近日，中國金茂正式對(duì)外發(fā)布“三懂六境”科技好房體系。這一體系在住建部安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”建設(shè)導(dǎo)向下，對(duì)“什么是好房子”做出了體系化回應(yīng)與升級(jí)表達(dá)。

2024年以來，中國金茂“金玉滿堂”住宅產(chǎn)品系列在全國一二線城市持續(xù)落地，獲得市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可。在產(chǎn)品不斷收獲當(dāng)代都市購房群體青睞的過程中，中國金茂不斷凝練產(chǎn)品打造理念、沉淀產(chǎn)品價(jià)值精華，打磨出“三懂六境”這一品質(zhì)人居建造方法論。

客研驅(qū)動(dòng)，“三懂”構(gòu)建人居哲學(xué)

當(dāng)下新房市場(chǎng)，客戶需求正呈現(xiàn)出年輕化、立體化、審美多元化的新趨勢(shì)。中國金茂堅(jiān)持“產(chǎn)品引領(lǐng)、客戶至上”，提出了“懂客戶、懂生活、懂藝術(shù)”的“三懂”原則。

“三懂”的形成，源于長期而深入的客戶研究。中國金茂持續(xù)進(jìn)行客戶深度調(diào)研與需求洞察，通過業(yè)主座談、客戶深訪以及問卷調(diào)研等方式，系統(tǒng)梳理客戶需求變化趨勢(shì)，持續(xù)將真實(shí)客戶聲音轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品創(chuàng)新的重要依據(jù)。

（上海金茂璞元園林實(shí)景）

基于對(duì)客戶生活方式的深度理解，中國金茂提出了長期主義的產(chǎn)品觀，致力于打造歷久彌新的時(shí)代精品住宅。從建筑品質(zhì)到生活體驗(yàn)，從室內(nèi)設(shè)計(jì)到配套運(yùn)營，從耐久性能到細(xì)節(jié)關(guān)懷，將長期價(jià)值貫穿產(chǎn)品全生命周期。在看不見的隱蔽工程與看得見的日常觸點(diǎn)中持續(xù)精進(jìn)產(chǎn)品與服務(wù)，讓住宅不僅滿足當(dāng)下需求，更能夠適應(yīng)未來生活。

為此，中國金茂聚焦建筑材料、工藝功法和設(shè)施設(shè)備三大核心維度，制定專項(xiàng)方案，全面提高經(jīng)久耐用水平；以功能和場(chǎng)景為核心，基于客戶實(shí)際生活場(chǎng)景，精研戶型、公區(qū)設(shè)計(jì)，打磨空間功能和設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)；以服務(wù)和運(yùn)營為核心，為社區(qū)引入專業(yè)配套運(yùn)營，打造極致的細(xì)節(jié)體驗(yàn)。

（北京金茂璞逸豐宜下沉?xí)�所�?shí)景）

此外，中國金茂還將藝術(shù)審美價(jià)值充分融入產(chǎn)品營造全過程，積極融合全球設(shè)計(jì)視野與在地文化語境，關(guān)注戶型、立面、精裝、景觀、地庫的審美需求，構(gòu)建藝術(shù)化的空間表達(dá)。通過建筑、景觀、室內(nèi)等設(shè)計(jì)專業(yè)協(xié)同，與業(yè)界一線設(shè)計(jì)大師深度合作，以建筑承載文化，用景觀呼應(yīng)自然，讓空間回歸生活本真，賦予人居產(chǎn)品更持久的精神價(jià)值與藝術(shù)魅力。

科技賦能， “六境”筑就美好生活

打造新一代中國好房子，離不開完善的建筑科技體系。長期以來，中國金茂走在科技人居的技術(shù)前沿，不斷夯實(shí)底層技術(shù)、完善科技整合、消除客戶痛點(diǎn)，時(shí)至今日，科技系統(tǒng)、綠色健康已經(jīng)成為中國金茂產(chǎn)品價(jià)值的核心標(biāo)簽。

金茂的硬核科技實(shí)力，源于明星產(chǎn)品線“金茂府”，打造了衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡凈的“五衡”居住體驗(yàn)。經(jīng)過近二十年的開發(fā)迭代，金茂府已由1.0進(jìn)化到3.0。

