央廣網(wǎng)北京7月30日消息（記者門庭婷）7月30日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站發(fā)布了2026年第九輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，共涉及2宗地，土地面積約31公頃，建筑規(guī)模約38萬(wàn)平方米，上述用地?cái)M于近期供應(yīng)。

本輪清單兼顧中心城區(qū)和平原多點(diǎn)地區(qū)，朝陽(yáng)區(qū)、順義區(qū)各1宗，同時(shí)進(jìn)一步完善周邊生活、公共服務(wù)配套功能。具體如下：

朝陽(yáng)區(qū)將臺(tái)鄉(xiāng)駝房營(yíng)一隊(duì)JT-629地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目1018-0013、0001、0002、0018地塊，位于朝陽(yáng)區(qū)將臺(tái)鄉(xiāng)，四環(huán)至五環(huán)之間，鄰近地鐵14號(hào)線將臺(tái)站。周邊有頤堤港、久隆生活廣場(chǎng)、中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院望京醫(yī)院、駝房營(yíng)公園、將府公園等生活配套設(shè)施。

（朝陽(yáng)區(qū)將臺(tái)鄉(xiāng)駝房營(yíng)一隊(duì)JT-629地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目1018-0013、0001、0002、0018地塊）

順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)溫榆河生態(tài)走廊周邊用地土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目SY00-2101-2001、2002地塊，位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)，五環(huán)至六環(huán)之間。周邊有中糧祥云小鎮(zhèn)、北京友誼醫(yī)院（順義院區(qū)）、溫榆河公園等生活配套設(shè)施。

（順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)溫榆河生態(tài)走廊周邊用地土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目SY00-2101-2001、2002地塊）

中指研究院土地市場(chǎng)研究總監(jiān)張凱博士分析認(rèn)為，隨著北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)態(tài)勢(shì)進(jìn)一步增強(qiáng)，北京市規(guī)劃自然資源委連續(xù)推出了多宗優(yōu)質(zhì)商品住宅用地，自5月以來(lái)，已有5宗地溢價(jià)率超15%。其中，7月28日成交的朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋地塊，吸引了6家企業(yè)參與競(jìng)買，溢價(jià)率達(dá)25.84%。本輪清單2宗地均為濱水宜居地塊，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、規(guī)劃條件優(yōu)越，預(yù)計(jì)將受到市場(chǎng)重點(diǎn)關(guān)注。其中，順義區(qū)溫榆河地塊為銜接溫榆河生態(tài)走廊整體風(fēng)貌規(guī)劃要求，容積率設(shè)定為1.01。北京市規(guī)劃自然資源委表示，該地塊將嚴(yán)格執(zhí)行自然資源部有關(guān)要求，禁止建設(shè)獨(dú)棟別墅產(chǎn)品。