7月10日，萬科發(fā)布公告，鑒于第二十屆董事會任期已屆滿，公司董事會決議提名第二十一屆董事會非獨(dú)立董事和獨(dú)立董事候選人。新一屆董事候選人普遍具有豐富的企業(yè)管理和資本市場相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)背景多元互補(bǔ)，有助于進(jìn)一步完善萬科治理架構(gòu)，持續(xù)推進(jìn)公司的化險(xiǎn)與發(fā)展。同日，萬科發(fā)布2026年半年度業(yè)績預(yù)告。盡管業(yè)績依然承壓，萬科全力以赴、迎難而上，上半年按期保質(zhì)交付2.3萬套房屋，經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)運(yùn)營質(zhì)量穩(wěn)中有進(jìn)，10支公開債券完成展期，持續(xù)推進(jìn)布局優(yōu)化、降本增效和存量盤活。

不久前的年度股東會上，萬科曾表示，將繼續(xù)聚焦化險(xiǎn)與發(fā)展兩大任務(wù)全力行動(dòng)，重點(diǎn)從戰(zhàn)略聚焦及資源高效轉(zhuǎn)化、“好房子”體系迭代、深耕城市更新、探索新業(yè)務(wù)模式、科技應(yīng)用與數(shù)據(jù)賦能等五方面發(fā)力。過去一段時(shí)間以來，萬科一直在全力以赴推進(jìn)上述工作，并取得了一定進(jìn)展。

克服經(jīng)營層面重重挑戰(zhàn)，萬科按期保質(zhì)完成了房屋交付，產(chǎn)品力受到客戶認(rèn)可。長期以來，萬科綜合運(yùn)用多種創(chuàng)新技術(shù)，全面加強(qiáng)工程品質(zhì)全周期管理，提升項(xiàng)目過程管理的精細(xì)化水平，將360攝像頭、無人機(jī)巡場等智慧技術(shù)運(yùn)用到項(xiàng)目工地讓業(yè)主“云監(jiān)工”，并強(qiáng)化運(yùn)營配套以提升交付體驗(yàn)，上半年按期保質(zhì)交付房屋2.3萬套，其中多個(gè)項(xiàng)目到訪交付率超90%。同時(shí)，萬科融合過往技術(shù)積淀，整合形成24項(xiàng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及520項(xiàng)設(shè)計(jì)要求，在全國多個(gè)項(xiàng)目中推進(jìn)“好房子”標(biāo)準(zhǔn)落地，去年18個(gè)新開盤項(xiàng)目整體首開去化率超60%，其中部分項(xiàng)目去化率超80%成為當(dāng)?shù)責(zé)徜N樓盤，今年上半年新開盤的南京、徐州、武漢、成都、三亞等地項(xiàng)目也實(shí)現(xiàn)了良好的去化率。

與此同時(shí)，萬科堅(jiān)定“瘦身健體”以全力回籠資金，并通過存量盤活積極補(bǔ)充項(xiàng)目產(chǎn)能。萬科2025年實(shí)現(xiàn)大宗交易簽約金額113億元，完成冰雪業(yè)務(wù)剝離，今年上半年又陸續(xù)啟動(dòng)了食品等非主業(yè)板塊的退出。存量盤活方面，萬科目前已形成規(guī)劃及開發(fā)條件優(yōu)化、資源置換、受限資產(chǎn)變現(xiàn)及處置退出等一系列體系化、可復(fù)制的運(yùn)作模式，2025年盤活貨值338.5億元，通過盤活獲取新項(xiàng)目23個(gè)，部分項(xiàng)目當(dāng)年獲取、當(dāng)年開盤，超額完成銷售目標(biāo)，今年上半年已完成10個(gè)項(xiàng)目盤活，貨值約110億元。

在全力保持生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，萬科也積極響應(yīng)政策導(dǎo)向和行業(yè)趨勢，持續(xù)深耕城市更新與科技應(yīng)用。一方面，國家最新發(fā)布的《城市更新“十五五”規(guī)劃》具有里程碑意義，經(jīng)過長期實(shí)踐，萬科已成功打造了一系列城市更新項(xiàng)目，既有廣州永慶坊、深圳南頭古城、大連東關(guān)街、東莞記憶等歷史文化名片級標(biāo)桿項(xiàng)目，也有廣州黃埔新城等綜合片區(qū)項(xiàng)目，積累了“繡花”功夫微改造、綜合招商與運(yùn)營、多業(yè)態(tài)協(xié)同與全周期運(yùn)營等多項(xiàng)專業(yè)能力。另一方面，萬科積極響應(yīng)“數(shù)字住建”，運(yùn)用創(chuàng)新技術(shù)提升產(chǎn)品服務(wù)。據(jù)了解，萬科探索的圖紙大模型及相關(guān)產(chǎn)品已成為行業(yè)級應(yīng)用，為近百家行業(yè)伙伴提供線上審圖服務(wù)。今年上半年，萬物云自主研發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)AI管理大腦“靈石”系統(tǒng)已在深圳福田產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市街區(qū)實(shí)現(xiàn)全域落地，由試點(diǎn)應(yīng)用轉(zhuǎn)為常態(tài)化運(yùn)營。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，盡管萬科當(dāng)前仍面臨嚴(yán)峻的經(jīng)營挑戰(zhàn)，但在各方支持及自身努力下，守住了保交房底線，生產(chǎn)經(jīng)營也保持了整體穩(wěn)定。

（注：本文為央廣網(wǎng)登載的房地產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）