央廣網(wǎng)4月23日消息（記者 張道慧）4月23日，廣州市海珠區(qū)住房和建設局發(fā)布關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（下稱《通知》）。

這也是繼4月21日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關于完善廣州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》之后，廣州海珠區(qū)落實屬地責任，進一步做好分類指導和精準施策的一舉措。

《通知》提出，將合理確定新建商品住房備案價格，進一步規(guī)范新建商品房交易行為，進一步規(guī)范存量房交易行為，開展房地產(chǎn)市場秩序整治，強化行業(yè)治理和社會監(jiān)督五點要求。

《通知》明確，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應根據(jù)申報項目樓面地價、建安成本、合理利潤等因素，合理確定備案價格。對不接受政府價格指導的，住建部門將暫不核發(fā)預售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。

此外，《通知》要求，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴格按照政府備案價格要求銷售商品房，執(zhí)行“一房一價”標價，不得以捆綁銷售或“雙合同”等限定方式，變相實行價外加價，不得違法規(guī)定向無購房資格人的人出售商品房，不得通過變更預售合同、變更購房人等方式投機炒作未交付的商品房。

除此之外，《通知》還明確，各房地產(chǎn)中介機構不得配合或協(xié)助業(yè)主以明顯高于市場價方式掛牌，不得配合或協(xié)助業(yè)主以非正常方式頻繁調整已掛牌的房產(chǎn)出售價格。

在維護房地產(chǎn)市場秩序整頓工作方面，《通知》指出，整治內容將包括無證銷售、捂盤惜售、廣告中出現(xiàn)升值或投資回報承諾、以捏造或散布漲價信息、政策變化以及雇傭人員制造搶房假象等方式惡意炒作、哄抬房價等違法違規(guī)行為。海珠區(qū)住建局將聯(lián)同相關部門依法依規(guī)采取約談、取消從業(yè)資格、暫停網(wǎng)簽、限制交易、誠信扣分或列入嚴重違法失信名單、行政處罰等處理措施。

海珠區(qū)住建局將會同市、區(qū)相關部門對在售和即將取得預售證的商品房項目房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及房地產(chǎn)中介機構進行政策宣講和風險警示，對群眾舉報的違法違規(guī)行為進行嚴肅查處。