央廣網(wǎng)4月13日消息（記者安垚）4月13日，陸肖TOD·麓鳴九天取得全新4號地塊預(yù)售證，正式上市亮相。這也是繼去年12月項目2號地塊取得預(yù)售證首度入市后，陸肖TOD再次接受市場考驗。
圖片來自成都軌道城市投資集團有限公司
從示范項目開工建設(shè)，到今年國內(nèi)首個TOD大型展示中心開放；從舉辦首場TOD招商推介會，到成功召開成都首屆TOD發(fā)展論壇......近兩年時間，成都TOD穩(wěn)步推進，成果頗豐。從2017年成都作出大力實施TOD開發(fā)的戰(zhàn)略部署開始，越來越多的人對成都TOD有了更深入的了解——它是藍綠交融的公園城市社區(qū)，是活力四射的綜合業(yè)態(tài)極點，也是高效有序的要素配置樞紐，更是面向全球的開放合作平臺。
如今，3年前的藍圖正逐步變?yōu)閷嵕�。作為全市首個動工的TOD綜合開發(fā)示范項目，陸肖TOD·麓鳴九天從效果圖公布到正式動工，從景觀示范區(qū)亮相到首批次開盤，從國內(nèi)首個TOD大型展示中心落址到今日二批次取證，都格外受關(guān)注。
陸肖TOD，到底為何如此之火？
陸肖TOD：開啟未來生活的另一種可能
在不久前召開的成都首屆TOD發(fā)展論壇上，四川天府新區(qū)總規(guī)劃師、上海同濟城市規(guī)劃設(shè)計研究院城市設(shè)計研究院常務(wù)副院長匡曉明在進行主題演講時評價：成都很好地吸收了國際經(jīng)驗、國內(nèi)經(jīng)驗，形成了比以往的城市更加先進的表征。
陸肖TOD，正讓越來越多人看到未來生活的另一種可能。
從地理位置來看，陸肖TOD位于成都高新區(qū)體育中心旁，北連中和，南接新川，向西毗鄰大源CBD，屬于東片區(qū)“心臟”位置，正好能極大發(fā)揮紐帶作用。
與其他區(qū)域“單打獨斗”不同，陸肖TOD以陸肖站為原點，聯(lián)動6號線張家寺站、觀東站以及規(guī)劃中的22號線應(yīng)龍站和中和大道站，四大站點合力形成片區(qū)級TOD組團，各站點分別承擔國際交流交往中心、文化中心、健康醫(yī)療中心、體育中心等相應(yīng)配套功能。
細看項目規(guī)劃，更能品味未來生活狀態(tài)。在陸肖TOD規(guī)劃中，區(qū)域內(nèi)將設(shè)置超甲級寫字樓，打造集辦公、酒店、公寓為一體的高端商務(wù)區(qū)，最高建筑達210米。依托站點300-400米范圍集中開發(fā)，外圍騰出開敞空間，形成大開大合、疏密有致的城市空間格局，為科技類、文創(chuàng)類等新型企業(yè)提供環(huán)境精致的公共區(qū)域。同時集中設(shè)置小學(xué)、初中、社區(qū)中心、休閑商業(yè)及養(yǎng)老住宅，結(jié)合人流，分散布置展覽館、文化館、美術(shù)館、藝術(shù)中心等文化設(shè)施；圍繞城市公園，建立“公園+小游園+微綠地”多層次的公園體系。
總占地1771畝的陸肖TOD，自身將成一座“微城市”，指向的或許是最接近未來生活的可能。
TOD上新：改善產(chǎn)品的高端表達
TOD的再度上新，如何撩動市場“神經(jīng)”？
據(jù)介紹，陸肖TOD·麓鳴九天二批次占地約53畝，項目容積率僅2.5。本批次推出的產(chǎn)品呈南北朝向布局，設(shè)計團隊采用了風光測繪系統(tǒng)，讓地塊之上的高層住宅呈現(xiàn)“左右對稱、前后交錯”的布局。
這樣的布局，使得每一棟建筑都擁有最佳的通風、采光條件，最小樓間距都超過45米，也讓建筑成功“長”在公園里。據(jù)介紹，陸肖TOD·麓鳴九天北側(cè)還規(guī)劃了綠化公園和高新體育公園，自然生態(tài)資源卓著。項目東側(cè)，高新體育中心已經(jīng)呈現(xiàn)，周邊道路整治及景觀打造工程也在穩(wěn)步推進。
圖片來自成都軌道城市投資集團有限公司
除了稀缺的市場供應(yīng)、足夠有競爭力的產(chǎn)品硬實力，陸肖TOD真正被市場期待的，是其呈現(xiàn)的TOD生活方式——高效、便利。
在陸肖TOD地下，一共規(guī)劃了10余個與地鐵站、社區(qū)連通的下沉式廣場。這些下沉式廣場，仿佛連通全城的“任意門”——居住于此，從家到地鐵的步行路徑不再是“電梯→小區(qū)→馬路→地鐵站”，而是“電梯→下沉式廣場→地鐵站”，通過地鐵又可快速直達全城。
不久前，國內(nèi)首個TOD展示中心在陸肖開放。在這里，未來生活更加具象：推窗即可見景、開門便能見綠，下樓可到公園晨跑，5分鐘可以步行到商場，步行15分鐘就可以到學(xué)校......美好生活，正在陸肖慢慢實現(xiàn)。
