城市發(fā)展的脈絡(luò)，往往藏在產(chǎn)業(yè)與生態(tài)共生的熱土之上。海淀北依托北清科創(chuàng)軸、北中軸生態(tài)走廊雙軸發(fā)展，大量高精尖企業(yè)與高知人才持續(xù)集聚，板塊改善人居需求持續(xù)走高。近日，由華潤置地、未來科學(xué)城置業(yè)聯(lián)合打造的全新作品——北清潤府正式官宣案名，這也是華潤置地在北京落地的第四座潤府，迭代潤系改善人居新作。

（示意圖）

雙巨擘聯(lián)袂

合著海淀北人居新篇章

華潤置地品牌底蘊(yùn)疊加未來科學(xué)城本土產(chǎn)城運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，一方深耕昌平本土、執(zhí)掌國家級科創(chuàng)高地，最懂城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展與片區(qū)土地價值；一方深耕北京三十余載，深諳高知客群需求、精通高端改善產(chǎn)品打磨，兩大國匠優(yōu)勢疊加，注定改寫板塊發(fā)展格局，重新定義北清科創(chuàng)人居高度。

華潤置地，深耕北京32載，在北京落地60余座人居項(xiàng)目，服務(wù)十萬余戶家庭。多年來堅(jiān)持高端產(chǎn)品打造邏輯，在京打造的北京潤園成為市場豪宅標(biāo)桿，多次蟬聯(lián)北京別墅和住宅銷冠，印證品牌深厚開發(fā)實(shí)力，潤系產(chǎn)品以成熟精工體系持續(xù)迭代城市改善產(chǎn)品，市場口碑與產(chǎn)品力兼具。

合作開發(fā)主體未來科學(xué)城置業(yè)為昌平國資委直管國企，累計開發(fā)體量突破500萬平方米。企業(yè)長期深耕國家級科創(chuàng)高地，統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)、科創(chuàng)、城市、生態(tài)協(xié)同建設(shè)，對片區(qū)規(guī)劃、生態(tài)資源、科創(chuàng)人群居住需求擁有深度理解。

不同于常規(guī)住宅項(xiàng)目的開發(fā)思路，雙方此次合作跳出傳統(tǒng)造房邏輯，創(chuàng)新落地北京標(biāo)桿POD公園低密住區(qū)，將科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求與公園生態(tài)人居充分融合，為北清帶來了全新的低密人居范本。

雙軸交匯

占位“城勢”價值沃土

土地的稀缺性，決定項(xiàng)目長期價值。放眼海淀北科創(chuàng)全域，同時坐擁產(chǎn)業(yè)核心、城市生態(tài)主軸、成熟生活配套的地塊十分有限，北清潤府恰好占據(jù)北清路科創(chuàng)軸“芯”、北中軸生態(tài)走廊雙軸交匯核心區(qū)位，地處未來科學(xué)城“兩區(qū)一心”規(guī)劃宜居板塊。

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區(qū)位優(yōu)勢直觀體現(xiàn)在通勤層面，項(xiàng)目平衡了兩大戰(zhàn)略廊道通行距離，有效緩解跨區(qū)通勤壓力，實(shí)現(xiàn)職住平衡。產(chǎn)業(yè)端，北清科創(chuàng)軸集聚國家能源、生命科學(xué)、互聯(lián)網(wǎng)、航天電子、金融數(shù)據(jù)五大產(chǎn)業(yè)矩陣，多家頭部高新企業(yè)環(huán)繞，片區(qū)高知圈層純粹統(tǒng)一。

生活配套同樣成熟完善，交通上地鐵8號線/北五環(huán)貫通南北，北清路快速路網(wǎng)串聯(lián)各大產(chǎn)業(yè)園；商業(yè)涵蓋小站公園TOD、首開LONG街、西三旗萬象匯、超極合生匯，日常消費(fèi)、休閑娛樂一站式覆蓋；醫(yī)療資源方面，北京積水潭醫(yī)院回龍觀院區(qū)、昌平區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、王府中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等三甲醫(yī)院近鄰布局，全方位保障家庭健康。學(xué)校配套，西側(cè)CP02-0401-0001教育用地規(guī)劃了九年一貫制學(xué)校，填補(bǔ)了片區(qū)優(yōu)質(zhì)校區(qū)的空白。

