2026年行至“中場”，房地產(chǎn)市場整體延續(xù)筑底態(tài)勢，在結(jié)構(gòu)性調(diào)整中持續(xù)分化。

作為中建三局旗下專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營平臺，中建壹品憑借對“北上深”等一線核心城市的精準(zhǔn)研判、過硬的產(chǎn)品實力、明星項目的現(xiàn)象級熱銷、央企背景下的戰(zhàn)略定力，以及深植于血脈的“爭先文化”，在行業(yè)深度調(diào)整周期中逆勢突圍，交出了一份底色鮮亮、成色十足的年中答卷，持續(xù)夯實行業(yè)頭部穩(wěn)健型房企地位。

發(fā)展?fàn)幭龋�三年蛻變躋身TOP20

上半年，中建壹品依托多年深耕一線核心城市的戰(zhàn)略積淀，實現(xiàn)銷售業(yè)績逆勢上揚(yáng)，展現(xiàn)出極強(qiáng)的市場韌性與抗風(fēng)險能力。

據(jù)克而瑞最新發(fā)布的《2026年1—6月中國房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績分析報告》，中建壹品以186億元銷售權(quán)益金額，較去年同期的133億元大幅增長40%，行業(yè)排名從去年同期的第23位躍升10個位次至第13位，在中建系“八子”中位列第一。

（示意圖）

縱觀近三年發(fā)展軌跡，中建壹品銷售額翻番，行業(yè)排名累計上升26個位次，強(qiáng)勢挺進(jìn)20強(qiáng)，已完成從區(qū)域黑馬到全國穩(wěn)健標(biāo)桿的華麗進(jìn)階。

銷售端的亮眼表現(xiàn)，離不開土儲戰(zhàn)略的前瞻布局。依托央企穩(wěn)健的財務(wù)底盤和較低的融資成本優(yōu)勢，中建壹品在市場調(diào)整期果斷實施“聚焦核心城市、精選優(yōu)質(zhì)地塊”的拿地策略，持續(xù)將優(yōu)質(zhì)資源向一線城市和人口凈流入的強(qiáng)二線城市集中。

回看近年拿地表現(xiàn)，中建壹品的進(jìn)取態(tài)勢一以貫之。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年，中建壹品全年拿地金額為146億元，位居全國房企拿地排行榜第16位；2024年，權(quán)益拿地金額為210億元，位列行業(yè)第8；到了2025年，這一數(shù)據(jù)為174億元，位列行業(yè)第10。

在土地市場整體偏冷的環(huán)境中，這種逆周期大手筆投入，不僅折射出中建壹品的資金實力，更傳遞出其對核心城市長期價值的堅定看多。這些地塊普遍具備地段稀缺、配套成熟、去化保障度高的特點(diǎn)，也為其后續(xù)兩年業(yè)績持續(xù)增長儲備了足量“彈藥”。

權(quán)益拿地金額、銷售業(yè)績先后躋身行業(yè)TOP20梯隊，全國布局版圖持續(xù)優(yōu)化。相較于行業(yè)多數(shù)房企規(guī)模收縮、增速放緩的態(tài)勢，中建壹品始終保持穩(wěn)健增長節(jié)奏，銷售覆蓋城市質(zhì)量、單項目去化效率、整體回款能力均處于行業(yè)優(yōu)秀水平。

業(yè)績爭先，北上深持續(xù)刷新熱銷戰(zhàn)績

上半年業(yè)績穩(wěn)步增長的背后，是多個明星項目在“北上深”核心城市的強(qiáng)勢領(lǐng)跑。以產(chǎn)品力兌現(xiàn)價值承諾，用熱銷數(shù)據(jù)詮釋品牌實力，其市場話語權(quán)得到進(jìn)一步鞏固。

具體而言，中建壹品以87.04億元的權(quán)益銷售金額、91.65億元的全口徑銷售金額，分別榮膺上海2026上半年房企相關(guān)榜單的TOP5和TOP8。北京、深圳市場成績同樣亮眼，登上2026上半年北京房企權(quán)益銷售金額TOP9，深圳房企操盤銷售金額TOP8、操盤銷售面積TOP7。

（示意圖）

一個不可忽視的事實是，在整個中建系地產(chǎn)板塊，中建壹品是唯一一個在三大一線城市均躋身TOP10的選手，目前在各大工程局的地產(chǎn)平臺中沖勁最足。

