央廣網(wǎng)北京7月28日消息（記者門庭婷）7月28日，偉星房產(chǎn)包攬杭州未來科技城兩宗宅地，總成交額達(dá)28.75億元。其中，未來科技城01、02地塊成交金額15.55億元，溢價(jià)率11.47%；未來科技城09地塊成交金額13.20億元，溢價(jià)率15.79%。

未來科技城01、02地塊東至規(guī)劃支路，南至余杭塘路，西至景騰路，北至相鄰地塊。出讓面積34624平方米，規(guī)劃建筑面積75380.80平方米，容積率2.18。未來科技城09地塊東至龍舟路，南至余杭塘路，西至規(guī)劃支路，北至龍泉路。出讓面積29102平方米，規(guī)劃建筑面積64024.40平方米，容積率2.2。

據(jù)中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生介紹，今日成交的兩宗宅地為東西相鄰的“姊妹地”，共享朱廟組團(tuán)拆分背景，緊鄰地鐵3號(hào)線，處于未科與云城板塊交界處，東接老余杭、北靠西站新城，兼具兩大板塊發(fā)展紅利。

“偉星房產(chǎn)將兩宗相鄰地塊一并收入囊中，可打造以高層為主或高低配改善型復(fù)合產(chǎn)品。同一區(qū)位兩宗地的聯(lián)動(dòng)開發(fā)，既有利于產(chǎn)品線差異化布局，也有助于成本優(yōu)化與品牌聲量聚焦，規(guī)模效應(yīng)顯著�！备咴荷�分析稱。

在高院生看來，今年未來科技城供應(yīng)明顯增多、板塊及周邊在售項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)加劇的背景下，本場(chǎng)土拍熱度較此前有所回落——對(duì)比此前建發(fā)競(jìng)得未來科技城地塊的溢價(jià)率，本次溢價(jià)率整體走低。一方面反映出房企在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下出價(jià)更為理性，另一方面也表明未來科技城存量壓力下，房企對(duì)后續(xù)去化節(jié)奏保持審慎態(tài)度。