過去一段時間，北京新房市場經(jīng)歷了一段時間的成交熱潮，不難看出，當(dāng)市場趨于理性，真實的產(chǎn)品力才是打動置業(yè)者的關(guān)鍵因素。

聚焦豐臺樓市，坐落于麗澤板塊的中海麗金府，便是憑借引領(lǐng)性產(chǎn)品設(shè)計與藝術(shù)化表達，給高端市場留下深刻印象。據(jù)悉，項目泛會所已于6月初開放，開啟麗金府項目高品質(zhì)兌現(xiàn)的新階段，“藏峰之上，比肩玖序”的全新生活方式正在逐步兌現(xiàn)。

麗澤核心 定制高端生活場域

中海麗金府坐落于麗澤金融商務(wù)區(qū)核心區(qū)。作為國家金融管理中心功能重要承載地和首都金融科技創(chuàng)新示范區(qū)主陣地，麗澤金融商務(wù)區(qū)高能產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展之勢，為項目奠定了堅實的市場基礎(chǔ)。

截至目前，麗澤金融商務(wù)區(qū)已入駐企業(yè)突破1680家，金融與科技類企業(yè)占比約60%。2025年85家金融業(yè)規(guī)上企業(yè)營收超1200億元，同比增長35.3%。

產(chǎn)業(yè)能級提升的同時，麗澤板塊全維高端生活圈的形象也日益豐滿。

交通層面，區(qū)域內(nèi)構(gòu)建了“五軌交匯、三站聯(lián)動”的綜合交通網(wǎng)絡(luò)。其中，麗澤城市航站樓計劃2027年上半年達到初期投運條件，該項目是目前北京唯一一座五站換乘樞紐，便捷通達金融街、大興國際機場等板塊，實現(xiàn)首都功能核心區(qū)的深度嵌入與國際交往的高效連接。

板塊生活配套同樣呈現(xiàn)品質(zhì)化、國際化的特點。麗澤天街與麗金府直線距離900米左右，步行可享，麗澤北區(qū)規(guī)劃建設(shè)約20萬平方米規(guī)模的萬象城商業(yè)綜合體，項目3公里直線范圍內(nèi)擁有天壇醫(yī)院、北京口腔醫(yī)院、麗澤國際學(xué)校、北京市第十二中學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源，成為生活品質(zhì)的重要保障。與此同時，完善的交通條件，實現(xiàn)了麗澤與金融街、王府井、西單等核心商圈的緊密連接。

高能級產(chǎn)業(yè)帶動與全維品質(zhì)生活圈雙重賦能，麗澤片區(qū)高階客群對居住產(chǎn)品提出更進一步的需求，麗金府便是中海基于客群需求與多年豪宅運營積淀，在北京市場推出的全新產(chǎn)品，對標玖序系嚴苛擇址觀和藏峰系產(chǎn)品美學(xué)，定制高端人居新作。

（項目效果圖）

藝術(shù)化演繹 呈現(xiàn)封面級居住美學(xué)

近些年來，高端市場對居住產(chǎn)品的需求，已經(jīng)不僅僅局限于空間與功能進階，而是向生活美學(xué)的表達提出更高要求。

立足麗澤商務(wù)區(qū)“金中都遺址帶”與“國際金融中心”雙重地脈屬性，麗金府將近千年水脈文明與國際都會先鋒氣質(zhì)相融，呈現(xiàn)更具符號性與創(chuàng)造性的產(chǎn)品風(fēng)格。

在外立面設(shè)計中，項目取“麗”字象形本源，通過現(xiàn)代建筑語言轉(zhuǎn)譯成三段式經(jīng)典構(gòu)圖。頂部米白色天際冠冕呼應(yīng)云影水光，中部韻律柱廊暗合《周禮》“四達謂之衢”的“”城廓肌理，基座石材傳承中都古城墻的厚重質(zhì)感，形成“上承天光、中連人境、下接地脈”的空間哲學(xué)，刷新麗澤美學(xué)天際線。

如果說外立面是麗金府的封面美學(xué)，金沄藝術(shù)館則是麗金府藝術(shù)演繹的集大成者，曾登載于國際頂級建筑與設(shè)計雜志《Domus》國際版五月刊。

金沄藝術(shù)館是項目會所區(qū)域，整體建筑面積約7800平方米，其中景觀5400平方米，會所2400平方米，以“天地龍鱗，游園金朝”為起點，打造六處園林景觀、七大會所功能，作為業(yè)主日常生活的延伸，呈現(xiàn)更豐富的想象力。

（項目實拍圖）

金沄藝術(shù)館的靈魂所在，便是多曲面造型的主體“天地金龍”，從東方神獸蟠龍獲取靈感，用接近20萬塊金屬瓦鱗片覆蓋，形成蟠龍俯臥山澗的視覺效果。

山澗溪谷采用全球領(lǐng)先的異形石材3D精雕流線塑形技術(shù)，呈現(xiàn)水流自然形態(tài)。約700平方米下沉庭院仿佛把一片隱世山林搬到自家院落，感悟千百年前文人雅士風(fēng)骨。

