從城市更新煥新肌理，到世界級(jí)中央活動(dòng)區(qū)拔地而起；從產(chǎn)業(yè)能級(jí)迭代突破，到當(dāng)代人居生活方式全面革新，上海始終奔涌向前，不斷定義著中國(guó)人居價(jià)值標(biāo)桿。

深耕上海二十余載，招商蛇口始終與城市同頻共生。從蘇州河畔到徐匯濱江，從風(fēng)貌更新到中心城區(qū)開發(fā)，以迭代產(chǎn)品力革新上海生活。2026年，徐匯、普陀兩大全新作品同步亮相，也將開啟新一輪產(chǎn)品升級(jí)。

徐匯低密純洋房，重塑中央公園生活想象

徐匯濱江，正站在上海下一輪城市發(fā)展的聚光燈下。隨著2028年洛杉磯奧運(yùn)會(huì)資格系列賽落地上海西岸、世界人工智能大會(huì)連續(xù)舉辦，疊加“一江一河”新十年規(guī)劃與“世界級(jí)中央活動(dòng)區(qū)3.0版”戰(zhàn)略，徐匯濱江正成為全球資源匯聚、城市能級(jí)躍升的重要增長(zhǎng)極。

伴隨西岸開發(fā)逐漸成熟，向南拓展成為板塊發(fā)展的必然方向。其中，約105萬(wàn)平方米西岸中央公園組團(tuán)，以“生態(tài)+居住”為核心定位，串聯(lián)約81.86萬(wàn)平方米上海植物園與黃浦江濱水岸線，構(gòu)建上海罕見的“江·園·城”連續(xù)生態(tài)界面。而其中的上海植物園，承載著幾代上海人的成長(zhǎng)記憶，從童年春游到自然課堂、周末漫步，它早已不僅是一座公園，更是一座城市的情感地標(biāo)。當(dāng)這份集體記憶，與世界級(jí)濱水規(guī)劃相遇，一種既承載城市情懷、又面向未來生活的西岸圖景，由此展開。

（示意圖）

（實(shí)拍圖）

對(duì)于招商蛇口而言，這不僅是一塊稀缺土地，更是一片持續(xù)深耕多年的城市主場(chǎng)。過去多年，招商蛇口深耕徐匯，服務(wù)數(shù)萬(wàn)組家庭，海上·清和璽、安瀾上海等每一次產(chǎn)品迭代，都源于真實(shí)的居住反饋，也不斷加深著對(duì)徐匯生活方式的理解。正因?yàn)殚L(zhǎng)期扎根，才讓招商蛇口更懂這片土地，也更懂這里家庭對(duì)于成長(zhǎng)、生態(tài)與生活品質(zhì)的期待。

（示意圖）

因此，在這座承載城市未來與生活想象的板塊，招商蛇口沒有選擇復(fù)制產(chǎn)品，而是以更高標(biāo)準(zhǔn)重新定義人居。項(xiàng)目約500米近黃浦江、約300米近上海植物園，步行可達(dá)在建的23號(hào)線植物園站（2027年通車），周邊匯聚優(yōu)質(zhì)教育、三甲醫(yī)療、國(guó)際藝文地標(biāo)及濱江公共空間，約2公里范圍內(nèi)更集聚園南教育體系、上海中學(xué)、逸夫小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，構(gòu)建覆蓋幼兒園至高中的全齡成長(zhǎng)教育體系。

在產(chǎn)品規(guī)劃上，招商蛇口選擇了一條更純粹的產(chǎn)品路徑——1.8容積率純洋房社區(qū)，僅237席，全T2布局。以中心城區(qū)難得的低密尺度，回應(yīng)土地的稀缺價(jià)值。產(chǎn)品設(shè)計(jì)同樣源于徐匯四萬(wàn)余戶業(yè)主真實(shí)居住反饋，從半抬式景觀、點(diǎn)式樓棟布局，到更均衡的兒童成長(zhǎng)空間與全齡收納體系，每一處細(xì)節(jié)都圍繞家庭需求持續(xù)迭代；社區(qū)內(nèi)部約800m2下沉式泛會(huì)所，社區(qū)配套約2000平方米綜合健身館、約1500平方米凈菜市場(chǎng)，據(jù)悉可能會(huì)引入品牌超市/咖啡/萌寵IP店。更讓品質(zhì)生活成為日常。