隨著“好房子”的概念逐步明確，2026年中國金茂以“金玉滿堂”為基礎(chǔ)，重新定義中國金茂好房子價(jià)值內(nèi)涵，通過迭代245項(xiàng)技術(shù)措施，將“五衡”全維度提升至“六境”。

（示意圖）

“六境”即健康人居的六大環(huán)境（包含水境、熱境、聲境、綠境、智境和安境），融合了人、家與環(huán)境的和諧關(guān)系，將金茂科技拓展至18個(gè)專項(xiàng)系統(tǒng)，涵蓋了好房子“安全、舒適、綠色、智慧”各方面。

通過全屋凈水、末端直飲、熱水循環(huán)與恒溫出水保障用水體驗(yàn)；以毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)結(jié)合全屋除霾新風(fēng)、溫濕度獨(dú)立控制體系構(gòu)建了室內(nèi)穩(wěn)定的溫濕氣候；依托LOW-E節(jié)能外窗、靜音隔聲體系與光環(huán)境設(shè)計(jì)營造靜謐空間；融合綠色能源與能耗管理實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的長期低碳運(yùn)行；以全屋智能聯(lián)動(dòng)與AI識(shí)別技術(shù)提升生活便捷與響應(yīng)能力；并通過多重安防與主動(dòng)識(shí)別體系構(gòu)建全場(chǎng)景安全保障。“六境”科技全方面筑就美好生活。

“金玉滿堂”，四大產(chǎn)品線引領(lǐng)品質(zhì)人居

目前，“三懂六境”科技好房體系已全面融入中國金茂產(chǎn)品研發(fā)，并落地至“金玉滿堂”四大產(chǎn)品系，針對(duì)不同客群需求形成差異化產(chǎn)品表達(dá)。

其中，府系以“科技傳承，經(jīng)典新生”為核心理念，將健康科技與經(jīng)典建筑審美深度融合，打造兼具品質(zhì)感與長期價(jià)值的改善標(biāo)桿；璞系聚焦高凈值客群，以“縵系療愈，藝術(shù)東方”為核心主張，構(gòu)建兼具文化氣質(zhì)與收藏價(jià)值的高端作品；滿系面向城市中堅(jiān)力量，以“自在豐盈、高顏高定”為特色，在品質(zhì)、顏值與功能之間實(shí)現(xiàn)平衡；棠系則聚焦家庭成長需求，秉持“全齡友好，超享生活”的社區(qū)營造導(dǎo)向，打造兼具溫度與歸屬感的品質(zhì)住區(qū)。

（杭州金茂拱宸金茂府實(shí)景）

目前，“金玉滿堂”產(chǎn)品系已在全國多個(gè)核心城市落地，多個(gè)項(xiàng)目躋身所在城市銷售前列。

去年，四大產(chǎn)品線均有標(biāo)桿項(xiàng)目熱銷：杭州拱宸金茂府以文化共鳴與產(chǎn)品力實(shí)現(xiàn)二開二罄；西安金茂璞逸東方位列西安2025年銷售金額TOP1；武漢金茂樾滿晴川，連續(xù)四個(gè)月成為武漢套數(shù)TOP1；成都東城金茂曉棠位列成都銷售套數(shù)TOP1。

2026年上半年，上海金茂滿譽(yù)首開熱銷212套，成為今年上海新房首開銷售套數(shù)銷冠；北京金茂璞逸豐宜位列2026年1—5月豐臺(tái)區(qū)熱銷項(xiàng)目網(wǎng)簽榜首；北京金茂滿曜拿下朝陽區(qū)1—5月單價(jià)10萬元/平方米內(nèi)住宅網(wǎng)簽套數(shù)、面積及金額第一；西安璞逸高新上半年穩(wěn)居西安高新區(qū)1—6月單價(jià)“3w+”住宅銷售冠軍。西安幸福曉棠項(xiàng)目今年連續(xù)三個(gè)月位居西安銷售榜TOP1。

截至今年五月，中國金茂已實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額417.3億元，同比增長10.54%，行業(yè)排名升至第七位。在“三懂六境”科技好房體系賦能之下，中國金茂為行業(yè)探索“好房子”建設(shè)提供了新的實(shí)踐樣本。

（注：此文屬于央廣網(wǎng)登載的房產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）