8月31日，順控城投以7.9億元底價(jià)競(jìng)得順德樂(lè)從銀桂路以北、百合道以東地塊，折合樓面價(jià)約7000元/平方米。值得一提的是，這次是順控城投繼今年4月以總價(jià)7.13億元競(jìng)得樂(lè)從鎮(zhèn)百順道以東宅地后，再度深耕佛山新城。而且，這兩宗地塊直線距離僅幾百米，不排除連片開(kāi)發(fā)的可能。

這宗地塊也是順控城投今年摘得的第四宗地塊。今年以來(lái)順控城投先后在順德均安、陳村等板塊拿地，拿地金額超25.6億元，是今年佛山土地市場(chǎng)拿地較多的房企之一。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前順控城投持有在售、在建商住項(xiàng)目已達(dá)14個(gè)，遍布大良、樂(lè)從、倫教、陳村、容桂、均安等多個(gè)鎮(zhèn)街。

此番順控城投再度落子佛山新城，拿下的地塊品質(zhì)同樣優(yōu)越。

出讓文件顯示，地塊為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、批發(fā)市場(chǎng)用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地，占地面積56597.76平，容積率＞1且＜2，建筑密度≤25%。地塊需配建社區(qū)用房、1所18班幼兒園（與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用）。

至于地塊總體布局也有明確規(guī)劃。一是地塊主體高層建筑宜采用點(diǎn)式布局，建議采用北高南低、有梯度變化的城市天際線布局。

二是新建大型商業(yè)建筑（影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、體育館、展覽館、學(xué)校）等有大量人流、車流集散的多低層建筑（含高層建筑的裙房）。且其面臨城市道路的人行主要出入口中心線兩側(cè)各25米范圍內(nèi)的建筑（含圍墻）后退道路紅線的距離，不得小于15米。

三是地塊進(jìn)入南側(cè)佛山地鐵3號(hào)線和規(guī)劃佛山地鐵14號(hào)線交通控制保護(hù)區(qū)內(nèi)的區(qū)域，宜結(jié)合南側(cè)岳步地鐵站出口、東側(cè)公園綠地一體化設(shè)計(jì)，打造舒適宜人的廣場(chǎng)空間。

目前，土地平整至現(xiàn)狀，西側(cè)百合道、南側(cè)銀桂路已通車，供水管接入點(diǎn)由供水部門確定。

從地圖上來(lái)看，該地塊位于銀桂路以北、百合道以東，緊鄰佛山三號(hào)線岳步站，周邊還有佛山市英華學(xué)校、佛山市婦幼保健院等，地理位置相對(duì)不錯(cuò)。

而且，地塊所處的佛山新城，眼下正迎來(lái)從“規(guī)劃圖”到“實(shí)景圖”的集中兌現(xiàn)期。

8月26日“佛山中歐服務(wù)中心”更名為“佛山市民中心”，超20家市直機(jī)關(guān)單位已陸續(xù)搬入，佛山新城城市功能定位進(jìn)一步躍升。

政務(wù)中心遷入、博物館新館開(kāi)館、六松兒童樂(lè)園完成升級(jí)等，讓板塊市民生活更加便捷。

教育配套建設(shè)同樣在提速。佛山一中順德學(xué)校迎來(lái)實(shí)質(zhì)性突破，2026年7月學(xué)校建設(shè)工程（一期）施工招標(biāo)公告發(fā)布，將優(yōu)先建設(shè)高中部。

（效果圖）

此次拍賣地塊附近的華南師范大學(xué)附屬樂(lè)從初級(jí)中學(xué)也于7月取得新進(jìn)展。2026年7月，該校發(fā)布建設(shè)工程批前公示，學(xué)�？偼顿Y約4.7億元，辦學(xué)規(guī)模為54個(gè)班，可提供2700個(gè)學(xué)位。未來(lái)這里將形成從小學(xué)、初中到高中的公辦優(yōu)質(zhì)教育鏈條。

（效果圖）

醫(yī)療配套上，佛山市婦幼保健院新城院區(qū)已建成投用，并持續(xù)擴(kuò)容升級(jí)。佛山市中醫(yī)院新城院區(qū)則動(dòng)工在即。

商業(yè)上，萬(wàn)民金海城、保利東平廣場(chǎng)、十畝地三大商業(yè)體持續(xù)升級(jí)，還有小布村4號(hào)地塊園林式商業(yè)綜合體——佛山新城·東裕灣商業(yè)項(xiàng)目加速建設(shè)中。

另外，樂(lè)從還有多個(gè)商業(yè)體于近兩個(gè)月完成備案。如擬投資1億元的樂(lè)從南區(qū)鄰里漫享商業(yè)新建項(xiàng)目，定位為開(kāi)放式社區(qū)商業(yè)中心，預(yù)計(jì)10月啟動(dòng)；樂(lè)從家具城板塊樂(lè)槾里文旅商業(yè)街區(qū)計(jì)劃投資2億元，建設(shè)商業(yè)、酒店、公園綠地等。

可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)佛山新城商業(yè)配套將進(jìn)一步豐富。備受關(guān)注的佛山新城東平湖最近也迎來(lái)最新官方消息：目前正在開(kāi)展佛山新城核心區(qū)水系連通工程施工設(shè)計(jì)，相關(guān)工作有序推進(jìn)中。

從行政能級(jí)到民生配套，佛山新城正經(jīng)歷一場(chǎng)系統(tǒng)性、全方位的能級(jí)躍升，宜居屬性日漸凸顯。

從片區(qū)樓市來(lái)看，從剛需到改善大平層都有，置業(yè)選擇較為豐富。其中，板塊內(nèi)熱點(diǎn)項(xiàng)目招商佛山序，推出“雙全景艙”，疊加新規(guī)設(shè)計(jì)，不僅空間感較為突出，而且一線望江，面向高端改善客戶。當(dāng)前在售139-327平方米新規(guī)產(chǎn)品及大平層單位KING327產(chǎn)品，據(jù)悉項(xiàng)目二期即將加推，主打建面約110平方米新規(guī)四房，預(yù)計(jì)9月開(kāi)放樣板間。

此外，首開(kāi)平湖如院二期·學(xué)府里也是板塊內(nèi)在售項(xiàng)目，目前已全盤現(xiàn)樓呈現(xiàn)，據(jù)悉項(xiàng)目即將加推95-121平方米三四房產(chǎn)品。片區(qū)內(nèi)還有順控春風(fēng)名苑在售，建筑面積約70-119平產(chǎn)品，為準(zhǔn)現(xiàn)房帶裝修交付，參考均價(jià)1.3萬(wàn)元/平方米起。

綜合來(lái)看，片區(qū)產(chǎn)品線十分多元，而此次順控城投新項(xiàng)目的加入也將進(jìn)一步補(bǔ)充片區(qū)置業(yè)選擇，豐富板塊供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

（注：本文為央廣網(wǎng)登載的房地產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）