7月17日，廣州市首批“好房子”標桿項目名單正式揭曉。由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局指導、覆蓋全市在建在售住宅項目的嚴格評選中，最終僅4個項目通過評審。越秀地產(chǎn)旗下越秀·閱璟臺與越秀·鴻璟臺雙雙入選，攬得半數(shù)席位，成為本次評選中唯一一家多個項目上榜的房企。

2026年《政府工作報告》明確提出加快推進“好房子”建設，廣州市同步完善配套評價機制，于今年5月發(fā)布“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”行動方案，要求新建商品房全面執(zhí)行“好房子”建設標準。本次評選依據(jù)7月15日印發(fā)的《廣州市好房子評價標準（試行）》，圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”四大維度及52條硬性指標開展評定，旨在樹立品質標桿，推動住房市場從“有房住”向“住好房”升級。

越秀地產(chǎn)兩大項目共計94項品質指標突破標準，涵蓋了全部52條硬性指標和42項提升性品質要求，創(chuàng)造性地將“好房子”標準延展為“環(huán)境、平面、立面、安全、技術、精裝、智能”七大維度，并因地制宜，結合區(qū)位條件與客群需求實現(xiàn)差異化品質躍升。

其中，越秀·閱璟臺針對廣州改善家庭對低密社區(qū)安靜環(huán)境的深層訴求，從整體規(guī)劃層面進行系統(tǒng)性考量。項目容積率僅2.1，為天河智谷板塊少有的低密板式小高層住區(qū)，疏朗的樓棟布局在保障采光通風與視野通透性的同時，從規(guī)劃源頭奠定靜謐居住基底。在技術落位層面，項目圍繞聲環(huán)境實施一體化靜音技術體系，涵蓋結構隔聲、管道消音、門窗密封及設備減振等全鏈條措施，將室內(nèi)日間噪聲值穩(wěn)定控制在37分貝以下，達到圖書館閱覽室標準。

（越秀·閱璟臺項目實景）

嶺南“回南天”與夏季悶熱潮濕是長期困擾居民的建筑難題，位于番禺萬博板塊的越秀·鴻璟臺則針對廣州濕熱多雨的氣候特點，以“安全”與“舒適”為解題主線，采用錯落式圍合布局優(yōu)化社區(qū)通風廊道，主要起居空間最大化南向面寬，以規(guī)劃手段實現(xiàn)自然通風與采光的最優(yōu)平衡；整體抬板約兩層樓高的臺地式設計，有效規(guī)避雨季積水與濕氣侵入風險，從建筑底層邏輯回應了廣州家庭對健康舒適居住環(huán)境的品質訴求。

（越秀·鴻璟臺項目實景）

官方標準的考評劃定品質底線，而市場的真實反饋才是檢驗好房子的最終試金石。數(shù)據(jù)顯示，越秀·閱璟臺自3月首開以來，當日即實現(xiàn)銷售額9.8億元，上半年累計網(wǎng)簽金額達28.6億元，穩(wěn)居廣州改善型住宅市場前列；越秀·鴻璟臺依托萬博商圈成熟配套與軌道交通優(yōu)勢，上半年錄得銷售額11億元。雙盤合計貢獻近40億元銷售業(yè)績，為“好房子”標桿評選提供了堅實的終端驗證。

從閱璟臺對改善人居環(huán)境的精準洞察，到鴻璟臺對嶺南氣候特征的主動應答，越秀地產(chǎn)始終以客戶真實痛點為原點，將“好房子”的剛性標準轉化為鮮活的居住體驗。進一步看，好房子不是單一住宅產(chǎn)品競爭，而是城市發(fā)展、人居品質和長期運營能力的綜合體現(xiàn)。此次雙盤入選，既是越秀地產(chǎn)長期深耕廣州、持續(xù)推進產(chǎn)品升級的階段性成果，也是其圍繞“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設要求，探索城市人居品質提升路徑的實踐體現(xiàn)。

（越秀地產(chǎn)于2025年正式構建了“10+N健康人居科技”）

業(yè)內(nèi)人士分析，隨著全市“好房子”評價體系的完善與示范覆蓋面的擴大，越秀的先行探索將在更廣范圍的住房品質提升中發(fā)揮引領作用。同時，入選項目后續(xù)將按規(guī)定享受相關公積金專項政策支持，進一步激發(fā)市場主體參與“好房子”建設的積極性。

不止于造好房子，更致力于以系統(tǒng)化能力推動“好城區(qū)”的落地。未來，越秀地產(chǎn)將繼續(xù)精研產(chǎn)品、提升品質，讓更多家庭住上安心、舒適的好房子，為廣州高質量人居發(fā)展貢獻力量。

（注：此文屬于央廣網(wǎng)登載的房產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）