中建壹品以“拓展幸�？臻g”為使命，堅持“以人為本、品質(zhì)為先、科技為魂”的產(chǎn)品戰(zhàn)略，以高定化產(chǎn)品系“元境”、創(chuàng)新化產(chǎn)品系“元著”以及高效化產(chǎn)品系“元頌”三大產(chǎn)品線，精準(zhǔn)匹配不同層級的人居需求，形成了從產(chǎn)品規(guī)劃到交付口碑的全鏈條能力。

在北京，中建壹品用熱銷實績詮釋何為“速度與厚度”并存。作為中建壹品首個豪宅產(chǎn)品系“元境”系首作，海宸元境以2.1低容積率打造高端低密社區(qū)，精準(zhǔn)適配海淀高知、高收入技術(shù)精英的需求，形成具有區(qū)域代表性的標(biāo)桿作品，精準(zhǔn)填補(bǔ)了海淀四環(huán)內(nèi)千萬級以內(nèi)帶地鐵新房的市場空白。

海宸元境從拿地到設(shè)計，每一步都引發(fā)市場和購房者的高度關(guān)注，開盤以來更是連續(xù)6個月蟬聯(lián)海淀套數(shù)銷冠，勇奪1—6月海淀區(qū)住宅網(wǎng)簽套數(shù)Top1。

（實景圖）

作為區(qū)域內(nèi)首個落地國家“好房子標(biāo)準(zhǔn)”的標(biāo)桿之作，壹品興創(chuàng)·元啟憑借越級的產(chǎn)品力持續(xù)領(lǐng)跑，問鼎1—6月北京大興區(qū)網(wǎng)簽套數(shù)、面積雙冠王。

（實景圖）

在上海，頂序作品中建壹品·外灘元境依托楊浦濱江絕版低密九宮格的不可復(fù)制，開創(chuàng)性地打造了上海超四代三層風(fēng)貌洋房，三層退臺設(shè)計和至高約216%超高實得率，用洋房的尺度卷出別墅的生活場景。

（效果圖）

這樣引領(lǐng)性和稀缺性的產(chǎn)品，市場用速度給出了自己的判斷。一期220套房源在3月8日全部售罄，從開盤到清盤僅用了47天，總銷售金額超21億元，刷新上海風(fēng)貌產(chǎn)品銷售紀(jì)錄，登頂2026年上海市一季度網(wǎng)簽套數(shù)冠軍。6月29日，二期120套三層退臺風(fēng)貌洋房迎來首開，勁銷超18億元，成為上海首個認(rèn)購率破100%的風(fēng)貌洋房項目。外灘元境一期和二期，一舉拿下1—6月上海風(fēng)貌產(chǎn)品銷售套數(shù)、面積、金額三冠王。

（示意圖）

同在楊浦核心區(qū)，風(fēng)貌別墅項目中建壹品·復(fù)興里則詮釋了城市更新的另一重境界。作為上海第一個多元化形態(tài)風(fēng)貌別墅新房，項目在留存原有文保建筑，修舊如舊的同時，還增加了經(jīng)典里弄、平脊范式、鎏光新式和石材立面等不同風(fēng)貌類型，用五大經(jīng)典建筑立面復(fù)刻百年風(fēng)貌Art Deco神韻，讓現(xiàn)代建筑語言與歷史文化記憶完成時空對話，呈現(xiàn)出百花齊放的景象。

這份匠心，換來了最直接的回報，復(fù)興里市場熱度、客戶認(rèn)可度遠(yuǎn)超同片區(qū)同類產(chǎn)品，勇奪1—6月上海濱江風(fēng)貌別墅網(wǎng)簽套數(shù)冠軍。

（示意圖）

復(fù)興里的成功，說明中建壹品在城市核心區(qū)存量更新、歷史風(fēng)貌保護(hù)與價值再造領(lǐng)域，已形成獨(dú)特且難以復(fù)制的品牌標(biāo)簽。

除了京滬項目的熱銷，中建壹品在其他城市的其他產(chǎn)品線亦捷報頻傳，深圳的鵬宸云筑九次開盤九次熱銷，項目入市18個月，累計成交1900余套，9次加推去化穩(wěn)定在70%—80%，榮登1—6月深圳市預(yù)售網(wǎng)簽套數(shù)冠軍，書寫了另一段傳奇；廣東佛山東湖學(xué)府項目斬獲1—6月順德容桂板塊銷售套數(shù)TOP1。

