央廣網(wǎng)4月14日消息（記者 張道慧）4月14日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股北京總部舉辦喬遷儀式，正式入駐北京朝陽(yáng)CBD地標(biāo)性綜合體——北京佳兆業(yè)廣場(chǎng)北塔38層。佳兆業(yè)集團(tuán)控股北京總部管理層與全體員工共同出席揭幕儀式。
（佳兆業(yè)集團(tuán)控股北京總部喬遷儀式舉行，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
此次佳兆業(yè)集團(tuán)控股北京總部喬遷，標(biāo)志佳兆業(yè)集團(tuán)開啟 “雙總部”戰(zhàn)略發(fā)展新篇章，體現(xiàn)佳兆業(yè)集團(tuán)對(duì)于北京佳兆業(yè)廣場(chǎng)這一極具戰(zhàn)略價(jià)值的核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)高度重視，必將進(jìn)一步提升北京佳兆業(yè)廣場(chǎng)作為CBD新地標(biāo)的品牌影響力。
（北京佳兆業(yè)廣場(chǎng)實(shí)景圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
北京作為首都，是全國(guó)的科技高地、文化高地和人才高地，資源聚合度高，城市輻射能力強(qiáng)。2020年四季度，佳兆業(yè)集團(tuán)啟動(dòng)“雙總部”戰(zhàn)略。在深圳總部基礎(chǔ)上設(shè)立北京總部，是佳兆業(yè)順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的必然要求，也是佳兆業(yè)強(qiáng)化一線城市戰(zhàn)略布局、深耕京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)域的重要抓手。
3月25日，佳兆業(yè)發(fā)布公告，集團(tuán)擬收購(gòu)北京佳兆業(yè)廣場(chǎng)96.8%的股權(quán)，交易總對(duì)價(jià)為人民幣130億元。將北京佳兆業(yè)廣場(chǎng)注入上市公司，正是體現(xiàn)佳兆業(yè)集團(tuán)對(duì)于北京為代表的核心城市、核心地段、核心資產(chǎn)的布局，項(xiàng)目可以馬上為集團(tuán)帶來(lái)現(xiàn)金流和收入。
（SKP-S實(shí)景圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
北京佳兆業(yè)廣場(chǎng)地處長(zhǎng)安街與西大望路交匯處東南角，緊鄰地鐵1號(hào)線、14號(hào)線大望路站，是一個(gè)集合了住宅、投資性物業(yè)、商業(yè)和停車設(shè)施的綜合體項(xiàng)目，總建筑面積約20.2萬(wàn)平方米，由南樓、北樓兩部分組成。其中，南樓為擁有70年產(chǎn)權(quán)的高端公寓，貨值超過(guò)百億，可直接出售變現(xiàn)；北樓為投資性物業(yè)，包括綜合性購(gòu)物中心和商務(wù)寫字樓兩部分。SKP-S、鉑域酒店行政公寓、寫字樓，均已投入使用，業(yè)態(tài)組合完善，市場(chǎng)定位高端，經(jīng)營(yíng)狀況良好，可帶來(lái)充沛的現(xiàn)金流。
（鉑域酒店行政公寓大堂，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
據(jù)第一太平戴維斯初步評(píng)估，北京佳兆業(yè)廣場(chǎng)的資產(chǎn)估值為人民幣186億元，相比之下收購(gòu)價(jià)相當(dāng)于7折左右。以折讓價(jià)格購(gòu)得優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)帶來(lái)溢價(jià)收購(gòu)收益，項(xiàng)目的租金收入將為集團(tuán)帶來(lái)穩(wěn)定的現(xiàn)金流，目前，該項(xiàng)目住宅已建成待售，不存在任何開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，可直接出售變現(xiàn)；而隨著未來(lái)疫情的逐步好轉(zhuǎn)，各類商業(yè)活動(dòng)將有序恢復(fù)，現(xiàn)在也是投資持有型物業(yè)的最佳時(shí)機(jī)。
（北京佳兆業(yè)廣場(chǎng)停車場(chǎng)，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
今年是“十四五”開局之年。佳兆業(yè)集團(tuán)將以雙總部為戰(zhàn)略支點(diǎn)，緊密圍繞國(guó)家“十四五”規(guī)劃，充分調(diào)動(dòng)南北資源，全面提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，服務(wù)國(guó)家發(fā)展大局。同時(shí)，佳兆業(yè)集團(tuán)將扎根首都，做好“城市公共服務(wù)商”，為首都經(jīng)濟(jì)、社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展和國(guó)際一流和諧宜居之都建設(shè)盡己所能貢獻(xiàn)力量。
