記者 許林艷

　　城市更新加速推進。9月8日，國務(wù)院以“高質(zhì)量推進城市更新、促進城市內(nèi)涵式發(fā)展”為主題，進行第二十一次專題學(xué)習(xí)。地方層面，安徽、湖南等多地密集出臺相關(guān)政策文件，多方位支持城市更新相關(guān)項目建設(shè)。

　　近日，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《安徽省城市更新“十五五”規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）。《規(guī)劃》提出，健全多主體協(xié)同參與機制，強化市場主體作用，支持國有企業(yè)通過控股、參股、資產(chǎn)入股、作價出資等多元方式深度參與城市更新，促進國有資產(chǎn)保值增值。支持民營企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、全面參與城市更新。

　　湖南省人民政府辦公廳印發(fā)《湖南省城市更新三年行動實施方案（2026—2028年）》。其中提出，到2028年，實施一批補短板、惠民生、強功能的城市更新項目，建立可持續(xù)的城市更新體制機制和政策法規(guī)，城市更新行動取得重要進展，城市開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型初見成效。

　　“多地密集出臺政策，部分城市甚至細化至‘三年行動計劃’等短期操作指引，兼顧中長期規(guī)劃與近期實施，為城市更新工作的有力開展提供了制度保障�！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，當(dāng)前城市更新工作已從試點探索階段轉(zhuǎn)向制度化推進，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、地下管網(wǎng)更新等民生工程是現(xiàn)階段的核心任務(wù)。

　　據(jù)多家機構(gòu)測算，“十五五”期間，我國城市更新投資規(guī)模至少可達15萬億元，城市更新發(fā)展空間廣闊。在此背景下，多家上市公司依托自身差異化優(yōu)勢深度參與城市更新。

　　例如，中國冶金科工股份有限公司（以下簡稱“中國中冶”）依托中國二十冶集團有限公司、中國一冶集團有限公司等下屬專業(yè)子公司，構(gòu)建投、融、規(guī)、建、管、營一體化城市更新綜合服務(wù)體系，業(yè)務(wù)重點聚焦工業(yè)遺存活化、老舊片區(qū)提質(zhì)、城中村改造等領(lǐng)域。

　　“公司城市更新項目已實現(xiàn)全國多點布局，工業(yè)遺存改造是我們的差異化核心特色，代表性項目涵蓋天津第一機床總廠工業(yè)遺存活化項目、武漢青山恩施街區(qū)微更新項目。項目實施全過程堅持‘留改拆’并舉，統(tǒng)籌工業(yè)文脈保護、基礎(chǔ)設(shè)施補短板與產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，推動老舊片區(qū)從‘工業(yè)銹帶’向‘生活秀帶’轉(zhuǎn)型�！敝袊�中冶相關(guān)負責(zé)人向《證券日報》記者介紹。

　　北新集團建材股份有限公司相關(guān)負責(zé)人在接受《證券日報》記者采訪時表示，公司參與城市更新，主要發(fā)揮綠色建材、系統(tǒng)解決方案和專業(yè)服務(wù)優(yōu)勢，圍繞老舊小區(qū)改造、既有公共建筑更新、居民舊房修繕換新等場景，把石膏板、防水、涂料等產(chǎn)品組合成適配項目需求的解決方案，從單一材料供應(yīng)商向系統(tǒng)化服務(wù)商轉(zhuǎn)變。

　　城市更新改造場景復(fù)雜，施工過程中面臨多重現(xiàn)實挑戰(zhàn)。在此背景下，上市公司持續(xù)以科技創(chuàng)新破解施工難題，助力更多“憂居”變“優(yōu)居”。

　　中國鐵建股份有限公司依托旗下中鐵城建集團有限公司（以下簡稱“中鐵城建”）開展城市更新相關(guān)項目建設(shè)。由中鐵城建進行施工的坦尾村更新改造項目，不僅是廣州市重點民生工程，也是南沙區(qū)首批獲批的舊改項目之一。

　　“項目施工條件復(fù)雜，場地狹窄、深厚淤泥層遍布、地下承壓水豐富，加上周邊居民密集，施工統(tǒng)籌與現(xiàn)場管控難度極大�！敝需F城建相關(guān)負責(zé)人在接受《證券日報》記者采訪時表示，針對這些項目建設(shè)難題，公司強化技術(shù)創(chuàng)新，項目團隊試點應(yīng)用“空中造樓工廠”，將傳統(tǒng)高危、分散的高空作業(yè)轉(zhuǎn)化為集中、安全的平臺化作業(yè)，標(biāo)準(zhǔn)層施工效率提升約30%。