（實景圖）

從外灘元境的立序引領(lǐng)，到復(fù)興里的城市文脈賡續(xù)，再到京深兩地品質(zhì)大盤的區(qū)域市場領(lǐng)跑，中建壹品以覆蓋不同能級的多元產(chǎn)品矩陣，形成梯度互補(bǔ)的良性布局，為品牌長期發(fā)展筑牢了深厚的護(hù)城河。

文化爭先，長期主義筑穩(wěn)發(fā)展優(yōu)勢

業(yè)績的躍升、版圖的擴(kuò)展，均植根于中建壹品獨(dú)特的精神基因——“爭先文化”。這一文化源自母公司中建三局“敢為天下先，永遠(yuǎn)爭第一”的優(yōu)良傳統(tǒng)，是中建壹品在市場搏擊中始終保有拼勁、韌勁與闖勁的內(nèi)生動力。

在項目開發(fā)一線，“爭先”意味著產(chǎn)品品質(zhì)引領(lǐng)。

中建壹品遵循中國建筑“好房子”營造體系方法論，系統(tǒng)性構(gòu)建了以“安全、舒適、綠色、智慧”為核心價值目標(biāo)的“壹品好房”產(chǎn)品哲學(xué)。公司構(gòu)建的“101+N+X”好房子技術(shù)體系，讓“高優(yōu)雅智”技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為可感知、可觸摸的實景細(xì)節(jié)。從建材選型到施工工藝、從隔音降噪到環(huán)保指標(biāo)，讓每一個細(xì)節(jié)都有標(biāo)準(zhǔn)可循，切實履行央企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

旗下北京花香壹號、上海外灘源著、武漢漢韻公館等十余個項目入選“城市典型樣本項目”“全國首批高品質(zhì)住宅”、榮獲2025年人居夢想“好房子”稱號等多項榮譽(yù)，成為行業(yè)實踐樣本。

在項目營銷階段，“爭先”代表了提前預(yù)判、把握先機(jī)。2026年“小陽春”尚未完全顯現(xiàn)之時，中建壹品抓住春節(jié)至3月底市場窗口期，以“精準(zhǔn)供貨、彈性價格、整合推廣、渠道聯(lián)動、激勵到位”為抓手，在全國范圍內(nèi)集中拉通“搶春行動”，一套系統(tǒng)，整盤發(fā)力。

3月中下旬各地“小陽春”初顯，中建壹品乘勝追擊，持續(xù)敲響“戰(zhàn)鼓”。

最終的業(yè)績也印證了其對市場的精準(zhǔn)判斷與對營銷節(jié)奏的把控力，“搶春行動”將3月業(yè)績提升至頂級流速水平，創(chuàng)近兩年單月最高超30億元業(yè)績流速。2026年一季度，中建壹品權(quán)益銷售額排名全國第12位，較去年同期銷售業(yè)績上漲71%，排名上升19位，躋身北京、上海城市房企TOP10。海宸元境、外灘元境，鵬宸云筑等多項目登頂銷冠。

在社會責(zé)任層面，“爭先”更意味著擔(dān)當(dāng)。在“保交樓”成為市場核心關(guān)切的當(dāng)下，除了“拿好地、建好房”，中建壹品還以硬核交付數(shù)據(jù)，交出了一份央企的責(zé)任答卷。

2025年，其在全國6城完成11個項目、14批次的集中交付，全年累計交付新房7927套，實現(xiàn)“交付零延期”的亮眼成績；平均提前83天交付，最高提前240天；同時，項目一次性來訪收房率高達(dá)93%，遠(yuǎn)超行業(yè)平均水平。

當(dāng)前，中國房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷從“規(guī)模驅(qū)動”向“品質(zhì)驅(qū)動”、從“開發(fā)銷售”向“運(yùn)營服務(wù)”的深層轉(zhuǎn)型。在這一結(jié)構(gòu)性調(diào)整周期中，企業(yè)能否將長期主義嵌入城市發(fā)展脈絡(luò)，以產(chǎn)品力構(gòu)建市場信用，以社會責(zé)任沉淀品牌資產(chǎn)，正成為衡量其穿越周期能力的關(guān)鍵標(biāo)尺。

作為央企地產(chǎn)代表，中建壹品持續(xù)踐行“爭先”文化，聚焦核心一二線城市，堅持“一流地塊、一流產(chǎn)品、一流服務(wù)”的理念，通過打造經(jīng)得起時間檢驗的好房子、好社區(qū)，在服務(wù)居民生活改善與城市能級提升的進(jìn)程中，逐步確立其差異化競爭優(yōu)勢，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了一份央企樣本。

（注：本文為央廣網(wǎng)登載的房地產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）