這樣的藝術(shù)表達，離不開匠心精工的支撐。以“金龍”為例，裝置表面金屬瓦由琉璃瓦轉(zhuǎn)譯而來，為呈現(xiàn)更好的視覺效果，全程采用全維3D模型進行設(shè)計深化，拆分出將近200個參數(shù)化模塊進行編號排版加工，所有折角都采用折彎機進行精準控制，保證整體的線性流暢。山澗溪谷歷經(jīng)數(shù)十次方案調(diào)整，以每小時1厘米的精細雕琢將流水脈絡(luò)雕琢于石材上，縱向密縫鋪裝，匯成近30米景觀脈絡(luò)。

下沉?xí)�所則延續(xù)景觀調(diào)性，曲面墻柔和延展，呈現(xiàn)“海納百川”的包容與靜謐，通過大量弧線與光影的應(yīng)用，將隱奢美學(xué)呈現(xiàn)于可觸、可感的生活日常，也成為身份的彰顯。

（項目會所實拍圖）

值得一提的是，麗金府泛會所也曾獲得包括繆斯設(shè)計獎（金獎）、倫敦設(shè)計獎（鉑金獎）、紐約設(shè)計獎（金獎）、德國iF設(shè)計獎等在內(nèi)的多項國際設(shè)計大獎。

全維進階 打造國際生活新范本

居住升級是房地產(chǎn)市場永恒的話題，對當(dāng)前置業(yè)者而言，住房不僅是物理空間，更是生活方式的承載，房地產(chǎn)項目也將營造生活方式作為重要發(fā)力點。面向高端客群需求，麗金府從功能與體驗兩個維度進行空間升級，打造品質(zhì)生活標桿。

當(dāng)置業(yè)者更關(guān)注服務(wù)與體驗升級，會所便成為房地產(chǎn)項目的“必爭之地”。麗金府著力打造兩大會所空間，以尊崇服務(wù)為業(yè)主品質(zhì)生活加碼。

其中，金沄藝術(shù)館設(shè)置2400平方米下沉?xí)�所，涵蓋會客接待、兒童游樂、藝術(shù)鑒賞、品質(zhì)私宴、健身區(qū)、無邊泳池、心靈療愈室等七大區(qū)域，構(gòu)建業(yè)主私享的生活空間。

除此之外，麗金府還搭建了架空層泛會所，建筑層高達到4.9米，室內(nèi)凈高超過3.5米，近600平方米圍合空間包含禮序前廳、全齡閱讀、圈層社交三大功能空間，功能延伸的同時保證了樓王業(yè)主歸家的私密性。

產(chǎn)品層面，麗金府推出建面約130-230平方米全四居產(chǎn)品，并通過不同戶型的空間定制與使用率拓展，實現(xiàn)家居體驗進階。

其中，130戶型為南向三面寬設(shè)計，配置陽臺花池；165戶型整體面寬約12.7米，搭配南向三陽臺、雙花池，提升空間尺度感，櫥柜轉(zhuǎn)角柜的設(shè)計創(chuàng)新既豐富了使用場景，又實現(xiàn)了更美觀的視覺效果；200戶型則以空間功能復(fù)合化、居住私密性強化、精細化收納體系為設(shè)計亮點，客廳面寬6.6米，整體客廳可達35平方米左右，LDK一體化設(shè)計集中動區(qū)，半開放的多功能書房可用作“第二會客廳”，延展家居邊界。

（中海麗金府200戶型樣板間實拍圖）

而最大戶型230大平層以“4+1”室設(shè)計，多功能廳的開合隨著家庭成長而進化。在動線設(shè)計中，該戶型實現(xiàn)主人三聯(lián)套房動線、家務(wù)家政隱形動線、三代同堂互不干擾動線，滿足不同家庭成員的個性化需求，梅里雪山大理石等奢材的選用與匠心工藝，則呈現(xiàn)出不凡質(zhì)感。

值得一提的是，為提高居住空間舒適度，麗金府多戶型搭載中海Living OS家庭智能中控，不僅能便捷操控，還能進行全屋體檢，為健康家居護航。

從二環(huán)+麗澤稀缺占位，到匠心演繹，中海麗金府將東方美學(xué)與國際都會氣質(zhì)融于一體，用細節(jié)展現(xiàn)超越居住本身的生活藝術(shù)。當(dāng)產(chǎn)品力成為市場焦點，麗金府以“藏峰之上，比肩玖序”的標桿姿態(tài)，完成了豪宅品質(zhì)的升維表達，也實現(xiàn)了高端生活方式的全新定義。

（注：此文屬于央廣網(wǎng)登載的房產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）