央廣網(wǎng)北京8月17日消息（記者 安垚）今年4月初，《昆明市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》正式發(fā)布，對(duì)昆明城市總體規(guī)劃做出了新的提法——“東進(jìn)、西拓、南控、北延、中優(yōu)”。
昆明“南延”變“南控” 不變的是南城
相較此前的“南延北拓”，最大的變化是“南延”變成了“南控”。這也意味著用地規(guī)劃、物業(yè)類型、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度發(fā)生較大變化，對(duì)昆明的城市發(fā)展、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)都將產(chǎn)生重要影響。
根據(jù)《綱要》解釋，南控是“適度控制滇池南岸片區(qū)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，實(shí)現(xiàn)山水城湖和諧共生”。可以看到的是，從之前的“一湖四片”“南延北拓”，再到現(xiàn)在的“南控”。城市向南已然成為了這座城市的發(fā)展趨勢(shì)。
從商業(yè)配套來(lái)看，南市區(qū)已經(jīng)匯聚了南亞、萬(wàn)達(dá)、公園1903、愛(ài)琴海等繁華商圈。經(jīng)濟(jì)發(fā)展可謂是引領(lǐng)昆明全城。同時(shí)，南市區(qū)擁有著先天優(yōu)越的自然條件，又靠近滇池，濕地公園密布。這也造就了南市區(qū)的優(yōu)越的自然環(huán)境。
南市區(qū)雙塔板塊 距離昆明主城最近的區(qū)域
作為南市區(qū)的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，雙塔片區(qū)是昆明近年來(lái)發(fā)展比較迅速的地區(qū)，也是南市區(qū)中距離昆明主城最近的一個(gè)區(qū)域。
片區(qū)北臨南二環(huán)，可迅速通向市中心；南近滇池，靠近會(huì)展、巫家壩等熱門片區(qū)。發(fā)展規(guī)劃定位為“兼具綜合服務(wù)、居住、游憩的核心功能”的城市綜合活力區(qū)。片區(qū)內(nèi)有萬(wàn)達(dá)雙塔生活商圈加持。
據(jù)悉，雙塔片區(qū)引入西山區(qū)規(guī)模較大的標(biāo)準(zhǔn)化公立小學(xué)——書(shū)林一小。這意味著，昆明南市熱點(diǎn)區(qū)域——雙塔片區(qū)將正式迎來(lái)這所公辦小學(xué)入駐，補(bǔ)齊片區(qū)教育短板，惠及周邊數(shù)萬(wàn)居民，極大地提升片區(qū)價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Α?/p>
昆明南市理想之城 恒泰新品預(yù)計(jì)將于明年推出
恒泰理想城項(xiàng)目位于南市核心區(qū)前興路與河宏路交叉口，項(xiàng)目周邊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、南亞風(fēng)情第壹城、愛(ài)琴海購(gòu)物公園、公園1903奧特萊斯環(huán)伺，可以說(shuō)集齊了南市的商圈資源。
同時(shí)，項(xiàng)目毗鄰國(guó)家滇池旅游度假區(qū)及巫家壩CBD，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，項(xiàng)目可以坐享萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、滇池、巫家壩等城市頂級(jí)配套，區(qū)域配套成熟、區(qū)位條件優(yōu)越。
（效果圖，恒泰理想城提供，央廣網(wǎng)發(fā)）
項(xiàng)目總占地876畝，總建筑面積210萬(wàn)方，規(guī)劃有精品住宅公寓、商業(yè)、寫字樓、溫泉、公園、學(xué)校等豐富業(yè)態(tài)，是南市核心區(qū)集居住、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、教育、社交、游憩等多功能于一體的復(fù)合型大盤。
目前，項(xiàng)目一期已經(jīng)交房入住，二期A2-1及A2-2地塊合計(jì)約25萬(wàn)方也將于今年年內(nèi)分兩批陸續(xù)交付；A2-3地塊約27萬(wàn)方目前工程建設(shè)已全部封頂，房源也已全部售罄并將于明年9月30日正式交付。
（效果圖，恒泰理想城提供，央廣網(wǎng)發(fā)）
目前，已經(jīng)交房的小區(qū)內(nèi)部，整體綠化率較高，超大的樓間距也保證了居住的舒適度。樓下即是生鮮超市，小區(qū)外部即是商業(yè)街，小區(qū)3公里范圍內(nèi)就有萬(wàn)達(dá)商圈、南亞商圈、愛(ài)琴海商圈、公園1903商圈，生活購(gòu)物方便。昆明同仁醫(yī)院、云南省中醫(yī)院(滇池院區(qū))、云南博亞醫(yī)院、昆明市兒童醫(yī)院等醫(yī)療配套在側(cè)。
據(jù)恒泰理想城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，今年下半年項(xiàng)目還將摘得A1-2、A1-3兩塊后續(xù)用地，建設(shè)用地規(guī)模約145畝，計(jì)劃于明年正式推向市場(chǎng)。這兩個(gè)地塊位于項(xiàng)目的核心位置，土地基本面及區(qū)位屬性良好。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示將從前期規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、成本控制、建筑材料、園林景觀、入戶大堂、外立面等各個(gè)方面入手，把項(xiàng)目打造成為南市區(qū)幸福人居樓盤的典范。
