在北京“十五五”的藍圖上，花園城市建設(shè)被正式寫入城市發(fā)展戰(zhàn)略。昌平，作為首都重點發(fā)展的平原新城、西北部重要生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，正將這一愿景從藍圖拉進現(xiàn)實。

“十五五”時期，昌平錨定“四區(qū)”建設(shè)目標——北京（京津冀）國際科創(chuàng)中心承載區(qū)、改革開放試驗區(qū)、城鄉(xiāng)治理先行區(qū)、生態(tài)宜居示范區(qū)。以生態(tài)文明為標桿、以花園城市為依托，昌平加快建設(shè)天藍水清、森擁園簇、和諧宜居的生態(tài)之城，全力爭創(chuàng)國家生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)。

而未來科學城則是昌平建設(shè)的重要承載區(qū)之一。

“兩區(qū)一心”：一座科學城的生態(tài)雄心

未來科學城規(guī)劃范圍約170.6平方公里，呈現(xiàn)“兩區(qū)一心”空間格局——東區(qū)約43.5平方公里、西區(qū)約60.7平方公里，聚焦“先進能源”“先進制造”“醫(yī)藥健康”等核心領(lǐng)域；而位于中間的生態(tài)綠心，占地約66.4平方公里，連接東西兩區(qū)，共同構(gòu)建藍綠交織、水城共融的生態(tài)空間格局。

（示意圖）

“兩區(qū)一心”不是簡單的空間劃分——東西兩區(qū)承載科創(chuàng)動能，一心承載生態(tài)底色。中軸線北延長線從生態(tài)綠心縱向穿過，讓科創(chuàng)城區(qū)與萬畝森林相映成趣，既為城市提供了清新的生態(tài)屏障，也讓北中軸這條文化之軸增添了濃郁的綠意與生機。科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)與生態(tài)綠心的深度融合，正在構(gòu)建“科學城中有花園、花園中有科創(chuàng)”的共生格局。

在這一格局中，北七家鎮(zhèn)被賦予“科創(chuàng)重鎮(zhèn)”與“和美小鎮(zhèn)”的雙重定位。作為未來科學城成果轉(zhuǎn)化的重要承載地，這里既承接科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的外溢紅利，又坐擁難以復制的生態(tài)稟賦。

2026年，昌平計劃加快推進北七家一期、沙河三期等5處郊野公園建設(shè)，打造連片成帶、功能互補的未來科學城公園集群。而位于北七家鎮(zhèn)核心位置的平西府公園，正是這一公園集群中的重要組成部分。

公園環(huán)抱：一種全新的城市理想正在生長

平西府公園面積約760畝，今年4月，作為拓展北部綠色空間、聯(lián)通南北綠地的關(guān)鍵節(jié)點之一，被納入第三輪回天行動計劃的民生綠化工程。

根據(jù)北京昌平公眾號發(fā)布信息，該公園在設(shè)計過程中充分考慮周邊居民健身游憩需求，在北清路南北兩側(cè)均規(guī)劃有籃球、乒乓球、羽毛球等多功能活動場地，將打造成全齡友好的郊野公園。

（示意圖）

而這只是平西府板塊生態(tài)底色的一個縮影——約10公里范圍內(nèi)，7大生態(tài)公園環(huán)繞，東小口森林公園、溫榆河公園、奧森公園等共同織就了一張濃密的綠網(wǎng)。這不是零星的綠化點綴，而是系統(tǒng)性的生態(tài)營造——公園不只是散步的去處，更是居住價值的底層支撐。

正是在這片公園環(huán)抱的土地上，一種名為POD（Park Oriented Development，公園導向開發(fā)）的城市開發(fā)理念正在落地生根。POD不是“公園+房子”的物理疊加，而是一套完整的城市開發(fā)邏輯——把公園從“配套”升級為“底盤”，讓社區(qū)真正長在公園里。在國際國內(nèi)，POD已有諸多成功實踐。紐約中央公園周邊住區(qū)、杭州西溪濕地公園周邊片區(qū)，都是公園價值向居住價值轉(zhuǎn)化的樣本。

當花園城市戰(zhàn)略與“兩區(qū)一心”生態(tài)綠心的戰(zhàn)略背書交匯，當北清路科創(chuàng)軸與北中軸生態(tài)走廊在此相交，當公園四面環(huán)抱——平西府板塊正用自身對未來人居的探索回答一個時代命題：從“住有所居”到“住有優(yōu)居”，究竟需要怎樣的變革？

（示意圖）

7月22日，一場以“共探POD生態(tài)體系下的人居新未來”為主題的論壇將在未來科學城啟幕。這場匯聚規(guī)劃專家、市場權(quán)威與行業(yè)領(lǐng)袖的思想盛會，將深度解碼昌平花園城市戰(zhàn)略藍圖，探討POD公園住區(qū)如何讓理想照進現(xiàn)實。在公園環(huán)抱之中，一種全新的城市理想，正在這里生長。

（注：此文屬于央廣網(wǎng)登載的房產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）