢(shì)。除此之外，眼光和戰(zhàn)略也很重要，要提前布局有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)位，抓住機(jī)會(huì)。

在談到合作時(shí)，李暐表示，方元資產(chǎn)并沒(méi)有在合作房企的排名上設(shè)限，更考慮內(nèi)在品質(zhì)，但合作雙方的戰(zhàn)略想法應(yīng)當(dāng)一致，房地產(chǎn)邏輯、開(kāi)發(fā)速度應(yīng)與方元資產(chǎn)提供的資金相匹配，這樣才能達(dá)到雙贏的局面。

最后，董珂為與會(huì)嘉賓介紹了袁家村，他表示，袁家村并非是單一的小吃村，而是風(fēng)投手藝人的孵化器平臺(tái)。針對(duì)袁家村模式不可復(fù)制一說(shuō)，董珂介紹，袁家村已經(jīng)在全國(guó)范圍內(nèi)其他城市有落地項(xiàng)目，這證實(shí)了袁家村模式不僅可以復(fù)制，還具有頑強(qiáng)的生命力。

抗疫表彰，攜手同行

2020年，新冠肺炎疫情突然爆發(fā)，讓國(guó)內(nèi)國(guó)際環(huán)境發(fā)生了重大變化，防疫、人員流動(dòng)等不確定的因素都對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)不同尋常的影響。陜西省房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)員單位在抗擊新冠肺炎疫情中也涌現(xiàn)出很多具有責(zé)任、愛(ài)心的企業(yè)。

會(huì)上，陜西省房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)對(duì)“抗擊新冠肺炎疫情先進(jìn)單位”進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)表彰。共有三十四個(gè)會(huì)員單位獲此殊榮。

（論壇活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖，房地產(chǎn)商會(huì)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）

本次論壇，專家們的演講與對(duì)話緊扣房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)，探索了行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，解析了市場(chǎng)行情，收獲頗豐。作為省內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的高規(guī)格論壇活動(dòng)，2021陜西房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展論壇加強(qiáng)了行業(yè)企業(yè)和商會(huì)之間的交流合作，為大家提供了一個(gè)深度交流與探討的平臺(tái)，對(duì)促進(jìn)我省房地產(chǎn)高質(zhì)量健康發(fā)展具有積極的引導(dǎo)作用。