北京標(biāo)桿立體POD公園低密住區(qū)

重構(gòu)人居居住標(biāo)準(zhǔn)

當(dāng)下城市人居開發(fā)邁入 POD 公園導(dǎo)向開發(fā)新階段。北清潤府構(gòu)建一套北京獨(dú)有的完整立體POD體系，通過外部原生生態(tài)底盤、內(nèi)部低密超級社區(qū)兩大維度，形成與市場普通公園住宅的顯著差異。

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北五環(huán)外規(guī)劃約 8466 畝京北生態(tài)走廊，串聯(lián)濱河森林公園、沙河公園、秀水湖公園、奧北森林公園等十余座城市公園，連片綠地形成天然城市綠境。

地塊被約760畝平西府森林公園完整環(huán)抱，縱觀整個海淀北科創(chuàng)片區(qū)，難再有第二個項(xiàng)目擁有同等規(guī)模圍合式公園資源。公園配套約3公里林蔭健步環(huán)、約5公里城市騎行綠道，串聯(lián)產(chǎn)業(yè)園、地鐵、商業(yè)，將自然生態(tài)融入通勤、運(yùn)動、親子休閑等日常場景，真正實(shí)現(xiàn)出門即入園。

內(nèi)部依托板塊稀缺約1.8超低容積率，搭建四大配套組成的超級社區(qū)底盤：十重歸家景觀園林、垂直峽谷主題會所、多功能主題架空層、煙火商街園景互通。社區(qū)多元生活場景無縫銜接，社區(qū)景觀與外部城市公園自然相融，打造園境相連、層層遞進(jìn)的無界立體 POD 居住場景。

北京第四座潤府，產(chǎn)品再迭新

革新市場與客戶認(rèn)知的里程碑

作為華潤置地在北京布局的第四座潤府，北清潤府不只是單一新品落地，更是潤系產(chǎn)品迭新、科創(chuàng)板塊人居迭代的里程碑。

前三座潤府分別落位亦莊、房山、順義等城市重點(diǎn)發(fā)展板塊，覆蓋主城 TOD、大學(xué)城等不同人居場景，形成成熟的潤系產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)與市場口碑。

作為北京標(biāo)桿POD公園低密住區(qū)，北清潤府將補(bǔ)齊北清科創(chuàng)板塊低密改善住區(qū)的市場空白，成為片區(qū)內(nèi)居住舒適度、產(chǎn)品品質(zhì)均具有引領(lǐng)性意義的項(xiàng)目。

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除了約1.8低密內(nèi)外雙園的社區(qū)底色，北清潤府創(chuàng)新運(yùn)用立體交互式社區(qū)規(guī)劃理念，讓中心庭院空間內(nèi)外無界，生活與自然無縫相融，打造了全明專業(yè)級運(yùn)動會所及雙層架空空間，內(nèi)含家庭圖書館、Party House、藝術(shù)花房、兒童樂園、觀影空間等全齡復(fù)合型主題空間；產(chǎn)品上更多空間使用率之上的是功能、場景、體驗(yàn)的再升級。據(jù)悉，項(xiàng)目還增加戶型、背景墻、門牌等定制化配置；智能系統(tǒng)使用華為智能化、超級雙庫收納體系，高標(biāo)準(zhǔn)配置將重塑區(qū)域人居的標(biāo)桿。

目前項(xiàng)目超極合生匯、西三旗萬象匯兩大城市展廳已正式開放，可實(shí)地感受科創(chuàng)與公園共生的全新人居模式。

（注：此文屬于央廣網(wǎng)登載的房產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）