6月29日，中建壹品·外灘元境二期迎來首次開盤。首批120席風(fēng)貌洋房，建面約111—174平方米主力戶型，勁銷超18億元，成為上海首個(gè)認(rèn)購率破100%的風(fēng)貌洋房項(xiàng)目。

（示意圖）

回望中建壹品外灘元境項(xiàng)目，一經(jīng)入市，便展露出中建壹品的深刻洞察力與創(chuàng)新力，以純?nèi)龑油伺_(tái)洋房的顛覆性創(chuàng)新，開上海樓市風(fēng)貌之先河，項(xiàng)目一期開盤47天火速清盤，二期首開再迎熱勢(shì)勁銷。

（實(shí)拍圖）

項(xiàng)目熱銷的底層邏輯，首先來自土地的不可復(fù)制性。上海千萬級(jí)豪宅林立，但同時(shí)坐擁內(nèi)環(huán)核心、濱江生態(tài)、頂尖產(chǎn)業(yè)與百年人文的純粹濱江低密用地，存量寥寥。而外灘元境二期，占位楊浦濱江九宮格規(guī)劃的稀缺低密居住地塊，更結(jié)合地塊約1.3超低容積率，低空12—15米天際線，構(gòu)筑了項(xiàng)目的“稀貴底色”。

（區(qū)位示意圖）

與之呼應(yīng)的，是約6000億重金打造世界科創(chuàng)濱江，目前，區(qū)域已進(jìn)入加速兌現(xiàn)期的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，頭部企業(yè)總部扎堆落地，強(qiáng)大的資本與人才虹吸效應(yīng)，為資產(chǎn)價(jià)值牢牢托底。

對(duì)于高端置業(yè)人群而言，選擇外灘元境二期，早已超越了單純居住升級(jí)，而是對(duì)內(nèi)環(huán)核心資產(chǎn)的篤定占位，完成一次關(guān)鍵的資產(chǎn)升維布局。

（效果圖）

更難得的是，項(xiàng)目距離濱江岸線直線距離約500米，步行即可沉浸于整片濱江生態(tài)綠意之中。向外，是千億科創(chuàng)濱江的時(shí)代澎湃，以及綠之丘、上海國(guó)際時(shí)尚中心、明華糖倉等承載百年文脈的摩登底蘊(yùn)；向內(nèi)，則是低密風(fēng)貌洋房的松弛靜謐。發(fā)展紅利與江岸詩意隨心切換，這便是內(nèi)環(huán)濱江獨(dú)屬于外灘元境的生活答案。

土地足夠珍貴，產(chǎn)品更要實(shí)現(xiàn)突破，才足以打動(dòng)熱衷風(fēng)貌的“上海藏家”。外灘元境退臺(tái)風(fēng)貌洋房，實(shí)現(xiàn)了對(duì)傳統(tǒng)海派洋房的迭代，其層層退臺(tái)的先鋒形制，把海派建筑的雅致與現(xiàn)代空間的實(shí)用融為一體。首層私屬花園搭配拓展地下室，二層打造專屬觀景露臺(tái)，三層享靈動(dòng)百變“X空間”，各層空間自成天地，完成對(duì)上海風(fēng)貌居住范式一次全新創(chuàng)領(lǐng)。

（效果圖）

作為一期破局之后的全面進(jìn)化產(chǎn)品，二期在產(chǎn)品尺度上迎來了越級(jí)提升：最高約216%超高實(shí)得，最大約14.8米南向四面寬，層高做到約3.3—3.6米，打造適配全家庭的超四代舒居格局，空間尺度、實(shí)用性能、歸家儀式感面面俱到。

精裝標(biāo)準(zhǔn)上，項(xiàng)目采用六境奢裝交付體系，甄選松下、美諾等國(guó)際一線品牌，摒棄浮華堆砌，將科技理性與高階質(zhì)感融入日常。

（實(shí)拍圖）

當(dāng)多數(shù)豪宅仍停留在用材清單與風(fēng)格堆砌時(shí)，外灘元境二期選擇從高端客群的真實(shí)生活方式出發(fā)，提供更精準(zhǔn)的場(chǎng)景契合。

約1400平方米的回聲之所，規(guī)劃私宴廳、LISTENING音樂吧、恒溫泳池、專業(yè)健身房等八大沉浸式場(chǎng)景，每一個(gè)空間都經(jīng)過尺度精研，私宴待客、摯友小聚、健身放空、音樂雅賞，在社區(qū)之內(nèi)，就能擁有完整的高階社交與休閑體系，匹配“塔尖”圈層的日常節(jié)奏。

（效果圖）

現(xiàn)象級(jí)熱銷背后，是土地、產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品、資源全維度優(yōu)勢(shì)共振的結(jié)果。外灘元境二期用硬核的數(shù)據(jù)，交出了一份“紅盤”答卷。

據(jù)了解，項(xiàng)目二批次加推在即。外灘元境二期將繼續(xù)以稀缺風(fēng)貌洋房，回應(yīng)“上海藏家”對(duì)內(nèi)環(huán)濱江生活的期待。

（注：本文為央廣網(wǎng)登載的房地產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）