（示意圖）

長(zhǎng)期深耕徐匯，持續(xù)迭代產(chǎn)品，招商蛇口始終相信，真正的居住作品都是和城市共同生長(zhǎng)。

普陀“改善”煥新，續(xù)寫上海城區(qū)中心價(jià)值

幾乎同一時(shí)間，普陀光新板塊內(nèi)環(huán)核心區(qū)，中建東孚與招商蛇口聯(lián)袂落筆。

上海內(nèi)環(huán)，每一塊土地都承載著城市發(fā)展的厚度，而真正能夠持續(xù)煥新的機(jī)會(huì)，卻愈發(fā)稀缺。此次中建東孚與招商蛇口攜手打造，將帶來一座面向新時(shí)代改善需求的煥新作品。

項(xiàng)目位于靜安與普陀交匯處，一側(cè)是靜安國(guó)際都會(huì)的精致格調(diào)，一側(cè)是普陀成熟社區(qū)的生活煙火。向南銜接武寧路科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)帶，依托真如城市副中心發(fā)展勢(shì)能；向東融入蘇州河世界級(jí)濱水生活帶�！耙唤�一河”戰(zhàn)略持續(xù)推進(jìn)下，天安千樹、鴻壽坊、M50創(chuàng)意園等城市地標(biāo)相繼煥新，百年蘇河正從工業(yè)岸線蛻變?yōu)樯虾Ｗ罹呋盍Φ纳�活秀帶，也讓這里成為中心城區(qū)少有兼具產(chǎn)業(yè)、文化與生活資源的價(jià)值高地。

（實(shí)拍圖）

項(xiàng)目約550米可達(dá)曹楊路站，約650米可達(dá)鎮(zhèn)坪路站，3、4、7、11、14號(hào)線五軌交匯，快速連接靜安寺、人民廣場(chǎng)、新天地、陸家嘴等城市核心；環(huán)球港、山姆會(huì)員店、天安千樹等商業(yè)資源環(huán)伺，蘇州河濱水步道、公園綠地、優(yōu)質(zhì)教育及醫(yī)療配套近在咫尺，讓高效通勤與豐盛生活兼得。

（實(shí)拍圖）

作為上海新規(guī)時(shí)代的內(nèi)環(huán)作品，項(xiàng)目以3.5代產(chǎn)品理念重新定義改善居住。規(guī)劃6棟10-17層小高層產(chǎn)品，全系T2無(wú)連廊設(shè)計(jì)，高實(shí)得空間、南北通透布局，讓每一寸空間回歸家庭生活本身；約1000平方米地下會(huì)所、約1000平方米主題架空層覆蓋運(yùn)動(dòng)、社交、成長(zhǎng)、辦公等多元場(chǎng)景。

十年留白，等來一次真正的煥新。招商蛇口在以內(nèi)環(huán)稀缺土地、城市核心資源與持續(xù)迭代的產(chǎn)品力，回應(yīng)上海改善時(shí)代的新答案。

二十余載與滬共生，再掀產(chǎn)品革新

對(duì)于招商蛇口而言，每一次落子，皆是深度參與城市共建、共赴時(shí)代生長(zhǎng)。

進(jìn)入上海二十余年來，一系列兼具市場(chǎng)認(rèn)可與口碑價(jià)值的作品不斷誕生。無(wú)論是刷新上海改善產(chǎn)品高度的康定壹拾玖，還是代表濱江生活方式的安瀾上海；無(wú)論是城市風(fēng)貌保護(hù)更新代表作“風(fēng)貌三子”：弘安里、靜安里、桐安里，都是一個(gè)個(gè)持續(xù)熱銷、持續(xù)兌現(xiàn)的城市級(jí)封面作品，也見證著招商蛇口不斷迭代的產(chǎn)品能力與長(zhǎng)期主義的發(fā)展理念。

真正優(yōu)秀的產(chǎn)品，從來不是孤立存在，而是城市發(fā)展的組成部分。

（弘安里實(shí)景圖）

從前瞻布局，到產(chǎn)品創(chuàng)新；從空間營(yíng)造，到生活運(yùn)營(yíng)；從一座建筑，到一個(gè)板塊，再到一座城市，招商蛇口始終堅(jiān)持以長(zhǎng)期主義參與上海的發(fā)展，與城市共同成長(zhǎng)，與時(shí)代一起進(jìn)化。2026年，招商蛇口徐匯、普陀兩大全新作品即將亮相。其中，普陀項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于7月25日開放環(huán)球港城市展廳，正式啟動(dòng)線下接待。

未來，招商蛇口也將繼續(xù)以持續(xù)迭代的產(chǎn)品力，為上海書寫新一輪城市生活的精彩篇章。

（注：此文屬于央廣網(wǎng)登載的房產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）